Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
8 995 000 kr
Anmäl intresse
Marcus Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Björn Petrén
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Cecilia Lagborn
Assistent
Sorunda

Grön väg Lindholmen 78B

Utgångspris: 
8 995 000 kr
Anmäl intresse
Marcus Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Björn Petrén
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Cecilia Lagborn
Assistent

Sandstrand, båtkaj, öppet hav, SPA och ett fantastiskt boende med flera separata gästutrymmen

  • Typ: Villa, Enplanshus med uterum och souterrängplan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 102 kvm
  • Biarea: ca 100 kvm
  • Tomtarea: 2 621 kvm
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: 60 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett fantastiskt ställe för mingel och sammankomster. Här finns en ö, sandstrand, klippbad, skyddad kaj för båten, vedeldad bastu, bryggor och fantastiska gräsytor. Renoverat bostadshus i ett plan med separat souterrängplan där gäster kan husera. Separat gästhus på 60 kvm med kyl och gäst-WC. Ett soldäck binder samman bostads- och gästhus samt ett SPA. På soldäcket har du första parkett mot kajen och utloppet mot havet. Alla havsnära funktioner samtidigt som bostäderna har alla tänkbara bekvämligheter som golvvärme, toalettavlopp och SPA. Ett fantastiskt plats för midsommarfirande eller andra sammankomster!
Välkommen på visning!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

BOSTADSHUSET
ENTREPLANET:

HALL:
Stor välkomnande hall med förvaring genom skjutdörrsgarderob. Utgång till soldäcket. Klinker med vattenburen golvvärme. Målade väggar i vitt

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Central för golvvärmen.

DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv med träutseende och golvvärme. Här finns toalett, handfat, handukstork och duschhörna med glasvägg. Bakupplyst spegel och ett burspråk mot innergården som fångar dagsljuset utan direkt insyn.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Synliga takstolar och tak ända upp till nock. Rummet badar i ljus från nockfönster och uterum. Öppen planlösning mot köket. Mysig eldstad med glasluckor för synlig eld samtidigt som den ger en god uppvärmningseffekt.

KÖK/MATPLATS:
Arbetskök med gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin, Matplats för 6 personer. Målade väggar vaxad stavparkett på golv. Utdragbar köksö som ger ökad flexibilitet för behov av arbetsyta eller duka långbord.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med vaxad stavparkett och förvaring bakom skjutdörrar. Målade väggar. Rummet är idag ett arbetsrum men lämpar sig även bra som ett barnrum.

SOVRUM 2:
Det största sovrummet med vaxad stavparkett och målade väggar.


SOTERRÄNGPLANET:

UTEPLATS:
Uteplats med tak under uterummet på entréplanet.

GÄSTSOVRUM:
Stort sovrum med plastmatta på golv.

FÖRRÅD:
Stort förråd med målat betonggolv.

VERKSTAD/FÖRRÅD:
Längst in i källaren finns ett mekanikrum för filter till vattenbrunnen samt varmvattenberedare med mera. Stort förrådsutrymme.


GÄSTHUSET:

ALLRUM:
Stort allrum/vardagsrum med utsikt över kajen. Parkett på golvet.

HALL:
Sovrummen och gästWC:n binds samman med en hall med parkett på golvet.

SOVRUM 4:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt en garderob. Parkett på golvet och målade väggar.

SOVRUM 5:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt en garderob. Parkett på golvet och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med uterum och souterrängplan
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: ca 102 kvm
Biarea: ca 100 kvm
Tomtarea: 2 621 kvm
Utgångspris: 8 995 000 kr
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 60 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boarean är boytan i entréplanet inklusive det isolerade uterummet.
Biarean är källaren samt gästhuset

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, vattenburen golvvärme (el) i de nya delarna och ved via eldstaden
Skick: Nyare

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (1:35 har servitut på att ta vatten) Det finns också sommarvatten till bastuns dusch
Avlopp: Godkänt avlopp med BTD avlopp samt WC avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3 glasfönster isolerglas.
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Belysningen till ön går på denna fastighets el.
Allmän information: Bostadshus och gästhus har ett härligt soldäck mellan husen med ett infällt SPA-bad i däcket. Nedanför huset ligger kajen med brygga och bro till ön på den samfällda marken. På ön finns också en vedeldad bastu. Se tomtkartan bland bilderna.
Kommentar: Bostadshuset och gästhuset är renoverade i samband med utbyggnaden av bostadshuset 2020.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020 byggdes bostadshuset till med ett sovrum och en ny entré.
Tillbyggnad entré 2020 inklusive tvättstuga och badrum.
Tillbyggnad sovrum 2020
Renovering gästhus 2019
Köksrenovering 2019

Tomt/balkong/uteplats

En vindskyddad del vänd mot solen söder med loungemöbler samt en matgrupp. Husen binds samman med ett soldäck i trä mellanbostadshuset och gästhuset. SPA-bad och ett flertal olika sittgrupper. En härlig utsikt över kajen, ön samt in- och utlopp till havet.
Naturtomt med synliga berg, grusgångar och trädäck som binder samman bostadshusen.
Utöver den egna tomten äger fyra fastigheter inklusive denna med 25 % per fastighet en samfälldmark som heter Lindholmen S:1. Den består av en småbåtskaj, en kanal in, bryggor, bastu, trampolin, en sandstrand och en hel del vatten. Total areal på samfälligheten är 26 780 kvm.

Övriga byggnader

Gästhuset har två sovrum och ett allrum med utsikt över havet och kajen. Här finns också en gästtoalett. Det finns en privat uteplats för egen matlagning med grill med mera framför huset mot vattnet.
Friggebod med tre utrymmen (vedbod, kallförråd) och har indragen el på tomten.
Vedbod för enklare vedhantering på tomten samt ett ytterligare ett kallförråd.

Parkering

Ett flertal uteplatser vid den egna infarten till bostadshuset. Parkering med mera är på den egna fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i bostadshuset och gästhuset med bredbandshastighet möjliga upp till 1000/1000 Mbit/s.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN LINDHOLMEN 1:36

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lindholmen Ga:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Samfällighet: NYNÄSHAMN LINDHOLMEN S:1

Ekonomi

Utgångspris

8 995 000 kr

Driftkostnader

60 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 35000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Båda bostadshusen inklusive uterum och källaren är uppvärmda året om.
Du får tillbaka 800 kr från samfälligheten om du är med på de två städdagarna.

Fördelas enligt följande

El: 45 500 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 4 100 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 2 400 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 272 000 kr
Mark: 1 300 000 kr
Totalt: 2 572 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 006 000 kr.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Grön väg Lindholmen 78B, Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning