Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosersberg

Kimsta Norrgården 111

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rosersberg

  • Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 130 m2
  • Tomtarea: 5 650 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 77 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet med flertalet möjligheter! Driver du eller planerar du att driva egen verksamhet? Söker du en lugn och fridfull plats med avskilt läge? Är du en barnfamilj eller ett par som vill bo nära naturen? Då kan denna fastighet vara något för dig. Det är endast fantasin som sätter gränserna.

Den stora marken gör det möjligt för dig med hundar att hägna in och låta hundarna springa fritt. För barnfamiljen är detta en dröm då du kan njuta av mysiga skogspromenader precis utanför husknuten. Närmaste förskola finner du i Rosersberg. Om du gillar att meka med bilar finns möjligheter till det. Framför huset finns en grusad uppfart med plats för sex bilar samt ett enklare garage med plats för fyra bilar. Förutom det fantastiska huset finns det ett förråds tält, ett pumphus, två redskapsbodar samt ett förråd med indragen el samt förberett för vatten och avlopp vilket kan göras om till ett fint gästhus.

Själva huset är gediget och har flertalet sociala ytor. Här kan du njuta tillsammans med familj och vänner framför braskaminen. Tack vare de många fönstren upplever du det nästan som att du befinner dig ute i skogen när du sitter i matsalen. Kök, vardagsrum och matsal har en öppen planlösning mellan varandra. På källarplanet har du tre fina sovrum, en praktisk tvättstuga och ett duschrum samt en stenlagd uteplats med vinrankor som klättrar utmed husväggen.

Utanför den enskilda grusvägen som leder ner till huset ligger väg 858 som tar dig till Uppland Väsby söderut vilket tar cirka 11 minuter med bil. Om du behöver åka kommunalt går buss 531 ute vid samma väg som leder dig till Upplands Väsby station och därefter vidare till Rosersbergs station. Från båda stationerna kan du ta dig vidare till Märsta, Uppsala och Stockholm. Närmaste livsmedelsbutik är Lunda Livs som du når på cirka fem minuters bilavstånd norrut på väg 858. För den golfintresserade finns två golfbanor i närheten.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats till vänster att hänga av sig sina ytterkläder. Ett stort fönster tillför fint ljus och den fina trappräcket i smide tillför huset vacker karaktär. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade.

KÖK
Trevligt kök med fönster i tre väderstreck med öppna ytor vilket gör det möjligt att möblera på flera olika sätt. Bakom de vita skåpluckorna kan du organisera ditt porslin och i de två skafferierna till höger om kyl/frys kan du förvara dina torrvaror och konserver. Till vänster om kyl/frys finns ett städskåp och ett skåp för förvaring. Ovanför bänkskivan i laminat och zink sitter kakel i jordnära färger. Utrustning i köket; kyl/frys 2018, diskmaskin 2014, spis/ugn 2013 , spisfläkt (årtal okänt). På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med eldstad. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.

MATSAL
Från vardagsrummet når du denna vackra matsal genom fina glasdörrar. Genom de åtta fönstren samt utgång till altanen har du utsikt mot den fina skogen. Här är det högt i tak och förberett för att installera en eldstad. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.

SOVRUM/KONTOR
Trivsamt sovrum som idag används som kontor. På golvet ligger laminat och väggarna är målade.

KÄLLAREN
Klinkergolv på hela planet förutom i ett sovrum där laminat ligger och samtliga väggar är målade. Hela källarvåningen har elburen golvvärme.

HALL
Direkt när du kommer ner för trappan från entréplan möts du av en hall där det finns en stor garderob med skjutdörrar, en frys från 2013, en luftvärmepump samt spotlights i taket.

ALLRUM
Detta rum ligger med ingång till två av sovrummen och kan användas till antingen ett sällskapsrum eller förvaringsrum.

SOVRUM
Större sovrum med plats för en dubbelsäng. På golvet ligger laminat och betongväggarna är målade.

SOVRUM
Detta sovrum har många fönster, en vacker glasdörr och utgång till en stenlagt uteplats. Från detta sovrum når du även ett förråd. Väggarna är målade.

DUSCHRUM
Helkaklat med WC och handfat samt med spegelskåp ovanför. Från duschrummet når du ett förrådsutrymme som tidigare var bastu.

SOVRUM
Mindre sovrum med plats för en enkelsäng samt med målade väggar.

INRE HALL
Mellan tvättstugan och det tredje sovrummet ligger denna inre hall med två stora garderober.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2022) och torktumlare 2006, diskho och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 130 m2
Tomtarea: 5 650 m2
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 77 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Souterrängkällare med betongplatta på mark.
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas och kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak och låglutande tak , råspont, underlagspapp, läkt
och profilplåt. Delvis parallellisolerat.
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon finns.
Murstock kommentar: Eldstad installerad 2009 är sotad och godkänd 2023

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
Fasadpanelen byttes och tilläggsisolerades. Utfört i egen regi 2006
Målades fasaden. Utfört i egen regi 2024
Gjordes stora delar av det utvändiga fuktskyddet samt isolering om. Dubbel isolering på den norra sidan. Utfört i egen regi. 2024
Elen i huset har dragits om mellan 2004-2024.
Yttertaket med underliggande papp, läkt profilplåt har blivit omlagt i omgångar 2005- 2008- 2013.
Fasaden har underhållits löpande.
Fönster och dörrar är utbytta i omgångar 2005- 2008- 2013. 3st äldre 2-glasfönster är kvar från 60talet.
Altaner byggdes 2008 och 2013.
Dränering/utvändigt fuktskydd gjordes om 2007 med Isodränsystem.
Planlösningen har ändrats i huset, inga bärande väggar eller konstruktioner har tagits bort.
Kök renoverades 2008.
Dusch/wc renoverades 2004.
Tvättstugan renoverades 2004
Luft/luftvärmepump installerades 2008
Eldstad installerad 2009

Tomt/balkong/uteplats

Altan i väster

Övriga byggnader

Förrådstält av äldre standard
Ett pumphus
Förråd med indragen el samt förberett för vatten och avlopp
Två redskapsbodar

Parkering

Enklare garage med plats för fyra bilar
Grusad uppfart med plats för sex bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skånela Fiberförening
Medlemsavgift 350/år
Driftavgift 1900/år
Gruppavtal 4500/år
Alternativt öppet avtal med Tele2 om man vill

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Rosersberg
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA KIMSTA 1:10

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

77 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 64 063 kr
Vatten och avlopp: 870 kr
Försäkring: 9 996 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 690 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 201 000 kr
Mark: 1 188 000 kr
Totalt: 3 389 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 816 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-25
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kimsta Norrgården 111, Rosersberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rosersberg, Sigtuna
Kimsta Norrgården 111
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning