Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ida Olheim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Olheim
Fastighetsmäklare, Årets Ledare 2021-2022, Säljcoach och Franchisetagare
Nykvarn

Tallgrindsvägen 22

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ida Olheim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Olheim
Fastighetsmäklare, Årets Ledare 2021-2022, Säljcoach och Franchisetagare

Fin villa med utsikt över Mälaren!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 176 kvm
  • Tomtarea: 1 982 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 42 636 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Söker ni en kvalitativ villa i lantligt läge med det lilla extra? Då har ni hittat rätt! Här finner ni denna fina villa om 176 kvm med vacker utsikt över Mälaren! Här finns bland annat ett dubbelgarage, bubbelpool, stort badrum med bastu och kök med öppenspis samt öppen planlösning mot vardagsrum. Villan kan anpassas efter dina behov, idag finns fem bra sovrum men för den som vill öppna upp för fler sällskapsytor går det alldeles utmärkt. Utöver vackra fönster och gott om ljusinsläpp finns också praktiska detaljer som är viktigt för att få vardagslivet att fungera smidigt så som kapprummet på entréplan eller den extra klädkammaren på övre plan. Runt huset finns tre olika uteplatser för att kunna njuta av lugnet, naturen och solen hela dagen. På uppfarten finns gott om plats för bilar och intill dubbelgaraget har ni förrådet för trädgårdsmaskiner och cyklar. I den stora trädgården växer bärbuskar och det finns gott om plats för lek och bus. Här bor ni i ett familjärt villaområde precis vid vattnet med egen båtplats och endast 10 minuters bilresa till Nykvarn där snabbtåget in till Sthlm går.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information, med vänliga hälsningar/ Ida Olheim Svensk Fastighetsförmedling.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 176 kvm
Tomtarea: 1 982 kvm
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 42 636 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplan, direktverkande el på övreplan, luft/luftvärmepump
Skick: Panna från 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor med underliggande träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2022 Ny spis
2021 Renovering av värmepump (byte av cirkulationspump och kretskort)
2020 Slipat altanen
2020 Nytt överdrag, samt extra skydd till bubbelpool
2018-2020 kontinuerligt tapetserat och målat om i huset
2015 Ny tvättmaskin
2007 Renovering av kök från Tibrokök
2007 Ny kyl/frys
2007 Ny spis, ugn och fläkt
2007 Ny diskmaskin
2007 Renovering av badrum
2007 Installation golvvärme i badrum
2007 Ny torktumlare/torkskåp

Tomt/balkong/uteplats

Villan har flertalet uteplatser, på framsidan finns liten uteplats vid ingången till huset som ligger i öster, en altan finns i väster läge, samt ytterligare en uteplats som ligger i söderläge. På tomten växer vinbär, krusbär, björnbär, vindruvor, blåbär och hallon. Här finns även äppelträd och päronträd och många perenna växter och blommor.

Övriga byggnader

Dubbelgarage samt ett förråd för exempelvis cyklar och gräsklippare.

Parkering

Vid huset finns parkering med plats för flera bilar, samt dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Område: Turinge
Fastighetsbeteckning: NYKVARN SUNDSÖR 2:45

Planbestämmelser

Sundsör 2:1,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060506, Registreringsdatum: 20080925)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Stensättra Ga:2
Nykvarn Sundsör Ga:8

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Driftkostnader

42 636 kr/år
Årlig elförbrukning: 16052 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 24 528 kr
Vatten och avlopp: 2 168 kr
Försäkringskommentar: Till driftkostnaden tillkommer summa för hemförsäkring. Beloppet varierar beroende på vilket bolag som anlitas.
Renhållning: 2 240 kr
Samfällighet: 13 700 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår:
Renhållning av vägar (snöskottning, sopning)
Belysning av samfällighetens väg
Båtplats i Mälaren
Sjövatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 777 000 kr
Mark: 967 000 kr
Totalt: 3 744 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 746 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tallgrindsvägen 22, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ida Olheim

Fastighetsmäklare, Årets Ledare 2021-2022, Säljcoach och Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning