Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Välj visningstid

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sorunda

Norr Enby 13B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Välj visningstid

18
jun

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern enplansvilla med stor altan och fri utsikt!

Typ: Villa, 1-planshus.
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 1 409 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 37 127 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nybyggd enplansvilla belägen i lugna delar av Sorunda.
Hit flyttar du som söker lugn och ro med fri utsikt över ängar.
Nuvarande ägare lät år 2018 uppföra "Villa Linnea" tillsammans med Älvsbyhus. En fin enplansvilla som har ett stort socialt utrymme där både kök, matplats, matsal och vardagsrum bjuder in till storslagna kvällar. Siktlinjen är fri och fin utsikt genom de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet kommer du snabbt ut på den imponerande stora altan som rymmer hela midsommardansen.
Men livet är inte bara en fest, även vardagen här är trevlig. En energieffektiv frånluftsvärmepump värmer huset väl, men för den extra kyliga dagen finns en täljstenskamin från Contura. Här finns även ett stort kök med köksö som ger gott om bänkutrymmen. Diskmaskin och ugn i midjehöjd gör vardagen lite bekvämare.
Idag finns tre sovrum men tack vare en smart planlösning är ett fjärde inga bekymmer. Två toaletter/badrum och gott om förvaringslösningar. Plats för många bilar på uppfarten och utomhus finns flera uthus till förråd och redskap.
Den stora och plana tomten erbjuder generösa ytor för lek, odling eller andra fritidsaktiviteter. Den soliga altanen är perfekt för sommarmiddagar eller avkoppling med en bok.
Här kan du njuta av lantlivet på riktigt.

Det bästa med Norr Enby 13B:
- Fri från fastighetsavgift till och och med 2032 - du sparar minst 10 000kr/år på detta!
- Besiktad och inkluderar dolda-fel försäkring för ett tryggt boende.
- Fri utsikt och mycket lugnt läge.
- Stora ytor utomhus för det du själv önskar.

Är det du som vill få äran att hiss flaggan här i framtiden?
Boka in din visning genom mäklaren Albin Persson

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnade hall med plats för hela familjen att hänga av sig.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och målade väggar. öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.

KÖK/MATPLATS:
Kök med gott om arbetsytor och trevlig köksö. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin, Matplats för 6 personer.

TVÄTTSTUGA;
Stor och rymlig tvättstuga med groventré. här finns gott om utrymme att hänga upp all tvätt.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med ekparkett. Perfekt barnrum eller kontor.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med bra garderobsförvaring.

MASTER BEDROOM:
Stort sovrum med en egen klädkammare.

DUSCHRUM:
Rymligt duschrum med utrymme att ställa dit ett badkar om man önskar. Här finns toalett, handfat och duschhörna.

WC:
Gästtoalett med kommod.

Vidare på fastigheten finns:

Två förråd invid uppfarten, praktiska till trädgårdsredskap och liknande.
Växthus för dig med gröna fingrar.
Carport med plats för mindre bil eller släp samt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus.

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 1 409 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 37 127 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt ök.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump(Nibe). Täljstenskamin(Contura).

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn).

Avlopp: Enskilt avlopp(minireningsverk).

Grund: Krypgrund med installerad krypgrundavfuktare.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotning sker löpande. Enligt instruktion från sotaren sker sotning med 2-års intervall.

Fel och brister: Inga kända fel och brister. Se besiktningsprotokoll.
Garderober i hus är monterade i efterhand och ingår per definition inte i köpet. Om du som köpare vill inkludera dessa ombeds du lyfta detta i samband med bud.

Mäklaren rekommenderar att fullgöra din undersökningsplikt före du köper fastigheten.

Allmän information: Älvsbyhus modell Linnea.

Kommentar: Fastigheten delar avloppsanläggning och brunn för vatten med grannfastigheten(Norr Enby 13A alt NORR ENBY 1:14).
Elskåp som är installerad invid avloppsanläggning är flyttbar för den som vill.
Spolrör invid altan går att kapa ned.

Renoveringar

Diskmaskin är utbytt.
Altanen är byggd efter husets uppförande.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med glasat räcke som sväljer hela släkten.

Övriga byggnader

Två praktiska förrådsbodar.
Förråd/carport.
Växthus.

Parkering

Stor uppfart med möjlighet till många bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN NORR ENBY 1:114

Omgivning

I Sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar.
Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar. I Spångbro hittar du den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/Botkyrka.
Med hjälp av motorvägen är ni inne vid globen på 45 minuter. Grundskolor och förskolor i närområdet.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla och avloppsbrunn och avloppsledning - Avlopp

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen (för ett hushålls behov) - Vattentäkt
Officialservitut: Till förmån för styckningslotterna har å stamfastigheten lagts det servitut, att styckningslotten litt a har rätt att såsom utfartsvägar begagna de å denna karta upptagna till stamfastigheten hörande område, litt x och y. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda vägen för utfart. - Väg

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

37 127 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 315 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 012 kr

Sotning: 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 713 000 kr

Mark: 990 000 kr

Totalt: 3 703 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-12

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norr Enby 13B, Sorunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norr Enby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42

albin.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nynäshamn

Lediga tider: tis 17/6 och ons 18/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norr Enby 13B

Modern enplansvilla med stor altan och fri utsikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norr Enby 13B, Sorunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev