Utgångspris:

7 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Henrik Björkman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Upplands Väsby

Allévägen 5B

Se på karta

Utgångspris:

7 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Henrik Björkman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Upplands Väsby - Runby

Typ: Villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 190 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 198 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 48 590 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

*VÄLKOMMEN ATT BOKA TID FÖR VISNING!*
Välkommen till den här trivsamma villan om hela 190 kvm, belägen på en generös och plan tomt om 1 198 kvm i omtyckta Runby.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, skolor, service och goda kommunikationer. Villan erbjuder stora sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den stora altanen i sydvästläge bjuder in till många soliga eftermiddagar och kvällar – perfekt för grillkvällar eller avkoppling.

Tomten är lättskött och plan, vilket ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt. Läget på Allévägen 5B kombinerar närhet till allt du behöver med en lugn och trygg boendemiljö.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 190 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 198 m²

Utgångspris: 7 295 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 48 590 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

-2014 förvärvades huset.
-2015-2017 målades fasadpanelen, utfört i egen regi.
-2016 monterades ny altandörr och entrédörr, utfört av entreprenör.
-2017 byttes den mekaniska frånluftsfläkten, utfört av entreprenör.
-2021 installerades en ny varmvattenberedare, utfört av entreprenör.
-2021 byggdes altanen.
-2022 byggdes altanen på framsidan, utfört av entreprenör.
-Eldstaden är sotad.

Tidigare ägare utförde följande:
-2007 renoverades badrummet, dusch/ wc och tvättstugan
-2007 byggdes huset till.
-2013 monterades ett nytt kök.
-2014 lades taket om.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Upplands Väsby

Fastighetsbeteckning: UPPLANDS VÄSBY ÖVRA RUNBY 2:330

Planbestämmelser

Centrala delen av runby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-10, Senast ändrad: 2025-01-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att nedlägga och bibehålla servisledning för vatten och avlopp fram till allmänna ledningar. - SERVISLEDN FÖR VATTEN O AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

7 295 000 kr

Driftkostnader

48 590 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 6 840 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 427 000 kr

Mark: 2 308 000 kr

Totalt: 5 735 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allévägen 5B, Upplands Väsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Törnbyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henrik Björkman

Fastighetsmäklare

070-556 85 85

henrik.bjorkman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Upplands Väsby

Lediga tider: tor 17/7 och fre 18/7

Boka möte med mig

3 månader	2,97%
2 år	2,95%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Allévägen 5B

Upplands Väsby - Runby

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Allévägen 5B, Upplands Väsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Henrik Björkman

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev