Marielundsvägen 51

Nybyggd villa om ca160 kvm som är uppfört i modern stil med sjönära läge och bekvämt gångavstånd till färjan mot Munsö.

Energieffektivt boende med egen elproduktion via solpaneler – spara tusentals kronor varje år. Detta välbyggda hus är mycket energieffektivt. Med en energiberäkning på endast ca 11 000 kWh per år ligger förbrukningen betydligt lägre än för många likvärdiga hus, där energianvändningen ofta ligger runt 18 000–22 000 kWh per år.

På taket finns ett komplett solcellssystem med 19 paneler (totalt 8,93 kWp) som årligen kan producera upp till 8 500 kWh grön el – direkt från solen. Det innebär att du täcker en stor del av husets elbehov med egenproducerad el och minskar behovet av köpt el från nätet.

Exempel:
Ett hushåll utan solceller och med en årsförbrukning på 20 000 kWh kan få en elräkning på ca 35 000–45 000 kr/år, beroende på elpris.
I det här huset, med låg förbrukning och egen elproduktion, kan elkostnaden istället landa på under 10 000 kr/år – eller ännu lägre vid hög egenanvändning och bra elavtal.

Huset är mycket trevligt och funktionellt disponerat. Via en rymlig och välkomnande hall på entréplanet kommer man vidare in till husets fantastiska sällskapsdel med vacker parkett på golvet. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna och här erbjuds en takhöjd som på vissa delar är på närmare 3 meter. Sällskapsdelen är synnerligen genomtänkt och inbjuder verkligen till social samvaro där kök med köksö, naturlig matplats och vardagsrumsdel ligger med en härligt öppen planlösning. Utanför terrassdörren sträcker sig en stor balkong längs huset hela sida. Köket har vita kökssnickerier, spis och ugn i rostfritt utförande, rostfri fläkt i en modern design, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. På entréplanet finns vidare ett Master Bedroom med rymlig klädkammare samt ett duschrum. På det nedre planet erbjudes dessutom ytterligare tre bra sovrum, stort allrum, duschrum samt tvättstuga.

Stor härlig tomt på över 3 000 kvm med barnvänligt och ostört läge och med skog och vacker natur som närmsta granne. På tomten finns även en rymlig carport med förrådsdel. För den som önskar bör det inte vara några problem att bygga om carporten till ett garage (bygglov krävs).

Det är som nämnts nära gångavstånd till färjan men även till den välskötta livsmedelsbutiken som finns på Adelsö. Från färjan är den goda allmänna kommunikationer mot Ekerö centrum och vidare mot Brommaplan.

Med dagens skatteregler är fastigheten befriad från fastighetsskatt/fastighetsavgift under de 15 första åren sedan huset är uppfört.