Utgångspris:

7 240 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Lör 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertälje

Båtsmansvägen 38

Se på karta

Utgångspris:

7 240 000 kr

Välj visningstid

15
mar

Öppen visning

Lör 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertäljes bästa utsikt!?

Typ: Villa, 2 plansvilla i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 1 440 m²
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik familjevilla med panoramavy över Hallsfjärden!

På lugn återvändsgata i eftertraktade Pershagen hittar ni denna generösa villa – perfekt för familjen som söker rymd, komfort och en oslagbar utsikt. Redan i hallen möts ni av en hänförande vy över fjärden – en vy ni får njuta av varje dag när ni kommer hem.

Entréplan - Här finns de sociala ytorna med ett stort kök samt ett luftigt vardagsrum som öppnar upp mot en balkong med fantastisk utsikt. På detta plan finns också ett renoverat badrum samt ett sovrum.

Nedre plan - Här väntar ett mysigt allrum med täljstenskamin och utgång till en härlig altan där fjärden breder ut sig framför er. Här finns ytterligare 2–3 sovrum/arbetsrum, badrum, bastu, vinkällare samt teknikrum/tvättstuga.

Tomt och framtida potential - Den stora tomten på 1 440 m² erbjuder många möjligheter. Enligt detaljplanen finns goda chanser att avstycka en tomt på baksidan, vilket ger en spännande framtida potential (dock utan formellt beslut i dagsläget).

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla i suterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 1 440 m²

Utgångspris: 7 240 000 kr

Byggnadsår: 1991

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä/Betong/Lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Mätning finns om 50 respektive 110 bq per plan.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck med magisk utsikt över vattnet på baksidan av huset. På framsidan finns ytterligare en mysig uteplats under tak.

Övriga byggnader

Carport med förråd i bakkant.

Parkering

Delad carport med grannen. Ytterligare plats utanför carporten samt mitt emot där det ryms 2-3 fordon.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Pershagen

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE SANDPRÅMEN 19

Planbestämmelser

Sandpråmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-18, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE SANDPRÅMEN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

7 240 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11633 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 225 kr

Vatten och avlopp: 8 086 kr

Försäkring: 11 000 kr

Renhållning: 7 560 kr

Sotning: 584 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 439 000 kr

Mark: 1 469 000 kr

Totalt: 3 908 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-11-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Båtsmansvägen 38, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

070-958 14 35

henrik.backman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Båtsmansvägen 38

Södertäljes bästa utsikt!?

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Båtsmansvägen 38, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev