Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liliya Morozova, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liliya Morozova
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosersberg

Norrsunda Skoby 101

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liliya Morozova, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liliya Morozova
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Märsta - Rosersberg

  • Typ: Villa, 1 1/2 -plan med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 3 620 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 84 575 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta rymliga och charmiga hem på 142 kvm i vackra Norrsunda Skoby – en idyllisk oas med en generös naturtomt om 3620 kvm. Här finner du ett perfekt hem för familjen som söker en lugn tillvaro med naturnära omgivningar, men ändå närhet till bekvämligheter. Huset är uppdelat i två plan samt källare och erbjuder hela 6 rum, varav 3 rymliga sovrum, perfekt för både familj och gäster.

På entréplanet möts du av ett stort, inglasat uterum med kök – perfekt för sommarens middagar eller mysiga kvällar året runt. En vedspis i vacker täljsten och en charmig kakelkamin sprider en härlig atmosfär och värme under de kalla månaderna. Duschrummen på båda våningarna erbjuder extra bekvämlighet för den större familjen.

Källarvåningen har ännu mer att erbjuda, med en bastu för avkopplande stunder och en SPA-avdelning där du har möjlighet att färdigställa efter egen smak och stil – en perfekt möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet.

Utomhus kan du njuta av den fantastiska naturtomten som omger huset, en stor pool för varma sommardagar och ett rymligt garage med plats för flera bilar eller hobbyprojekt.

Detta är en unik chans att skapa ett drömboende i ett lugnt och vackert område, där alla bekvämligheter redan finns men där du samtidigt har utrymme för att sätta din egen touch.

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

Detta charmiga hus i 1,5 plan med källare erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och hemtrevnad.

Entréplan
På entréplan möts du av ett rymligt vardagsrum som bjuder in till avkoppling. Här finns också en ljus matsal och ett mysigt kök utrustat med en vedspis och ett praktiskt skafferi. Intill köket ligger ett bekvämt sovrum med direkt anslutning till ett duschrum. Från detta plan har du även utgång till en inglasad veranda som fungerar som ett sommarkök – idealiskt för middagar och umgänge under varma dagar.

Övre plan
På övre plan finns ett stort och luftigt allrum med en kakelkamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns också ett duschrum som renoverades 2017, ett stort sovrum med platsbyggda garderober och utgång till en balkong, samt ett mindre sovrum som kan användas som barnrum eller kontor.

Källare
Källaren erbjuder extra utrymme med en stor gillestuga perfekt för sociala tillställningar, en praktisk tvättstuga och en relaxavdelning som väntar på att färdigställas. Från relaxdelen når du en bastu som kan ge en härlig avkoppling.

Detta hus kombinerar praktiska lösningar med charmiga detaljer och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och festligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 -plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 3 620 m2
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 84 575 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 4-glas fönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Huset har renoverats enligt nedan information från säljarna:

Timmerlagning och panel
Renoveringen inleddes 2014 med borttagning av 1970-talets tilläggsisolering och ytterpanel. Omfattande timmerlagning utfördes, särskilt under fönstren, med timmer från en specialiserad såg i Dalarna. Ytterpanelen målades i Gysinges faluröda slamfärg, och vindskivor samt fönsterbrädor behandlades med linoljefärg.

Fönster och tak
Handgjorda fyrglasfönster med tidsenliga mått installerades, och kökets handhyvlade tak från tidigt 1900-tal bevarades.

El och interiör i kök
Ny el drogs i köket 2014. En skadad bärande bjälke byttes 2016, och nytt golv i gammal stil lades på övervåningen. Pärlspont och skåp platsbyggdes av timmermän.

Ny förstuga och balkong
2016 byggdes en förstuga i rustik stil med koppartak. Samtidigt uppfördes en balkong i trä som ersatte en tidigare balkong i betong.

Eldstäder
En Tullikivi-täljstensspis med ved- och bakugn installerades i köket 1999, och en kakelkamin från Handöl sattes in på övervåningen.

Badrum
Badrummet på övervåningen renoverades 2017 med våtrumsskivor, matta, golvvärme och tidstypisk inredning.

Källare
Källaren rymmer tvättstuga, gillestuga och relaxavdelning med bastu och duschrum. V/A är delvis inkopplat, och spotlights är förberedda.

Pool och punschveranda
En pool med säkerhetssystem och sandfilter installerades 1991, och en punschveranda anpassad till husets design byggdes 2015 med antika fönster.

Garage och internet
Garaget har en 6x6 meter bottenplatta och stålbalkar för förstärkning. Fiberanslutning finns vid tomtgräns, men endast mobilt bredband används.

Proveniens
En liten resväska med diverse gamla handlingar finns sparad för den som är historiskt intresserad. I handlingarna kan man följa de olika ägarna genom seklerna.

Parkering

Fristående dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber dragen till tomtgränsen. Mobilt bredband 4G används.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Rosersberg
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA NORRSUNDA-SKOBY 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ström, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-10-29, Senast ändrad: 2024-06-07)
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

84 575 kr/år
Årlig elförbrukning: 26500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 67 575 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 423 000 kr
Mark: 1 656 000 kr
Totalt: 3 079 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 262 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norrsunda Skoby 101, Rosersberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rosersberg, Sigtuna
Norrsunda Skoby 101
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning