Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christoffer Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Lundgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Övre Villagatan 35

Pris (Utgångspris): 
5 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christoffer Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Lundgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Övre Villagatan 35 - Central sekelskiftesdröm!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Tomtarea: 878 m2
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: 39 031 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en del av historien.
Övre Villagatan 35 är byggt 1900 i klassisk sekelskiftesstil. Medan detta eleganta hem har bevarat sin historiska karaktär, har det också genomgått en smakfull modernisering invändigt för att möta dagens krav på komfort och bekvämlighet.

Invändigt möts du av höga tak, vackra trägolv och generösa ljusinsläpp som ger varje rum en känsla av rymd och ljus. Fina detaljer, såsom takrosetter och stuckaturer, pryder flera av rummen och förhöjer känslan av sekelskifte. Varje hörn av detta hem berättar en historia och bjuder in till att utforska dess unika karaktär.

I entrén möts vi av vackert fiskbensparkett som flyter över till ett härligt trägolv i den rymliga hallen med garderober och plats för avhängning.
Från hallen når du vardagsrummet med ljusinsläpp från två håll och där din blick genast dras till den imponerande eldstaden, som står i centrum av rummet och ger en varm och inbjudande känsla i höst och vinterrusket.
Oavsett om du samlar familj och vänner för en kväll med samvaro och skratt eller om du bara vill koppla av med en god bok och en kopp varmt te, är vardagsrummet på Övre Villagatan 35 den perfekta platsen att göra det. Här kan du skapa minnen som varar livet ut och uppleva den sanna glädjen i att kalla ett hus för ett hem.

Med sju rum, inklusive fyra rymliga sovrum, erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen att växa och trivas i.
Sovrummen är generösa i storlek och bjuder in till lugn och ro, med textilier och subtil belysning som skapar en avkopplande atmosfär.
Masterbedroom pryds av en charmig kakelugn, som ger en unik touch av historia och karaktär.

Det rymliga och ljust upplysta köket är hjärtat av detta hem och har nyligen genomgått en stilfull renovering. Moderna ytor möter klassiska detaljer i en perfekt balans av form och funktion.
Den stora matsalen i anslutning till köket pryds även den av en kakelugn, härliga färgval och stuckaturer på väggarna.

Med bekvämt avstånd till Södertälje centrum är det enkelt att utforska allt som staden har att erbjuda. Du når centrum på 5-10 minuters promenad.
Dess centrala läge ger möjligheter till att smidigt nå kommunikationer i form av tåg och buss.
Närheten till skolor, förskolor, restauranger och matbutiker ger dig möjligheten samt bekvämligheten att kunna skapa en vardag som passar just dig!

Intresserad av att veta mer? Kontakta mig redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och trägolv.

KAPPRUM
Stort kapprum med garderober och avhängningsmöjligheter.

GÄSTWC
Målade väggar och golvklinkers med golvvärme. Handfat, spegel och wc.

VARDAGSRUM/ SÄLLSKAPSRUM
Väl tilltaget och trivsamt sällskapsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och trägolv.

MATSAL
Stor matsal med fina trägolv, stuckaturer, tapetserade väggar och kakelugn . Från matsalsdelen når man den lilla tvättstugan.

TVÄTTSTUGA
Här erbjuds tvättmaskin samt torktumlare.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med fina trägolv.

ÖVRE PLAN
HALL
Ljus och vacker hall med trägolv samt utgång till balkong.

SOVRUM 1
Till vänster kommer man in till det första sovrummet. Målade väggar och trägolv.

SOVRUM 2
Vidare in i hallen nås det andra sovrummet med inbyggda garderober, tapetserade väggar och trägolv.

ARBETSRUM/KONTOR
Praktiskt utrymme med garderober, används idag som kontor. Fönster i två väderstreck för härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och trägolv.

MASTERBEDROOM (sovrum 3)
Väl tilltaget sovrum med kakelugn och förvaring i kattvind. Tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM 4
Härligt barnrum med fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och trägolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, handfat med kommod, två högskåp, handdukstork och wc. Golvklinkers med golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m2
Tomtarea: 878 m2
Pris (Utgångspris): 5 395 000 kr
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 39 031 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källardel med betongsula/Torpargrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme: Plankstomme
Fasad: Pärlspåntspanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt kök med Ikea-stammar.
Vitvaror från Siemens.
Köksfläkt från SMEG.

Tomt/balkong/uteplats

Plan och lättskött tomt som ramas in av vackra buskar. Här finns ett äppelträd, rosor, lavendel, rododendron, syren, blå-,vit och gulsippor.

Övriga byggnader

På tomten finns en byggnad som inrymmer två förråd.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Antenn på taket.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE STÄDET 1

Planbestämmelser

Staden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1908-11-20, Senast ändrad: 2023-04-06)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 395 000 kr

Driftkostnader

39 031 kr/år
Årlig elförbrukning: 3800 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 476 kr
Uppvärmning: 17 021 kr
Vatten och avlopp: 7 206 kr
Renhållning: 2 328 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 679 000 kr
Mark: 1 452 000 kr
Totalt: 3 131 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 717 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2022-05-05
Besiktningsman: Mikael Modén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Övre Villagatan 35, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
mar
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Övre Villagatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning