Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Zetterström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Zetterström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upplands Väsby

Adlerfelts gata 63

Pris (Utgångspris): 
6 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Zetterström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Zetterström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk villa i Sanda Ängar!

  • Typ: Villa, 2 - plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 481 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 31 413 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta magnifika hus som utgör kronjuvelen i det eftertraktade området Sanda Ängar i Upplands Väsby. Byggt med omsorg och precision år 2009, står detta hem som en symbol för modern komfort och stil.

Sanda Ängar är inte bara ett område – det är en livsstil. Beläget i hjärtat av Upplands Väsby, lockar detta område till sig familjer som söker det bästa av både natur och stadsliv.
Med fantastiska promenadstråk runt hörnet och bekvämt gångavstånd till bussförbindelser, är detta ett paradis för den aktiva familjen.

Denna pärla av ett hem sträcker sig över en generös tomt om 481 kvm och erbjuder en boyta om 137 + 10 kvm fördelat på 5 rum och kök.
Redan vid entrén omfamnas du av en harmonisk planlösning där öppna ytor och moderna detaljer skapar en omedelbar känsla av välkomnande.
Stora fönsterpartier släpper in det naturliga ljuset och lyfter varje vrå av detta hem till nya höjder.
Här inne blir varje dag en upplevelse av ljus och rymd, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.

För den som älskar utomhuslivet, erbjuder detta hem inte en, utan två uteplatser – perfekt för att njuta av både morgonkaffet och kvällssolen.
Dessutom finns en praktisk carport med plats för två bilar, idealiskt för den moderna familjen med elbilar som behöver laddning direkt hemma.

Sammanfattningsvis, detta är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem som förkroppsligar komfort, stil och bekvämlighet, och som är redo att välkomna dig och din familj till en ny nivå av boende i Sanda Ängar. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor och rymlig hall med god förvaring. I städskåpet finner du elcentral och all övrig IT anslutning för bostaden. Vitmålade väggar och klinker på golvet.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor och kaklade väggar samt en vacker bänkskiva av marmor som ger en lyxig känsla. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys från 2022 och ugn, från 2021.
Här finns även induktionshäll och en nedsänkt diskho i bänkskivan. Från köket når du via altandörren bostadens främre uteplats i härligt söderläge. Öppen planlösning mot vardagsrum och fönster i flera väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Vitmålade väggar och vackert vitbetsat trägolv.

VARDAGSRUM
Från köket når du bostadens hjärta vilket är det stora och härliga vardagsrummet med braskamin och separat matsalsdel. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Matsalsdelen går enkelt att göra om till ett till rum för familjen som önskar. Från vardagsrummet når du bostadens andra uteplats med morgonsol och kvällssol. Vitmålade väggar och också här det vitbetsade trägolvet. Thujaplantorna mot grannens tomt är idag ca 2,5 m hög och ger ett fantastiskt insynsskydd och grönska året om.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel och svart klinker med golvvärme. Utrustningen består av duschdörrar, WC, handdukstork, kommod med tvättställ och spegel. Här finns även bostadens tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare från 2020.

UTEPLATSER
Dels har du den främre uteplatsen i härligt söderläge och dels har du den stora altanen på baksidan med mysig morgonsol och kvällssol. På eftermiddagen är hela altanen och husets baksida soltäckt. Här finns det också gräsmatta som vetter mot allmänning för spring och lek.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Via den snyggt renoverade trappan når du bostadens övre plan. Där möts du av ett praktiskt allrum och hall. I hallen finns det ett inbyggt linneförråd. Vitmålade väggar och vitbetsat trägolv.

SOVRUM 1
Sovrum med dubbla fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns det plats för dubbelsäng. Modernt målade väggar i grå/grön färg och vitbetsat trägolv.

SOVRUM 2
Till vänster i hallen når du bostadens andra sovrum med gråmålade väggar och vitbetsat trägolv.

SOVRUM 3
Sovrum med fönster i tre väderstreck vilket ger en härlig utsikt. Här finns även två garderober för förvaring. Gråmålade väggar och vitbetsat trägolv.

KLÄDKAMMARE
Till höger i hallen finns en praktisk klädkammare med plats för mycket förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå/svart klinker med golvvärme. Här finns det badkar, kommod med tvättställ, spegelskåp och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 - plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 481 m2
Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 31 413 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på både fram och baksida. Den främre uteplatsen ligger i härligt söderläge med sol hela dagen.

Övriga byggnader

I anslutning till carporten finns det två förråd varav det ena är isolerat

Parkering

Carport med plats för 1 bil samt plats för 1-2 bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Internet, TV och telefon via fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Upplands Väsby
Område: Sanda Ängar
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS VÄSBY SANDA 1:171

Planbestämmelser

Sanda ängar 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-19, Registreringsdatum: 2008-03-11, Senast ändrad: 2013-09-09)
Sanda ängar 1,tillägg 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-31, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2013-09-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Sanda Ga:8 - Lekyta med enklare lekredskap samt grönytor

Övrigt

SANDA ÄNGAR

OMGIVNING
I Sanda Ängar bor man med direkt närhet till dagis, skolor, kommunikationer och natur. Sjön Norrviken som ligger i närheten erbjuder både badmöjligheter och plogad skridskobana på vintern.

SERVICE
Väsby Centrum ligger ca 3 km från området med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

KOMMUNIKATIONER
Bussar går till Väsby pendeltågsstation där du kan åka tåget vidare till Stockholm Central, Uppsala eller Arlanda.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I området, på Adlerfelts gata, ligger förskolan Sanda Ängar. I närheten finns också förskolan Bryggan som ligger på Stora Vägen, förskolan Borgen på Ringblomsvägen och förskolan Bullerbyn som ligger på Vintervägen. De skolor som ligger i närheten är bland annat Breddenskolan (F-åk 5), Grimstaskolan (åk 6-9) och Bollstanäs skola (F-åk 5). Det finns en gymnasieskola som heter Väsby Nya Gymnasium och ligger centralt i Väsby.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 495 000 kr

Driftkostnader

31 413 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt val av försäkringsbolag. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift.

Fördelas enligt följande

El: 5 722 kr
Uppvärmning: 11 618 kr
Vatten och avlopp: 4 178 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 595 kr
Samfällighet: 900 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 560 000 kr
Mark: 1 690 000 kr
Totalt: 4 250 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 402 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-06-15
Besiktningsman: Magnus Stjerndahl

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Adlerfelts gata 63, Upplands Väsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sanda Ängar, Upplands Väsby
Adlerfelts gata 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning