Tadem 155

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Stilrent klinkergolv.

KÖK
Ljust och stort kök med bra förvaring. Den rymliga matplatsen gör detta till husets hjärta. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, diskmaskin och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM
Ljust och väl tilltaget vardagsrum med högt i tak och ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns fin braskamin. Från vardagsrummet når du den fina altanen i nordvästläge. Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

SOVRUM 1
Från hallen når du detta ljusa och fräscha sovrum med gott om plats för säng och annat möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Ljust och mysigt sovrum med trägolv och fönster i två väderstreck. Här finns två garderober för god förvaring.

SOVRUM 3/ MASTER BEDROOM
Från vardagsrummet når du det stora sovrum med eget duschrum och bastu. Fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Garderob finns.

DUSCHRUM + BASTU
Det stora duschrummet når du från master bedroom. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker med behagligt golvvärme. Utrustningen består av WC, dusch, kommod, spegelskåp och vädringsfönster. Från duschrummet når du den härliga bastun med fönster.

DUSCHRUM
Fint och fräscht helkaklat duschrum med behaglig golvvärme. Duschrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och handdukstork. Ett fönster finns som gör det lätt att vädra.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin som ingår i köpet.

Vattenburen golvvärme i hela huset.

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2 586 m²

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 46 868 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump - vattenburet system samt braskamin

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående och liggande träpanel

Radon: Radonmätning utförd

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Senast provtryckning i maj 2020

Altan vid husets entré i sydost
Altan på husets baksida i nordväst

Garage med plats för en bil
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar

Säljaren har använt sig av mobilt bredband via Telia.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Rosersberg

Fastighetsbeteckning: SIGTUNA TADEM 7:1

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda område enligt förrättningskarta som parkeringsplats för en personbil samt rätt att köra mellan parkeringsplatsen och vägen österut. - Parkering och väg
Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig dricksvattenbrunn med tillhörande ledningar i sträckning enligt förrättningskarta. - Vattentäkt med ledning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med det avstyckade området följer rätt till erforderlig utfart i riktning nordost å befintlig väg över stamfastigheten och vidare samma rätt till utfartsväg, som tillkommer stamfastigheten. - Väg
Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig slamavskiljare, infiltrationsanläggning och tillhörande ledningar i sträckning enligt förrättningskarta. - Avlopp

ROSERSBERG

Rosersberg är ett mysigt litet samhälle där du har allt du behöver. Här finns bl a en liten livsmedelsaffär, frisör, tobakshandel och en pizzeria.

Centralt i Rosersberg ligger Råbergsskolan med låg- och mellanstadium. Det finns både privata och kommunala förskolor. Vid Råbergsskolan finns två fotbollsplaner, en gräsplan och en konstgräsplan samt två idrottshallar. Det finns också en skytteförening, motionsspår, ridverksamhet och två badplatser.

Från Rosersbergs järnvägsstation går pendeltågslinjen Märsta-Södertälje samt buss 538 Rotebro station - Arlanda, 576 Märsta station - Klockbacka och 585 Ekillaskolan - Gillermossen

Rosersberg har egen av- och påfart till E4:an.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

46 868 kr/år

Årlig elförbrukning: 12744 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 706 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 572 kr

Renhållning: 6 190 kr

Sotning: 1 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 848 000 kr

Mark: 1 066 000 kr

Totalt: 2 914 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2019

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 470 000 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.