Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adelsö

Norrängsvägen 12

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bekvämt boende med hög kvalité!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Tomtarea: 1 385 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nyproducerad tilltalande villa i modern stil belägen på mysiga Adelsö.

Välkommen att bli först att flytta in i detta tilltalande enplanshus som genomgående håller hög klass.

Huset kommer att uppföras i modern stil med sjönära läge och bekvämt gångavstånd till färjan mot Munsö.

Villan är mycket bra planerad och har en trivsam interiör med stilrena och fina materialval. Generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Fint ljusflöde med höga fönster som vetter åt två håll och access ut till trädgården från både vardagsrum och kök. Vitt kök ifrån IKEA med släta luckor, rostfria vitvaror från Electrolux. Fyra bra rum att bruka efter behov. Samtliga sällskapsytor och sovrum har genomgående vita, målade väggar och ljus ekparkett på golvet. En wc/dusch och ett badrum med badkar och dusch, vita kaklade väggar och klinker på golvet från CC Höganäs. Badrumsinredning från Hafa Bathroom Group. Groventré med klädvård/tvättstuga och klädkammare. Entréhall med klinker på golvet från CC Höganäs.

Kommunalt VA. Förberett för fiber.

Stor och fin tomt som ligger i ett bebyggt barnvänligt område men som ändå erbjuder ostört läge med skogen som närmsta granne i norrläge. Låt dina trädgårdsdrömmar forma denna tomt. Praktiskt boende med centralt och bra läge, med gångavstånd till färja och butik.

Notera att de bilder som visas på huset endast är exempelbilder, huset är under uppförande.

Varmt välkommen att flytta in och börja trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och klinkergolv från CC Höganäs närmast entrén som sedan övergår i ekparkett.

KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA
Ifrån hallen nås tvättstugan smidigt. Vita målade väggar och klinkergolv från CC Höganäs. Vit skåpsinredning och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här står även värmepumpen som är en Nibe 730. Ingång till klädkammare. Access ut till trädgården. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd med bra förvaringsmöjligheter.

WC/DUSCH
Helkaklat duschrum med kakelplattor på väggarna och klinker från CC Höganäs på golvet. Här finns en duschhörna med avgränsande glasvägg, vit handfatskommod med bra förvaringslådor samt wc. Badrumsinredning från Hafa.

KÖK
Stilrent ljust kök med öppen planlösning till vardagsrum och fin rymd med förhöjt innertak. Vita skåpsluckor från IKEA, vita kakelplattor ovanför arbetsbänk i laminat. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Vitvaror från Electrolux inkluderar induktionshäll, fläkt, ugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusflöde med stora fönster som går hela vägen mot golv och helglasad altandörr. Fin detalj med ett runt fönster ovan. Härlig rymd med öppet upp till nock. Tillvalsmöjlighet med kamin. Lättmöblerade och tilltalande ytor, helt öppen planlösning mot kök.

MASTER BEDROOM
Stort fint sovrum med eget badrum och fönster i två väderstreck. Här finns två garderober och ett linneskåp.

BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum i anslutning till Master bedroom. En fondvägg och i övrigt vitt kakel från CC Höganäs på väggarna. Klinkergolv från CC Höganäs. Här finns badkar, en duschhörna, handfatskommod, wc och ett fönster som ger fint ljusinflöde till badrummet. Badrumsinredning från Hafa.

SOVRUM 1-3
Tre jämförbara sovrum som rymmer säng, garderob och ytterligare möblemang.

Kök, sällskapsytor och sovrum har genomgående vita målade väggar och ekparkett på golvet. Huset har genomgående vita, släta innerdörrar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Byggnadsarea: 145 m2
Tomtarea: 1 385 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Planeras till vinter 2023

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Byggföretaget LM Design to Live in AB
Byggyta enligt säljaren: 145 kvm byggyta. Köparen är medveten om att fastighetens boarea ej är uppmätt. Angiven byggyta är beräknad med utgångspunkt från mätning på ritningar. Detta avser såväl avtalshandlingar som framtagna dokument för marknadsföring av objektet från fastighetsmäklare och entreprenör. Angiven bostadsarea inkluderar såväl bo- som biarea för bostaden. För att fastställa att bostaden är rätt utmätt och placerad i förhållande till delegationsbeslutet för bygglov har utsättning och lägeskontroll utförts av mätingenjör. Nyproduktionen är platsbyggd och avvikelser av rumsareor internt i bostaden kan därför förekomma mellan angiven rumsyta på ritning och verklig yta i bostaden

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas med isolerglas
Takbeklädnad: Takpannor - tegelfärgade
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Bostadsbyggnaden är under uppförande.

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KÄLLTORP 1:4

Omgivning

På Adelsö finns det mesta man kan tänkas behöva. Invid kyrkan finns hembygdsgården, förskolan, brandstationen och sommartid ett charmigt trädgårdscafé. På ön finns även en mycket fin och välskött idrottsplats, gym, en populär vandringsled samt gott om stall, badplatser och små gemytliga hamnar. Det finns vackra strövområden och skogar som är rika på svamp och bär. Adelsö har gott om fornlämningar och från Hovgården vid kyrkan går det båtar över till Birka. Hovgården och Birka utgör tillsammans ett av Ekerö kommuns två världsarv.
Vidare finns här en omtyckt matbutik, Adelsö butik, som även är postombud och sköter utlämning från Systembolaget.
Munsö skola (åk f-2) och ytterligare en förskola ligger precis på andra sidan färjan.

Bilfärjan mellan Munsö och Adelsö, färjan är kostnadsfri och färden över tar ca 5 minuter.

Buss 312 går runt Adelsö, från andra sidan färjan (Sjöängen) nås även buss 311. Båda linjerna går till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet andra busslinjer ansluter.

Planbestämmelser

Källtorp 1:2,stenby 8:1 och 13:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-21, Senast ändrad: 2023-04-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Stenby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-03-24, Senast ändrad: 2022-01-12)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Med nuvarande skatteregler är fastigheten befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift under 15 år från och med kalenderåret närmast efter det att huset är färdigställt. Innan dess betalas fastighetsskatt för tomten.

Då huset är nytt så saknas uppgift om energiförbrukning och kostnad för uppvärmning och hushållsel. Tillkommer gör även kostnad för VA, sophämtning och hemförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 350 kr.

Taxering

Mark: 435 000 kr
Totalt: 435 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Vänligen observera att angivet taxeringsvärde endast gäller marken. Byggnad är under uppförande.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 460 000 kr.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norrängsvägen 12, Adelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 362 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Norrängsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning