Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 598 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykvarn

Slättvägen 10

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 598 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

NYKVARN - Slättvägen 10

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 598 kr
  • Driftkostnad: 1 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna bostadsrättsvilla i absolut toppskick!
Med ett naturskönt läge och närhet till både Mälaren och Sundsviksbadet ligger detta nybyggda område - ombäddad av vacker skog och natur men ändå bara en kort bilfärd in till centrala Nykvarn.
Är du golfare? Perfekt - i närheten finns Vidbynäs golfklubb med både hotell och restaurang.

Här erbjuds 135 kvadratmeter fördelat på två plan. Bostaden är från början en fyra och går lätt att återställa om så önskas.
Två helkaklade badrum, modernt och fullutrustat kök, öppen planlösning, fem sovrum och genomgående smakfulla färg-och materialval i hela bostaden.
Utvändigt finns en plan och lättskött trädgård, en solig uteplats i bästa läge samt ett stort förråd om ca 8 kvm med laddare för el-bil.
Huset har ett av områdets bästa lägen då det inte ligger tätt som övriga hus.

Bakom bostäderna står den välrenommerade arkitektfirman Waldemarson Arkitekter, som skapar bostäder med noga utvalda produkter och material för att bostäderna ska hålla en lång tid framöver både, stilmässigt och i kvalitet.
Materialvalen är noga handplockade tillsammans med arkitekter så att material och arkitektur harmonierar. Den gedigna känslan i bostaden förhöjs även av de massiva innerdörrarna som har god ljudisolering, de inmålade snickerierna och att väggarna målas med microlit som bidrar till ett hållbart ytskikt.

På 5 minuters bilfärd når ni E20 för vidare färd mot Stockholm eller Mariefred och Strängnäs.
Buss 782 tar er från Sundsvik till Nykvarn centrum där ni kan åka vidare med buss till Södertälje eller snabbtåg mot Stockholm eller Eskilstuna. Från Nykvarn C når ni Stockholm C på 29 minuter och Strängnäs station på en kvart.

Anmäl ditt intresse redan idag!
Gå gärna in på föreningens hemsida; https://hemsida.sbc.se/brf-tegelbruket-i-sundsvik

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker in till hall med praktiskt klinkergolv. I övriga bostaden är det gedigna plankgolv från Rappgo. Klädavhängning kan ske till vänster och längre in i bostaden finns ytterligare förvaringsmöjligheter under trappen.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare från Smeg.
Modernt och fullutrustat kök som är framtaget i samarbete med det svenska snickeriet Spesab i Vingåker. Gott om förvarings-och arbetsyta och en praktisk köksö med plats för flera barstolar och rostfri bänkskiva från Franke. Vitvarorna är snyggt integrerade och även dessa kommer från Smeg. Kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn samt diskmaskin.
Öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en härlig och social atmosfär. Stora fönster (Velfac) från golv till tak som ger ett otroligt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har byggt till ett extra sovrum på entréplan men detta går enkelt att återställa om så önskas då väggen är byggd på golvet. Då får man ett större vardagsrum. Härifrån når man uteplatsen och baksidan.

En trappa upp finns ytterligare fyra sovrum i bra storlek, alla med plats för dubbelsäng och garderober. Det är högt i tak, nästan ända upp till taknock på övervåningen.
Även här har nuvarande ägare valt att bygga till klädkammaren och det extra rummet som passar perfekt som kontor, gästrum eller förvaring. Väljer man att ta bort dessa väggar får man istället ett allrum (se alternativa planskissen)
Ytterligare ett badrum i toppklass med wc, handfat med kommod samt badkar. Alla kranar och munstycken är från Tapwell.
Några av bostadens många positiva egenskaper; på båda plan finns vattenburen golvvärme som skapar ett behagligt klimat (individuella termostater i varje rum) och möjliggör stora fönsterpartier samt att man slipper fula element. Infällda spotlights och trappbelysning.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 135 m2
Lägenhetsnummer: 5
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 1 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett kallförråd om ca 8 kvm, med gjuten platta och el.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via fiber.
Huset är anslutet till Telia Öppen Fiber med kollektivavtal vilket innebär att TV och streaming "START" ingår,
(ej internet, läs gärna mer hos telia.se)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,96391 %
Andel av månadsavgift: 3,87824 %

Om föreningen

Det finns 28 lägenheter i föreningen.
Vattenburen golvvärme.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten utanför huset.
Laddare för elbil finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-13)

Övrigt

Det finns planer på ytterligare bebyggelse i området framför dessa hus.

Förutom det rika föreningslivet i Nykvarn med tennisklubbar, stall, motionsgympa, fotboll och skytte bjuder området på fin natur med en omgivning för alla möjliga tänkbara aktiviteter. För den springsugna finns Oxvretens elljusspår där det även anläggs skidspår under vinterhalvåret och i sjön Yngern finns flera fina badplatser.
Den populära och omtyckta golfbanan Vidbynäs Golf hittar ni 5 minuter från Slättvägen. Där hittar ni både en 9-håls och hela två 18-hålsbana.

Det ska vara enkelt att åka dit du vill. Och hem igen. Från Sundsvik når ni E20 på 5 minuter och därifrån Södertälje på 10 minuter.
I Södertälje finns både pendeltåg och regionaltåg och ni kommer till Stockholm C på 30 minuter. Buss 782 tar er från Sundsvik till Nykvarn centrum där ni kan åka vidare med buss till Södertälje. Till Nykvarn kan du åka snabbtåg på Svealandsbanan från Stockholm och Eskilstuna.
Tågresan tar ca 30 minuter från båda orterna. Cykelvägar och fina kartor för att navigera på dessa, finns det många av i kommunen.
Du hittar det mesta du behöver i vardagen nära ditt nya hem.
I Nykvarn finns ICA Supermarket, spelbutiker, apotek, Systembolaget, även vårdcentral, barnavårdscentral samt tandläkare och flera trevliga caféer.

Välkommen till en mycket noga utvald plats. Nära skog och natur och med närhet till de populära friluftsområdena. Ni kommer bo mellan skogen och Mälaren där ni kan njuta av långa promenader längs vattnet, eller lägga i kanoten och paddla ut i Mälarens vackra omgivning.
Golfbanan och närheten till Taxingeslott ”Kakslottet” ger alla pluspoäng till husets placering. Det finns något roligt även för de små som tex lådbilslandet där barnen kan uppleva en hel värd fylld med lådbilar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 598 kr
I avgiften ingår kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Laddning av elbil ingår i driftskostnaderna.
Vattenkostnaden är just nu schablon och kommer att justeras senare så man betalar för faktisk förbrukning.
Det tillkommer obligatoriska kostnader utöver månadsavgiften;

- vatten 525 kr/ månad
- sophämtning 200 kr/månad

Driftkostnader

1 700 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10003 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 1 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-13)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2023-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slättvägen 10, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5598 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nykvarn
Slättvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning