Vallstanäsvägen 74

Byggd 1948 och välskött genom åren, har denna villa genomgått flera viktiga renoveringar, där de flesta utfördes under 1980- och 1990-talen. Den senaste uppgraderingen var installationen av en ny bergvärmepump 2023, vilket gör att huset erbjuder både energieffektivitet och komfort året om. Med öppen spis som skapar en härlig atmosfär är detta ett hem där du kan trivas och känna dig välkommen från första stund.

Den stora tomten på cirka 2000 kvm erbjuder en fantastisk utomhusmiljö med uppvuxna fruktträd och bärbuskar samt rododendron och syren. Två robotgräsklippare ingår i köpet, vilket gör det enkelt att hålla trädgården fin och välskött. På den stora altanen under tak kan du njuta av kvällssolen och den lugna omgivningen. Tomten har även ett pooldäck med bastu, där poolen behöver restaureras – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Fastigheten har två välutrustade garage som har en öppning mellan varandra och garagedörrar ut mot den grusade infarten. Mellan rummen finns avrinning och båda garagen är utrustade med vattenburna radiatorer och golvbrunnar, vilket gör det enkelt att hålla utrymmena funktionella året runt. Här finns arbetsbänkar, förvaringsskåp, tryckluft och dammsugare, samt bra belysning för att skapa en optimal arbetsmiljö. För den som söker ett hus med bra förutsättningar för hobby eller verksamhet, erbjuder dessa garage fantastiska möjligheter att både arbeta och förvara på ett organiserat sätt.

Villan ligger i ett idylliskt och lugnt villaområde med närhet till E4:an och pendeltågstation, vilket ger enkel tillgång till både arbete och fritid. Förskola och skola finns inom kort avstånd, och i närområdet finns både livsmedelsbutiker och en härlig badplats för sommarens dagar.

Detta är en unik villa med massor av potential, både för familjen men också för dig som egenföretagare. Med en stor tomt, bra läge och moderna bekvämligheter som ny bergvärmepump, fiber och altan under tak, är detta ett hem där du kan trivas och skapa många fina minnen.

Varmt välkommen på visning!