Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/6
  • 13:00-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Torsdag
     24/6
  • 12:00-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Marcus Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Björn Petrén
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     20/6
  • 13:00-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Torsdag
     24/6
  • 12:00-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Marcus Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Pettersson
Reg. fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Björn Petrén
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion

Torsgatan 6, Nynäshamn

  • Typ: Villa, Souterräng hus samt komplett utrustad gäststuga
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 208 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 42 218 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Souterrängvilla med högt läge i centrala Nynäshamn utan insyn.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterräng hus samt komplett utrustad gäststuga
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 128 kvm
Biarea: 66 kvm
Tomtarea: 1 208 kvm
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 42 218 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong och leca
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Huset är förlängt med souterrängdelen 1993.
Kommentar: Huset är utbyggt i både entré. och källarplan 1993.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993
I samband med utbyggnaden 1993 byttes träpanél och taket samtidigt som man dränerade runt hela huset. Tillbyggnaden har elektrisk golvvärme i källarplanet. 1993 byttes även vatten- och avloppsstammar samt ny servisledning ända fram till gatan. Köket är renoverat och flyttat (2013) från sovrum 3 till nuvarande plats med utgång till altanen. 2015 installerades vattenburen golvvärme med rumsgivare i hall, sovrum 3, kök och matrum i samband med golvläggning. 2019 Totalrenoverades gäststugan med kök, badrum med mera. 2020 Ny varmvattenberedare, pelletsbrännare och pelletsförråd (veckoförråd). 2021 slipades parketterna i entréplanet. 2021 grusades parkeringsytan upp med markduk och gårdsgrus.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Utgång från köket till trädäcket i sydost. Utedusch, plats för grill och utemöbler. Högt läge med utsikt över takåsarna och en stor del av Nynäshamn.
Högt belägen hörntomt med gräsytor, och parkering för ett flertal bilar. Skyddande grönska mot gatan.

Övriga byggnader

Gästhus med altan, kök och badrum. Möjligt att hyra ut. Privatuthyrningsreglerna medger att exempelvis hyra ut till en student 10 månader (privatuthyrning kräver att man använder bostaden själv en viss del av året) om året så räknas intäkten som privatuthyrning vilket innebär att 50 000 kr i hyresintäkt är skattefritt därefter kapital intäkt med 24 % i beskattning.

Parkering

Tomten rymmer ett flertal parkeringsmöjligheter.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN TOR 14

Planbestämmelser

Tor, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610328)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19771028)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

42 218 kr/år
Årlig elförbrukning: 19500 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Både panna och eldstad är sotade den 27 november 2020.

Fördelas enligt följande

El: 5 676 kr
Uppvärmning: 18 923 kr
Vatten och avlopp: 6 680 kr
Försäkring: 8 200 kr
Försäkringskommentar: Allmän försäkring hos
Renhållning: 2 095 kr
Sotning: 644 kr
Beskrivning: Huset har varit uthyrt. Det har varit hyresgäst både i bostadshus och gäststuga och huset har drivits mestadels på el under denna period.
Den elskostnad som står angiven är den som varit senaste året med hyresgäster.
Uppvärmning med pellets skull kosta ungefär 9 500 kr årligen. Uppvärmning med el kostar ungefär 18 923 kr.
Du sänker din drift med nästan 10 000 kr beroende på el- och pelletspriset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 309 000 kr
Mark: 1 252 000 kr
Totalt: 2 561 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 494 000 kr.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Torsgatan 6, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Söndag 20/6   13:00-14:00
Torsgatan 6, 149 31 Nynäshamn
Anmälan krävs
Anmälan görs via annonsen på mäklarens hemsida, svenskfast.se
Välj klockslag
Torsdag 24/6   12:00-14:00
Torsgatan 6, 149 31 Nynäshamn
Anmälan krävs
Anmälan sker via mäklarens hemsida via annonsen, svenskfast.se.
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy