Utgångspris:

1 350 000 kr

Välj visningstid

Fre

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Stenbyn 35

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Välj visningstid

27
jun

Fre

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömställe med utsikt till sjön Foxen – plats för livets alla stunder

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 43 m²
Tomtarea: 8 006 m²
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 17 194 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där drömmar får slå rot – endast 300 meter från den glittrande sjön Foxen, som är en del av den magiska Dalslandskanalen.
Här får du inte bara ett charmigt bostadshus, utan även två mysiga gäststugor som tillsammans erbjuder gott om sängplatser för både familj och vänner.

Den generösa tomten inbjuder till såväl lekfulla sommardagar som framtida byggdrömmar – här finns gott om utrymme för fler bostäder, om du vill skapa din egen lilla "gårdsidyll".

Området bjuder på allt du kan önska för ett rikt fritidsliv – natursköna strövområden, svalkande bad och utmärkt fiske finns precis runt knuten.
När du längtar efter lite mer fart så är det bara fem minuter med bil till Töcksfors centrum med butiker, restauranger och goda bussförbindelser till både Oslo och Stockholm.

En plats att trivas på, året om – för dig som söker något mer än bara ett hus.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker via en liten hall som fungerar som navet i bostaden.
Till höger finner ni ett kompakt men funktionellt hygienrum med dusch, tvättställ och WC.
Till vänster ligger det första sovrummet

Rakt fram öppnar sig ett ljust allrum i öppen planlösning mot köksdelen, vilket skapar en luftig och social yta.
Köket är utrustat med bänkspis, diskbänk samt kyl/frys och diskmaskin, härifrån når man även en av husets uteplatser – idealisk för morgonkaffet eller kvällens måltid i det fria.

Det andra sovrummet nås via köket.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 43 m²

Tomtarea: 8 006 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 17 194 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp nyare med bädd

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Flertal härliga uteplatser som bereder möjlighet att följa solen eller om man hellre vill söka skuggan

Övriga byggnader

Gästhus 1 om ca 8 kvm med ryggåstak. Detta gästhus är placerat i direkt anslutning till bostadshuset och delar uteplats.
Gästhus 2 som är indelat i två sektioner har en totalyta på 21 kvm. Bostadsdelen är ca 15 kvm och resterande del används idag som ett hobbyrum.

Parkering

Plats att parkera i anslutning till bostaden

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG STENBYN 1:74

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: ÅRJÄNG STENBYN S:2
ÅRJÄNG STENBYN S:1

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

17 194 kr/år

Årlig elförbrukning: 6925 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 550 kr

Vatten och avlopp: 2 316 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 2 328 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 500 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 371 000 kr

Mark: 229 000 kr

Totalt: 600 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Stenbyn 35, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 375 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

3 månader	3,13%
2 år	3,09%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stenbyn 35

Drömställe med utsikt till sjön Foxen – plats för livets alla stunder

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stenbyn 35, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev