Utgångspris:

650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Sundsbyn Talltorpet 1

Se på karta

Utgångspris:

650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt fritidshus med rofyllt läge nära sjön Foxen

Typ: Villa, 1- plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 47 m²
Tomtarea: 2 990 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 8 413 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fritidshus i naturskön oas – insynsskyddat läge med närhet till sjön!

Drömmer du om ett fritidshus där lugnet råder, naturen omfamnar dig och vattnet bara ligger ett stenkast bort?
Välkommen till denna rofyllda pärla – ett enskilt beläget fritidshus mitt i naturen, med skogen som skyddande fond och sjön Foxen bara 200 meter bort!

Huset är omslutet av vacker skog och erbjuder ett avskilt, tyst och privat läge – perfekt för avkoppling, semesterliv eller för dig som söker ett naturnära andningshål från vardagen. Den härliga verandan i sydvästläge ger fina förutsättningar för sommarkvällar, grillmiddagar och stilla kaffestunder i solen.

Sjön Foxen, som är en del av den vackra Dalslands kanal, ligger knappt 200 meter bort – En trevlig sjö där kan du bada, paddla, fiska eller bara njuta av vattennära natur.

Trots det lantliga lugnet är det endast ca 1 mil till Töcksfors centrum där du hittar shoppingcenter, butiker, restauranger och busshållplats.
Norska gränsen nås enkelt bara ca 15 km bort.

Här väntar ett friluftsparadis med bär, svamp och storslagen natur precis utanför dörren.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en entré att hänga av sig jackor och skor.
Till höger ligger badrummet som har värmekablar i golvet och tvättställ.
Rakt fram från entrén ligger köket som har kyl/frys och gasolspis.
Till höger ligger det första sovrummet som har plats till två sängar och två garderober.
Nästa till höger ligger det andra sovrummet i huset.
Till vänster ligger vardagsrummet som har en öppen spis (Ej i bruk) och utgång till verandan i sydväst som också har en öppen spis (Ej i bruk).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1- plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 47 m²

Tomtarea: 2 990 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 8 413 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt ved.

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas. ( Vatten från sjön via elektrisk pump till tank vid huset, utan avtal)

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Torpargrund

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Renoveringar

2001: Drog man in ström i huset.
2002: Nytt golv i huset.
2003: Nytt tak på uthuset samt installerat mulltoa i uthuset.
2010: Nytt tak på huset.
2018: Renoverat badrummet och lagt värmekablar i golvet.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda i sydväst

Övriga byggnader

Bod med gästrum, mulltoa och förråd.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG FÅGELVIKS-SUNDSBYN 1:94

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄGSERV I SAMF VÄGMARK

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

8 413 kr/år

Årlig elförbrukning: 193 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 610 kr

Försäkring: 2 989 kr

Renhållning: 814 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 138 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 319 000 kr

Mark: 366 000 kr

Totalt: 685 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Sundsbyn Talltorpet 1, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 428 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sundsbyn Talltorpet 1

Trevligt fritidshus med rofyllt läge nära sjön Foxen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sundsbyn Talltorpet 1, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev