Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykvarn

Svartbrovägen 14

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

NYKVARN - Svartbrovägen 14

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 2 034 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 30 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt hem i idyllisk lantlig miljö där lugn, natur och livskvalitet står i centrum – samtidigt som du har nära till både Nykvarns smidiga kommunikationer och Mariefreds historiska charm.

Denna hemtrevliga enplansvilla erbjuder ett naturskönt och lantligt läge bara några minuter från centrala Nykvarn. Med sitt vackra läge intill Ryssjön och omgiven av rogivande skog och grönskande natur, är detta den perfekta platsen för dig som söker harmoni, närhet till vatten och samtidigt vill ha bekväm närhet till service och kommunikationer.

De välplanerade 54 kvadratmeterna erbjuder två sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin, öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet med en härlig braskamin i centrum.
Det inglasade uterummet har nyttjats flitigt från tidig vår till sena hösten.

Utvändigt finns den stora tomten, en härlig altan, bastu, förråd samt en dubbelcarport. Ta en promenad på 2 minuter till områdets "egna" strand med brygga.

Anmäl ditt intresse redan idag, varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker på baksidan av huset med ingår till hall med klädavhängning till höger och garderob till vänster.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, Här inryms både tv-hörna med soffgrupp och fåtölj samt matsalsmöbel. Braskaminen värmer skönt under kalla dagar.
Den maskinella utrustningen i köket består av kyl (-15), frys (-15), spis (-15), ugn (-15), fläkt (-10 ) samt diskmaskin (-25). Från köket finns en separat utgång till altanen.
Två sovrum i bra storlek.
Badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin (-18).

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 2 034 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 30 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/Luftvärmepump, eldstad, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2025: Ventilationsarbeten
2024: Tak omlagt på förråd
2023: Renoverat pump samt ny hydropress.
2022: Ommålning av hus

Tidigare ägaren utförde följande;
2020: Bastubygge.
2017: Tak omlagt till plåt på hus och carport

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns en stor härlig altan med markis och viss sjöglimt mot Ryssjön.
På baksidan finns ett härligt inglasat uterum som nyttjats flitigt från tidig vår till sena hösten.
Stor och plan tomt som vetter mot lummigt skogsparti.

Övriga byggnader

På tomten finns en bastubyggnad som uppfördes av tidigare ägaren 2020.
Det finns även en förrådsbyggnad som är uppdelad i två förråd.

Parkering

Stort dubbbelcarportmed framdragen el.
På den stora uppfarten finns det plats för ytterligare 4-5 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Fastighetsbeteckning: NYKVARN SVARTBRO 1:58

Planbestämmelser

Svartbro 1:1,1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-03, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKVARN HÄLLBY GA:1
NYKVARN SVARTBRO GA:1

Övrigt

Gå gärna in på föreningens hemsida; svartbro.se.

Det finns två förskolor i området och inne i Nykvarn finns tre grundskolor samt ytterligare 7 förskolor.

NYKVARN
Det bästa med Nykvarn är den perfekta blandningen av fantastisk natur och närheten till stadsliv.
Det ligger vackert omgärdat av skogar, sjöar, öppna landskap och hästhagar. En mängd gång- och cykelvägar, genomströmmar samhället, inklusive “Hälsans Stig”.
Nykvarn är en snabbt växande kommun endast en mil från Södertälje med bra förbindelser både kommunalt och med bil. Kommunen har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter allt från jakt- och fiske, till bad och motion. Nykvarn är väl känt för att ha en av Sveriges renaste sjöar och Taxinge slott för att erbjuda Norra Europas största tårt-och kakutbud.
Centrumet erbjuder bl.a. vårdcentral, tandläkare, Ica Supermarket, Posten/Tobak, Direkten, bibliotek, apotek, hår- och hudvård, gym, sko/nyckel-makare, kemtvätt, systembolag, restauranger, caféer, frisör.

Kommunikationerna är utmärkta. Snabbtåg till Stockholm tar 30 minuter, och SL-bussar trafikerar Nykvarn med omnejd, inkl Södertälje. Järnväg och motorvägar som löper genom Sverige sammanstrålar i Nykvarns kommun, logistikläget ett av Sveriges bästa. Motorvägsavfarten Nykvarn har två bensinstationer och ett växande utbud av butiker, restauranger och företag. Även städer som Mariefred och Strängnäs ligger på bekvämt pendlaravstånd.
Nykvarn erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För dem lite yngre barnen har du sammanlagt nio stycken olika förskolor att välja mellan. Åtta av dem är kommunala förskolor och en är fristående förskola. För dem äldre barnen kan du välja mellan fyra olika grundskolor, Björkestaskolan, Turingeskolan, Furuborgskolan och Lillhagaskolan.
Nykvarn har ett rikt föreningsliv innefattande fotboll, innebandy, basket, gymnastik, brottning, bågskytte, orientering, scouter, dans, med mera. Närheten till Södertälje (och Järna osv), utökar utbudet med bland annat ridning, simning, ishockey, kampsporter osv.

Taxinge Badplats är otroligt mysigt och välbesökt. Sjön Yngern, Hökmossbadet, är en fantastisk badplats på somrarna, med fräscha omklädningsrum och café, båtplatser, och skridskoåkning på vintrarna. Lådbilslandet är en riktigt rolig plats som drar besökare långväga ifrån, där barnfamiljer gärna spenderar många timmar eller hela dagar.
Sen får man ju inte glömma det vackra området runt Turinge kyrka, med sina anrika byggnader, Vidbynäs slott, golfbanan, restauranger, caféer och antikvitetsbutiker/loppisar, och naturligtvis det unika Turinge Ost & Vin.

För frågor om byggrätt, detaljplaner m.m. hänvisar vi till Nykvarns kommun.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

30 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 8944 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 800 kr
Vatten och avlopp: 6 400 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 6 100 kr
Renhållning: 2 100 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 690 000 kr
Mark: 1 162 000 kr
Totalt: 1 852 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 455 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-09-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svartbrovägen 14, Nykvarn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Öppen visning

Svartbrovägen 14, 155 93 Nykvarn
Anmäl dig gärna för bättre service!
Måndag 9 juni
Anmälan krävs

Svartbrovägen 14, 155 93 Nykvarn
Omvisning, anmäl dig till mäklaren!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nykvarn
Svartbrovägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning