Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Våråsvägen 1

Pris (Utgångspris): 
8 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Påkostad villa där inget har lämnats åt slumpen - Måste upplevas på plats!

  • Typ: Villa, 1 1/2- plansvilla
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Tomtarea: 751 m2
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: 30 587 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Våråsvägen 1 – en exklusiv tvåplansvilla belägen i populära Stäket. Här möts stilren arkitektur, genomtänkta lösningar och påkostade materialval i en bostad där inget har lämnats åt slumpen.

Här kan du fördjupa dig i mysiga stunder framför eldstaden eller njuta av en god bok från den utbyggda Punschverandan. Villan har en genomtänkt planlösning med rymd och ljus
Redan i entrén möts du av en känsla av elegans. De sociala ytorna öppnar sig med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Vackert Hagakök med platsbyggd köksö som skapar en smidig övergång mellan matlagning och social samvaro. Mysigt vardagsrum med stora sällskapsytor och en braskamin som bidrar till både värme och trivsel.
Huset har idag tre till fyra flexibla sovrum och två exklusiva badrum. På det övre våningsplanet finns även ett stort allrum.
De båda badrummen är väl tilltagna och exklusivt inredda på ett smakfullt sätt.
Vid groventrén finns en välplanerad tvättstuga med generösa arbetsytor och god förvaring.
Från köket kommer du ut till ett fantastiskt trädäck med sol från tidig morgon och tills solen går ned. Bredvid trädäcket finns en inglasad uteplats med skydd för de regniga dagarna.
Den 751 m² stora tomten är smakfullt planerad och ger gott om utrymme för både avkoppling och trädgårdsprojekt.​ Det finns även en gullig lekstuga på tomten som är en miniatyr av det riktiga huset.

Området runt bostaden har mycket att erbjuda. Ta en avkopplande promenad i en härlig natur. För den sportiga finns det flertalet löparstråk, skidspår och utomhusgym i närheten där du kan utmana dig själv.
Eftersom du bor granne med Mälarens glittrande vatten så finns det båtplats i området. Det går även lätt och komma ut på motorvägen för den som pendlar till jobbet. Pendeltågsstation finns i Kallhäll Centrum. Med pendeltåget tar det ca 23 min in till Stockholm City.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Mathias Lagerström på 070-5751655, för mer information om huset.

Om Bostaden

Beskrivning

Påkostad villa där inga detaljer lämnats åt slumpen. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall/Farstukvist: Främre delen av hallen är tIllbyggd 2004 via entreprenör. Klinkergolv med elgolvvärme. Bröstpanel och tapet. Garderober med skjutdörrar.

Tvättsstuga: Renoverades 2015 via entreprenör. Klinkergolv och målad träpanel, tapet. Goda förvaringsutrymmen, Groventré. Tvättho, vitt kakel ovanför arbetsbänken. Bänkskiva i massiv ek. Frånluftsvärmepump från NIBE, Tvättmaskin och torktumlare från Miele (2024).

Badrum: Smakfullt badrum som renoverades 2016 via entreprenör (kvalitetsdokument finns). Vita helkaklade väggar och klinkergolv i grå nyans. Vattenburen golvvärme. Dusch med infällbara glasväggar, kaklad nisch i duschplatsen, vägghängd WC, platsbyggd kommod med tvättställ i svart granitskiva, extra högskåp, handdukstork samt spotlights i taket.

Kök: Vackert Hagakök som renoverades 2017 då samtliga köksluckor målades i vitt och fick matchande beslag i krom. Köksön med flertalet underskåp och bänkskiva i svartbetsad ek platsbyggdes också 2017 samt köksbänken byttes till en exklusiv granitskiva (4 cm). Dubbel diskho, fönster i 2 olika väderstreck. Utgång till soligt trädäck på entrésidan. VItlaserad ekgolv och tapet.
Utrustning: Integrerad kyl och frys i fullhöjd från Liebherr (2023), integrerad diskmaskin (2017), induktionshäll (2022) och ugn från Electrolux (2017) samt en fläkt (2017) från Futurum. Inbyggd mikrovågsugn/varmluftsugn (2017)från Electrolux.

Vardagsrum: VItlaserat ekgolv och tapet. Utgång till uteplatsen på baksidan. Braskamin. Gott om plats för en soffgrupp och ett större matsalsbord. Fönster i olika väderstreck.

Sovrum 1: Vitlaserat ekgolv och tapet. Garderobsvägg. Ingång till husets utbyggda punschveranda.

Punschveranda: Tillkom 2012 via entreprenör. Vitlaserat ekgolv och tapet. Vackra spröjsade fönster med inbyggda spotlights. Utgång till tomten via stilfulla pardörrar. Du har även inbyggda dörrar om du vill stänga igen mellan sovrummet och punschverandan.

ÖVRE PLAN

Allrum: Härligt och rymligt allrum med ett golv i ask och tapet. Fransk balkong. Spotlights i taket. Ingång till stor klädkammare med platsbyggd förvaring. Lucka till vinden. Det ligger delvis golv på vinden.

Sovrum 2: Borstat ekgolv och tapet.

Sovurm 3: Borstat ekgolv och tapet. Fondtapet.

Sovrum 4: Borstat ekgolvoch tapet. Fondtapet.

Badrum: Otroligt fint badrum som renoverades 2019 via entreprenör(kvalitetsdokument finns). Klinkergolv med elgolvvärme och vita helkaklade väggar. Hörnbadkar med massagefunktion. Dusch med infällbara glasväggar. Kaklad nisch i duschen. Vägghängd WC, spotlights i taket, handdukstork samt en kommod med inbyggda högtalare och tillhörande tvättställ.

Vackra elementskydd på samtliga element på det övre våningsplanet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2- plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 181 m2
Tomtarea: 751 m2
Pris (Utgångspris): 8 195 000 kr
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 30 587 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och direkt-el. Vattenburengolvvärme och el-golvvärme på entréplan och el-radiatorer på övre plan.
Ålder: 2015
Märke: NIBE 370

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel (stora delar av fasaden är ommålad 2023-2024)
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Valmat och låglutande tak (delvis parallellisolerat),
betongpannor och falsadplåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Långtidsmätning utförd 2006 som visar ett årsmedelvärde på 40 Becquerel per kubikmeter (Gränsvärdet ligger på 200 Becquerel).
El: Inga problem har upplevts med EL eller VA under åren, jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.
Fel och brister: Besiktningen visar att det inte finns några stora fel på huset utan bara att flytta in och trivas.
Allmän information: Huset är tillbyggt vid två olika tillfällen (Farstukvist 2004, punschveranda 2012). Utfört av entreprenör.

Bägge takkuporna byggdes 2009. Utfört av entreprenör.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012
Se objektsbeskrivning och besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Stort och soligt trädäck i Lärkträ på entrésidan med klassiskt vitt staket. Markis . Utdragen el. Trädäcket är från 2019. Sol från ca kl 10 och

Uteplats 2: Inglasat uterum som byggdes 2000. Infravärme och utdragen el. Njut av solnedgången från

Uteplats 3: Stenlagd uteplats på entrésidan. Sol hela dagen och stora delar av kvällen.

Uteplats 4: Stenlagd uteplats på baksidan med morgonsol.
Den 751 m² stora tomten är smakfullt planerad och ger gott om utrymme för både avkoppling och trädgårdsprojekt.​ På tomten finns bla Pioner, Syren, lavendel, Doftschersmin, tre stycken japanska lönnar, Rhodedendron samt ett plommon- och päronträd. Staket med delvis utomhusbelysning

Övriga byggnader

Det finns en gullig lekstuga på tomten som är en miniatyr av det stora huset.

Parkering

Fristående garage som byggdes 1999 och har plats för 1 bil. Garaget är isolerat. Det går även bra och parkera 2-3 bilar utanför garaget på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Stäket
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA STÄKET 80:7
Larm finns

Planbestämmelser

Stäket,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-25, Senast ändrad: 2021-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VA

Övrigt

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.
Inom kort når du E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.
Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).
Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och nya ICA-Maxi. Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats och inom två mil ligger Bromma flygplats. Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 195 000 kr

Driftkostnader

30 587 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 297 kr
Vatten och avlopp: 9 290 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 132 000 kr
Mark: 2 193 000 kr
Totalt: 6 325 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 836 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Våråsvägen 1, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Öppen visning

Våråsvägen 1, 176 76 Järfälla
Varmt välkommen på en öppen visning!
Måndag 19 maj
Öppen visning

Våråsvägen 1, 176 76 Järfälla
Varmt välkommen på en öppen visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stäket, Järfälla
Våråsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning