Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
5 195 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     30/1
  • 11:45-12:45
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     31/1
  • 18:00-18:45
    Öppen visning  
  • Boka
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Sandra Nothin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sandra Nothin
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion
Järfälla

Harpungränd 26

Pris (Utgångspris): 
5 195 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     30/1
  • 11:45-12:45
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     31/1
  • 18:00-18:45
    Öppen visning  
  • Boka
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Sandra Nothin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sandra Nothin
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Välskött kedjehus med hörntomt i familjära Viksjö

  • Typ: Kedjehus, 1 1/2-planskedjehus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 141 kvm
  • Tomtarea: 348 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 18 384 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett representativt kedjehus i familjärt område. Den hemtrevliga känslan som präglar huset gör att man verkligen trivs här, både som boende och besökare. Huset är välplanerat och har stora sällskapsytor. Funktionellt kök där det går utmärkt att öppna upp mellan kök och matrum. Rymligt vardagsrum och allrum som passar perfekt för socialt umgänge. Två våtutrymmen och flertalet sovrum. Inga akuta renoveringar krävs utan det är bara att flytta in och trivas.
Till huset hör en stor och lättskött hörntomt som har gott om sällskapsytor som passar för både lek och grill.
Söker du det optimala boendet för familjen då har du kommit rätt!
I mysiga Viksjö finns flertalet förskolor, skolor och goda kommunikationer i form av busslinjer som enkelt tar dig till Jakobsberg eller Barkarby Handelsplats.
Läget kan sällan bli bättre med gångavstånd till vackra naturreservat, Mälarens glittrande vatten samt Viksjö Centrum som erbjuder all tänkbar samhällsservice.
Hjärtligt välkommen på en öppen visning.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Välskött kedjehus i 2 plan som disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbara hall med ett laminatgolv och tapet. Hatthylla samt garderober. Luft/luftvärmepump från Daikin.

Sovrum 1/arbetsrum: Laminatgolv och tapet.

Duschrum: Renoverades 2013 och har ett grått klinkergolv med golvvärme. Helkaklade väggar. Dusch med infällbara glasväggar. WC, Kommod med tillhörande tvättställ samt ett extra skåp. Spegel med inbyggda spotlights. Fönster.

Kök: Äldre köksstomme men där köksluckorna (Härjedal) är utbytta 2018. Laminatgolv och tapet. Kakel ovanför köksbänken. Goda förvaringsutrymmen. Ingång till tvättstuga och matrum från köket. Det går utmärkt att öppna upp mellan kök och matrum.
Köksutrustning: Kombinerad kyl och frys från LG (2018), spishäll och ugn från Bosch (ca 8 år gammal) samt en fläkt från Franke (2016).

Tvättstuga: Äldre plastmatta och tapet. Groventré. Torkskåp från Futurum samt en varmvattenberedare från NIBE. Äldre tvättmaskin från Whirlpool samt en tvättho. Fönster.

Matrum: Ekparkettgolv och tapet.

Vardagsrum: Ekparkettgolv och tapet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM: Stort allrum i vinkel med generösa sällskapsytor. Laminatgolv och tapet. Ingång till klädkammare. Lucka till vind. På vinden ligger inget golv utan bara isolering.

Sovrum: Plastmatta och tapet.

Sovrum: Plastmatta och tapet.

Duschrum: Plastmatta och våtrumstapet. WC samt ett handfat. Duschhörna. Takfönster.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2-planskedjehus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 141 kvm
Tomtarea: 348 kvm
Pris (Utgångspris): 5 195 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 18 384 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft/luftvärmepump (2021)
Skick: Varmvattenberedaren är från 2019.
Ålder: 2019
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel och tegel
Fönster: 3-glasfönster(Samtliga fönster bytta någon gång mellan 2011 och 2013).
Takbeklädnad: Betongpannor(Uppfräschning av taket har genomförts för några år sedan)
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Långtidsmätning utfördes 2005 och visade ett årsmedelvärde på 80 Becquerel per kubikmeter.
El: Ny elcentral. Jordfelsbrytare finns.
Allmän information: Välkskött kedjehus i 2 plan där nuvarande ägare bott sedan 1986.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats på baksidan med snyggt staket i trä. Sol i stort sett hela dagen och fram till ca kl 19:00 på kvällen sommartid.
Eftertraktad hörntomt med lekytor och trevlig uteplats på baksidan. På baksidan ligger även ett stort förråd med gott om förvaring.

Övriga byggnader

Det finns ett stort förråd på baksidan som är oisolerat. Goda förvaringsutrymmen. Indragen el.

Parkering

Garageplats i länga ingår i samfällighetsavgiften.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Viksjö
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA VIKSJÖ 6:130
Larm finns

Planbestämmelser

Viksjö Sandvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820218)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö Ga:25
Rättigheter last: Officialservitut: Tillträde
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Tillträde

Övrigt

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/smabarn/forskola/forskolor-i-jarfalla/forskolor-i-viksjo.html) och skolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/skolbarn/grundskola/grundskolor-i-viksjo.html) i Viksjö.

Kommunikation
Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med 15-20 min resa till Stockholm Central. Det finns även bussar till Karolinska Sjukhuset.

Närservice
Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger, bankkontor samt biograf mm. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 195 000 kr

Driftkostnader

18 384 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 186 kr
Vatten och avlopp: 1 398 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området (4 lekparker, grönytor, ledningar för färskvatten, dagvatten och avlopp) året runt, garage i länga samt fiberanläggning för TV, Internet och IP-telefoni. Grundutbudet för TV ingår i samfällighetsavgiften.
Observera att kostnaden för en hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 842 000 kr
Mark: 1 345 000 kr
Totalt: 3 187 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 220 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-11-29

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Harpungränd 26, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

30
jan
Öppen visning
Sön 11:45-12:45
31
jan
Öppen visning
Mån 18:00-18:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning