Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Zetterström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Zetterström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upplands Väsby

Karlbergsvägen 19

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Zetterström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robin Zetterström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Upplands Väsby - Centralt

  • Typ: Villa, 2- planshus i souterräng
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 209 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 53 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

RING FÖR ATT BOKA PRIVATVISNING!

På Karlbergsvägen 19 låter detta charmiga 50-talshus, i souterräng, med tillbyggnadsår -84 samt med en stor tomt på 1209 kvm er hälsas hjärtligt välkomna. Fastigheten lämpar sig perfekt som ett generationsboende eller för familjen som önskar bo rymligt. För er som ser möjligheterna att täcka stora boendekostnader finns möjligheten att låta hyra ut en del av huset. Det innebär att familjen kan leva och bo på exempelvis det övre planet samtidigt som ni hyr ut på nedre plan. Huset lät totalrenoveras mellan 2012-2013 och här finns väldigt lite att önska. Här finns garage samt plats för flertalet bilar på stensatt uppställningsplats. Tomten är generös till ytan och i trädgården finns bland annat flertalet äppel- och päronträd. Bostaden som ligger mitt i Upplands Väsbys centrumkärna har ett drömläge och härifrån når ni allt ni kan önska inom gång- och cykelavstånd från bostaden. I det direkta närområden finns förskola och inom ett par minuters promenad från bostaden finner ni grundskola och gymnasium, Väsby centrum med sitt generösa shoppingutbud, flertalet restauranger, vårdcentral, gym och mysiga cafeér samt pendeltågsstationen. Med pendeltåget tar ni er snabbt och smidigt in till Stockholm City och Uppsala på ca 25 minuter samt Arlanda på ca 8 minuter. Är ni bilburen nås motorvägen inom ett par minuter.

OBSERVERA att fastighetens källarplan INTE är fotat men planlösning samt rumsbeskrivning återfinns i annonsen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och rymlig hall med avhängningsyta till höger innanför dörren. Hallen går att möblera med exempelvis en byrå. I direkt anslutning till hallen (där den tidigare trappen ner till källarplan var placerad) finns också en djup och rymlig klädkammare. Här återfinns också bostadens vindslucka. Spotlights i tak. parkettgolv samt målade väggar.

KÖK
Köket lät renoveras av föregående ägare 2012 och här finns generöst med förvaring i över- och underskåp (delvis vitrinskåp), för glas, porslin och torrvaror. Här består köksutrustningen av vitvaror från 2012 bestående av kyl/frys, spishäll, rostfri fläkt samt inbyggd mikrovågsugn samt ugn. Plats för mindre matbord intill fönster. Blått kakel ovan rostfri ho samt robust träbänkskiva. Spotlights i tak, målade väggar samt parkettgolv. Fönster i två väderstreck.

ALLRUM/MATSAL
i direkt anslutning till hallen finns ett rum som lämpar sig utmärkt som matsal eller allrum beroende på familjens önskemål. I dagsläget är rummet möblerat som ett allrum men här skulle familjen också kunna möblera utrymmet med ett stort matbord för 6 personer. Stort fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här är väggarna målade och på golvet ligger ett parkettgolv.

VARDAGSRUM
Från allrum/vardagsrum når ni sedan det stora vardagsrummet som är en del av huset som lät tillbyggas (okänt årtal). I vardagsrummet kan ni möblera med en stor soffgrupp, mediamöbel samt matbord. För den som önskar skulle en del av vardagsrummet kunna delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Låt det här vara en plats för familjen där fredagsmys och sociala tillställningar ta plats. Fina dubbeldörrar med spröjs, fönster i flertalet väderstreck, snygg originalparkett samt målade väggar.

SOVRUM 1
Master bedroom med plats för en dubbelsäng samt sängbord. Här finns också en stor garderobslösning där ni på ett strukturerat sätt kan organisera era kläder. Fönster i två väderstreck, parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Mittemot sovrum 1 finner ni sovrum 2. Det här rummet lämpar sig utmärkt som barnrum och här får ni plats med en enkelsäng, sängbord, skrivbord samt lekhörna. Garderob finns. Parkettgolv samt målade väggar.

DUSCHRUM
Duschrummet lät renoveras 2012 och här finns dusch med infällbara dörrar, handfatskommod, väggfast spegel, handdukstork samt wc. Litet fönster, kaklade väggar samt klinkergolv.

KÄLLARPLAN
Ingång till källarplanet finns på fastighetens baksida. Dessa två ingångar till källardelen benämns hall samt groventré.

HALL
Ljus hall med plats för avhängningsyta till vänster. Här finns ett mindre utrymme där ni hittar bostadens el-central. Spotlights i tak, målade väggar samt klinkergolv.

GROVENTRÉ
Groventrén har klinkergolv, målade väggar samt en fondtapet. Här finns ett utrymme där ni hittar bostadens värmepanna samt ventilationsaggregat.

KÖK
Köket lät renoveras 2012 och vitvarorna är från samma år. Här finns kyl/frys, spishäll, fläkt samt ugn. Kakel ovan ho samt vit laminatbänkskiva, gott om förvaring för glas, porslin och torrvaror i över- och underskåp. Matbord kan placeras i vardagsrum. Markfönster, parkettgolv samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för stort matbord för 6 personer, stor soffa samt mediamöbel. Här finns flertalet markfönster och en charmig braskamin. Målade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM 3
I direkt anslutning till hallen finns sovrum 3. Här får ni plast med en stor dubbelsäng samt sängbord. Här finns också en garderob med skjutdörrar i spegelglas. Stort fönster, spotlights i tak, parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för en enkelsäng samt sängbord. Det här rummet lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum/kontor. Parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Duschrummet är likt det övre renoverat 2012. Här finns dusch, litet handfat, wc samt väggfast spegel. Litet fönster, kaklade väggar samt klinkergolv.

GARAGE
Längst med ena kortsidan av huset finns garaget som i dagsläget huserar förråd. Golvbrunn finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2- planshus i souterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 209 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 53 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
90 + 90 kvm enligt fastighetsregistret/lantmäteriet.

Enligt uppgifter från Upplands Väsby kommun och detaljplan får bebyggelsen på tomt med F betecknat område inte uppta större yta än 125m2 för huvudbyggnad och 40m2 för Gårdsbyggnad. I en ungefärlig mätning upptar nuvarande byggnad en yta på 118,5m2, se bild benämnd "Bild hus". Om man väljer att ansöka om bygglov för en åtgärd kommer en korrekt mätning göras.

Uppvärmning

Vattenburen värme/Luft/vatten värmepump.
Ålder: 2013
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä och lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Utförd med godkänt resultat under 200 bqrl/m3. Detta är en muntlig uppgift inhämtad av säljaren (radonprotokoll saknas).
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Inga kända fel och brister.

Renoveringar

Huset lät renoveras under 2012-2013 av en tidigare fastighetsägare.
2012: Kök renoverat.
2012: Renovering av duschrum/wc genomfört på entré-samt källarplan.
2012: Utvändig dränering genomförd.
2012: Nya fönster installerades.
2012: Nytt yttertak.
2012: Nya radiatorer.
2012-2013: Stenläggning genomförd, lagning av utvändig trappa, murputsning av vägg intill utvändig trappa.
2013: Värmepumpen (luft/vatten) från NIBE är installerad.
2013: Fiber indraget.

Övrigt: all el är utbytt samt ny el-centraler x2 ca 2015-2016.
Ventilation installerad i tvättstuga samt badrum på nedre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor och generös tomtyta om 1209 kvm med bland annat päron- och äppelträd. Stensatta gångar, flertalet äppelträd samt päronträd.

Parkering

Garage samt plats för flertalet bilar på uppfartsparkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.
TV - via internetjack (Viasat).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Upplands Väsby
Område: Centrala Väsby
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS VÄSBY VILUNDA 1:246

Övrigt

CENTRALA VÄSBY

OMGIVNING
I centrala Upplands Väsby finns både småhus och lägenheter blandat med all tänkbar service och kommunikationer. Det planeras också ett helt nytt område ”Fyrklövern” där det ska byggas både bostäder och parkområde.

SERVICE
I centrala delarna av Väsby längs huvudgatan Centralvägen finns bank, apotek, restauranger och butiker. Ett ännu större utbud finns i Väsby Centrum som har ett 80-tal butiker och matställen. I samma byggnad som Väsby Centrum finns kommunhuset och Vårdhuset med flera vårdaktörer.
I närheten av Väsby Centrum ligger Vilundabadet som är en idrottsanläggning med bland annat äventyrsbad.

KOMMUNIKATIONER
Från pendeltågsstationen tar du dig enkelt till Stockholm Central (ca 29 min), Uppsala (ca 26 min) eller Arlanda (ca 8 min). Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
I och omkring Väsby Centrum ligger ett flertal förskolor och skolor. Bland annat förskolan Senapskornet som ligger på Stallgatan, Solkatten på Ardennergatan, Folkparken på Kullavägen, Visselpipan ligger på Holmvägen. Grundskolor i området är bland annat Vittra Väsby (åk F-9) som ligger på Drabantvägen och Väsby skola (åk F-9 samt musikklasser åk 4-9) som ligger på Skolvägen. Det finns en gymnasieskola som heter Väsby Nya Gymnasium samt Peabskolan vilka båda ligger centralt vid pendeltågsstationen i Väsby.

Ekonomi

Driftkostnader

53 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 21078 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Observera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt. Exempelvis användningen av elektriska artiklar samt val av försäkringsbolag. Denna driftskostnad baseras på säljarens uppgift. Observer att utöver angiven driftkostnad så tillkommer årligen kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8874kr/år.

Fördelas enligt följande

El: 40 580 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Försäkring: 4 890 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring via IF försäkringsbolag.
Renhållning: 2 340 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 341 000 kr
Mark: 1 917 000 kr
Totalt: 3 258 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlbergsvägen 19, Upplands Väsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Väsby, Upplands Väsby
Karlbergsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning