I populärt och barnvänligt område erbjuds nu ett välplanerat enplanshus med gillestuga i sutteräng och hel källare, totalt 248 kvm.
Stora och ljusa sociala ytor, tre sovrum (möjlighet till fyra) i bra storlek, två badrum varav ett i toppskick. Dessutom finns en stor och solig altan samt en fin trädgård.

Tillfälle att förvärva denna potentiella pärla som väntar på att nästa familj ska flytta in och börja trivas.
Området är perfekt för ett barnfamilj då både skola och förskola finns inom promenadavstånd, även lekplatser och Vasa handelsplats finns inom bekvämt avstånd.
Bostaden är i behov av viss renovering och modernisering så nu har du chansen att få sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende.

Varmt välkommen, anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker in till välkomnande hall med klädavhängning till höger.
Trivsamt kök till vänster med plats för matbord för 4-6 personer invid fönster. Gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Vägg i vägg finns ljus matsal med öppen planlösning mot vardagsrummet. Rummen badar i ljus som flödar in från de många och stora fönsterpartierna.
Den öppna spisen i centrum sprider värme och trivsel under höst och vinter. Härifrån når man baksidan och altanen.
Till höger om hallen finns tre sovrum i bra storlek (tidigare var dessa fyra så om man önskar ett extra går det med lätthet att sätta upp en vägg).
På entréplan finns även ett fräscht badrum som nyligen totalrenoverats samt en liten gäst-wc.

Den rymliga källaren har vissa renoveringsbehov och går att utforma efter egna behov och önskemål. Här finns ett stort garage samt goda förvaringsmöjligheter, allt från pannrum och förråd till klädkammare och matkällare. Det finns även en gillestuga med öppen spis som kan nyttjas som gästrum eller kanske hemmakontor, allrum eller lekrum för barnen. På detta plan finns även tvättstuga samt ytterligare ett bad/duschrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 124 m²

Tomtarea: 714 m²

Pris (Utgångspris): 3 980 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 38 357 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark, med källargrundmurar av blå lättbetong samt mellanbjälklag är siporex

Stomme: Lättbetong, betong, trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd, förhöjda värden i gillestuga och svale.

Murstock kommentar: Brandinspektion av öppna spisen i gillestugan behöver göras.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2021: Badrum renoverats
2015: Tak omlagt
2007: Bergvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan på baksidan i soligt läge där många grillmiddagar avnjutits. Här finns plats för både matbord och stolar samt hörna för loungemöbler.

Runt huset finns en trevlig trädgård med fruktträd och bärbuskar. Det finns rosor, syrener, jersmin och andra blommande buskar samt perenner. Det finns stora möjligheter att odla sina egna grönsaker

Parkering

Garage finns i huset.
Plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Geneta

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE STJÄRNFALLET 3

Planbestämmelser

Geneta del 6, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-20, Senast ändrad: 2006-09-14)
Stjärnfallet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-10)
Geneta del 6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-03, Registreringsdatum: 2006-09-14, Senast ändrad: 2019-03-12)

Övrigt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 980 000 kr

Driftkostnader

38 357 kr/år

Årlig elförbrukning: 13600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 840 kr

Vatten och avlopp: 10 017 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 844 000 kr

Mark: 1 332 000 kr

Totalt: 3 176 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 115 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Diskusvägen 21, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-555 86 54

cajsa.qvarfordt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: fre 25/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Diskusvägen 21

GENETA - Diskusvägen 21

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Diskusvägen 21, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev