Utgångspris:

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Parkvägen 19

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmfull villa med utsikt över sjön – en plats att förälska sig i

Typ: Villa, 1,5-plan med liten källare
Rum: 4, varav 1-3 sovrum
Boarea: 83 m²
Tomtarea: 456 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 32 676 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med själ – en villa som idag används som fritidshus men som bär på så mycket mer.
Här möts du av en atmosfär där tiden får slå i egen takt, där varje vrå vittnar om omsorg, värme och livskvalitet.

Fastigheten bjuder på en härlig vy ner mot sjön, där badmöjligheter väntar bara en kort promenad bort.
Uteplatserna bjuder in till stillsamma morgnar och sommarkvällar i solnedgångens sken – en plats att andas ut och samla energi.

Nuvarande ägare har med kärlek förvaltat och utvecklat denna oas och dessutom med framgång drivit ett charmigt sommarcafé i den kompletterande byggnaden – vilket ger inspiration till dig som söker nya möjligheter.

Här bor du med gångavstånd till Töcksfors centrum med sitt köpcenter och utmärkta bussförbindelser, samtidigt som du har naturens stillhet alldeles runt knuten.

Detta är mer än en bostad – det är ett ställe där nya drömmar kan slå rot.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker via farstukvisten in till en rymlig hall med trappa som leder upp till övervåningen.
Till vänster om hallen ligger ett allrum utrustat med en kamin som skapar en varm och trivsam atmosfär.
Rakt fram från hallen når man bostadens kök, vilket har direkt access till ett rum som nuvarande ägare nyttjat som matsalsrum – ett utrymme som även nås från allrummet, vilket ger en flexibel planlösning.

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med dusch, WC och tvättställ, finns i anslutning till matsalsrummet.
Köket är utrustat med vedspis, spis, fläkt, kyl/frys samt utgång till ett uterum – perfekt för avkoppling större delen av året.

Övervåningen erbjuder ytterligare ytor, där ett av rummen idag används som ett extra kök.
Detta utrymme lämpar sig väl för att delas av och konverteras till exempelvis ett extra duschrum samt ett sovrum med vacker utsikt över sjön.
Innanför detta rum finns ett stort sovrum med ryggåstak, vilket skapar en känsla av rymd och ljus.

Källare under liten del av huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med liten källare

Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 83 m²

Tomtarea: 456 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 32 676 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El, ved samt luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund/källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum ( ej isolerat)

Övriga byggnader

Byggnad som inrymmer gästrum, kök, duschrum med WC och tvättställ samt ett stort inglasat uterum.
Denna byggnad har varit använd som ett sommarcafé men passar självklart lika bra som en lyxig gäststuga eller kanske som uthyrningshus.

Parkering

Plats att parkera finns på tomten

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TÖCKSMARKS-BÖN 1:67

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

32 676 kr/år

Årlig elförbrukning: 9142 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 631 kr

Vatten och avlopp: 5 633 kr

Försäkring: 5 186 kr

Renhållning: 1 596 kr

Sotning: 1 630 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 273 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 876 000 kr

Mark: 120 000 kr

Totalt: 996 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 177 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Parkvägen 19, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.