Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Trevik 63

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idyll på Trevik - för dig som vill bo kustnära!

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare.
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 2 345 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 49 667 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Huset och läget du så länge drömt om!

I sann maritim miljö hittar du denna trevliga pärla belägen på Torös östra kust. Med kort promenad till idyllisk badvik, riktigt trevliga badplatser och vattenäventyr kan du leva ut din skärgårdsdröm till fullo.
På bara 3-4 minuters kort skogspromenad når du en idyllisk badvik likt en lagun. Ett sagolikt lugn och väldigt ogenerat läge. Här kan du ta en paddeltur med kajaken, sitt och njuta på klipporna eller simma ut till den lilla holmen.
Vill du istället ut med båt finns det en samfälld båthamn, med egen båtplats, på få minuters promenad.

Här får du möjligheten att flytta in till ett av husen långt in i området, med skog och små stigar ner till havet som den närmsta grannen.
På Trevik 63 erbjuds du en fin huvudbyggnad belägen på höjd med fin utsikt och bra solläge. Här inryms sovrum, kök med matplats, badrum och vardagsrum. Runt om huset finns en stor altan med delvis skärmssatt tak.
Attefallshuset stod klart 2023 och inrymmer både gäster eller kanske för dig som vill sitta ostört med en hobby. Här finns kök, badrum, allrum och sovloft.
Vidare på tomten finns carport, gästhus, ett nytt växthus i hög kvalitet från Willab Garden och flera förråd och uthus.
Tomten är din bästa vän för dig med gröna fingrar. Här har du odlingslotter på många ställen runtom tomten med chans till fina skördar. Matlagningen sker sedan på altanen där det finns fina matlagningsmöjligheter vid uteköket.

Oavsett årstid kan du njuta av Treviks imponerande lugn. En ställe för avkoppling, återhämtning och livsglädje. Korta promenadstigar om 250m ner till havet där du både kan paddla kajak. surfa och givetvis bada.
Korta båtturer till närliggande holmar, öar och skär. Båtplats finns i föreningen och ligger på kort promenadavstånd.

Såhär beskriver säljarna sitt drömboende:

I vårt lilla hus upplever vi aldrig trångboddhet eftersom närheten till trädgården, uteplatser och natur är som en del av bostaden. I huset som från början byggdes som fritidsboende har tidigare ägare och vi själva uppgraderat standarden till ett välfungerande permanentboende. I den här bostaden har vi kunnat leva ut våra intressen för umgänge, matlagning och trädgård.

Torö är fantastiskt året runt med sin unika skärgårdsnatur med till exempel Stenstrand och Örens naturreservat med möjligheten till aktiviteter såsom surfing, båtliv, fiske och fågelskådning.
I just Trevik har vi hittat det bästa av det bästa. Här finns en genuin och hjälpsam gemenskap, nästintill orörd natur, skärgårdens bästa klippbad. Från Trevik har man både Landsort och horisont i siktlinje.

För oss har varje årstid bidragit till stor glädje på olika sätt.
Under våren drar trädgårdsprojekten igång och grannarna börjar komma ut.
På sommaren njuter vi av bad, matlagning utomhus och båtliv.
När hösten kommer skördar vi det som odlats i trädgården, plockar bär och svamp i skogen och drar nytta av att surfsäsongen börjar.
På vintern laddar vi batterierna och njuter av den öppna spisen.

Denna pärla vill du verkligen inte missa. Fler bilder och besiktningsprotokoll kommer inom kort - men visa gärna ditt intresse redan idag för att få komma ut på egen visning.

Varmt välkommen till ditt nya drömhem!
För visning och intresse - ta kontakt med fastighetsmäklaren Albin Persson på 070-4802042.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus med källare.
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 57 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 2 345 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 49 667 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: sommar/höst 2025.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Borarean avser huvudbyggnaden.

Uppvärmning

Luftvärmepump, el-radiatorer, vedspis och öppen spis med insats.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom djupborrad brunn(ca 60m). Reningssystem(uv-strålning och saltanläggning). Tjänligt med anmärkning. Nuvarande ägare använder till mat och dryck.
Avlopp: Enskilt avlopp nyanlagt 2023, godkänt.
Grund: Källare.
Fasad: Träfasad.
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Kopparplåt på huvudbyggnad, plåt på attefallshus.
Jordat/ojordat: Blandat.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll för huvudbyggnad och frågelista under fliken dokument.
Som köpare uppmanas du särskilt att undersöka de delar av fastigheten och dess byggnader som inte omfattas av besiktningen. Läs mer om köparens undersökningsplikt under dokument.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
2012 - ekparkett i vardagsrum, kök och inre hall
2019 - vitvaror(TM/TT och DM)
2021 - vattenfiltersystem, UV-lampa samt saltfilter
2023 - ny avloppslösning för BDT samt WC
2023 - anslutningtill fibernät
2024 - ny varmvattenberedare

Tomt/balkong/uteplats

Rejält trädäck i samma höjd som huvudbyggnaden. Altan finns även runt attefallshuset.

Övriga byggnader

- 1-planshus med källare(förvaring och teknikutrymmen), 57+12kvm enligt taxering, byggår 1962 och tillbyggt 1995(matplats och delvis kök).
- Attefallshus. 30kvm enligt ägarna, byggår 2023.
- Växthus Willab Garden, 14,9kvm enligt ägarna, byggår 2020.
- Gästhus. Byggår okänt.
- Carport. Byggår okänt.
- Vedbod/redskapsbod, byggår okänt.

Parkering

Stor parkeringsyta på uppfarten med plats för flera fordon. Carport samt möjlighet för båtförvaring mm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN TRÄVIKSGÅRDEN 1:37

Omgivning

Torö ligger i ytterskärgården men bara 1 timmes körning från Stockholm, tillgängligt året runt utan beroende av färja. Dessutom nära till Nynäshamn med sitt utbud av restauranger, stormarknader samt golf.
Du når Torö med bil eller buss genom att köra till Norsbol för vidare färd ut på öarna. Hela Torö består av flera ö-delar, såsom Oxnö och Svärdsö medan Torö ligger längst ut.
Surfarnas paradis är Torö verkligen känt för. Oavsett om du vind eller vågsurfar, eller kanske kite-surfar så är stenstränderna något som många vallfärdar för att komma till.
Kommunikationerna ut på Torö finns med buss som går hela vägen längst ut på Ankarudden och flera turer varje dag, lägg buss nummer 852 på minnet.
På Torö finns bland annat en fin lanthandel med bensinmack och bageri, Svinhusets goda pizzor och gelato, restaurang Sjöbodens vackra utsikt eller kanske Tottnäs rökeri för en fiskupplevelse?
Här finns även båttransport för vidare färd ut till skärgården till fina vackra öar såsom Landsort med flera.

Planbestämmelser

Träviksgården 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-17, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN MJÖSUND GA:1 - UTFARTSVÄG

Övrigt

2025 tas en fastighetsavgift ut om ca 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Driftkostnader

49 667 kr/år
Årlig elförbrukning: 12163 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 580 kr
Vatten och avlopp: 9 245 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 8 057 kr
Renhållning: 1 948 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 187 kr
Vattenreningsfilter: 1 750 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Samfällighetsavgift är till Tomtägarföreningen inkl båtplatsavgift. Vägkostnad betalas till Vägsamfällighet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 261 000 kr
Mark: 1 476 000 kr
Totalt: 2 737 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 135 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-14
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Trevik 63, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Trevik 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning