Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
 
Pris (Utgångspris): 
5 350 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     8/5
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     11/5
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
5 350 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     8/5
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     11/5
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Båtsmansgatan 8, Trosa

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med hel, inredd källare
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 136 kvm
  • Tomtarea: 946 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 44 666 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt belägen och mycket välskött villa om totalt 270 kvm. Dubbelgarage och takad pool!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med hel, inredd källare
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 135 kvm
Biarea: 136 kvm
Tomtarea: 946 kvm
Pris (Utgångspris): 5 350 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 44 666 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: December 2021

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Information om rummen:
Dessutom finns ytterligare 2 stycken genomgångstum, matrummet på övervåningen och ett sällskapsrum i källarvåningen.
3 sovrum och 1 sällskapsrum ligger i källarvåningen.
1 av sovrummen på övervåningen är i dag inrett som "walk in-closet" med skjutdörrsgrderober. (Dessa är inte fast monterade och heltäckningsmattan är inte limmad).

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump installerad 2019.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark och murade källarväggar. Grunden är dränerad år 2013
Stomme: Trä
Bjälklag: Dubbla betongvalv
Fasad: Tegelfasad med gavelspetsar i trä
Fönster: 3-glasfönster år 2009
Takbeklädnad: Betongpannor. Nytt papptak på garaget.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag och paxfläkt i övre duschrummat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör. Kaminen besiktad och provtryckt 2017

Renoveringar

Se separat pdf-fil
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En rundformad uteplats, stensatt med gatusten och omgärdad av smultronjasmin mot söder vid entrén. Tre plattsatta uteplatser kring poolen och ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet.
Lättskött och välplanerad tomt, sommartid med sol från morgon till kväll. Från den asfalterade garageuppfarten, med plats för 4 bilar, leder en dekorativt stensatt gång fram till entrétrappan. Här finns också en stensatt uteplats, plantering med rosor och marktäckande växter, plommon-, äpple-, päron-, och körsbärsträd.
Invid garageupfarten växer avenbok och mot Båtsmansgatan har man skydd av ett plank, vilket sträcker sig - och blir något högre - längs den västra och norra tomtgränsen. Med utgång från vardagsrummet och det angränsande uterummet ligger poolen med belysning, nytt pooldäck och låsbart pooltak. Pooltaket är tillräckligt högt för att kunna bada under, på svala vår- och höstkvällar och djupet går från 1,0-1,70 m. Invid poolen, som är omgärdad av plank med grind, finns 3 plattsatta uteplatser. Uteplatsen närmast uterummet har stor markis. I trädgården finns också bla pioner, clematis, lila och vita syrener, rabarber och ett litet trädgårdsland.

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage om totalt ca 40 kvm med separat utgång mot inre tomten.

Parkering

Plats för 4 bilar på garageuppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Område: Trosa
Fastighetsbeteckning: TROSA SKÄRLAGSKISTAN 1

Omgivning

Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se
Alla 3 tätorterna har dagis samt grundskola från årskurs 0-6 (i Trosa och Vagnhärad 0-9)

Från Båtsmansgatan 8 har man kort cykelavstånd till butiksgalleria, Ica Kvantum, busshållplatser och till Trosa torg, med butiker, caféer och restauranger. Från torget kan man gå åpromenaden till småbåtshamnen med hotell, restauranger och caféer.
Med tåg, buss eller bil når man södra Stockholm på under en timme.

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste.
Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Movingo är en biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.000kr.

Planbestämmelser

Sparven, Stadsplan (Beslutsdatum: 19621027)
Staren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680830)

Övrigt

Säljarnas egna ord om vad som varit det allra bästa med att bo på Båtsmansgatan 8 i Trosa;

" Nära till centrum och kommunikationer för pendling. Fantastiskt trevlig gata och trevliga grannar. Underbart med tempererad pool, både dagar och kvällar maj-september.
Bra inomhusklimat och ljudisolering med betongstomme. Generösa utrymmen. Fina fruktträd i lättskött trädgård"

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 350 000 kr

Driftkostnader

44 666 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 200 kr
Vatten och avlopp: 10 140 kr
Försäkring: 5 300 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 564 kr
Sotning: 462 kr
Beskrivning: I posten elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 714 000 kr
Mark: 759 000 kr
Totalt: 2 473 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-04
Besiktningsman: Benny Eklöf Antiimex

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Båtsmansgatan 8, Trosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Lördag 8/5  
Båtsmansgatan 8, 619 30 Trosa
Anmälan krävs
Kontakta oss för att boka visningstid, den 8 maj eller tidigare!
Tisdag 11/5  
Båtsmansgatan 8, 619 30 Trosa
Anmälan krävs
Kontakta oss för att boka visningstid, den 11 maj eller tidigare!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy