Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trosa

Åda backar 52

Utgångspris: 
5 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Eddy Löjdkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Eddy Löjdkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En inbjudande och välgenomtänkt tvåplansvilla! Nybyggd och klar för inflyttning!

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 186 m2
  • Tomtarea: 850 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 43 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Beläget i Åda backar, en plats där naturens lugn möter moderna bekvämligheter, erbjuder hustypen Hugo ett hem som passar både den växande familjen och den som söker ett bekvämt boende på äldre dagar.
En inbjudande och välgenomtänkt tvåplansvilla där planlösningen smart förenar rymd och funktionalitet. Man kommer in i en ljus hall där trappan till övervåningen är placerad direkt till höger. Hallen leder vidare till en öppen och social yta där kök, matplats och vardagsrum flätas samman på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande känsla. Den öppna takhöjden förstärker intrycket av rymd och gör det till en trivsam plats för både vardag och fest.
Köket med sina praktiska och moderna lösningar från Ballingslöv och vitvaror från Siemens ger både funktion och en stilren touch. Här finns gott om arbetsytor för att laga mat tillsammans, och tack vare nätverksuttagen – som finns i alla rum – kan ni enkelt koppla upp er för att leta recept, sitta och göra läxor eller arbeta vid köksbänken.
Vardagsrummet har en altandörr som leder ut till trädgården, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute. Möjligheten att skapa en personlig uteplats gör att området lätt kan anpassas efter säsongens aktiviteter. Det finns också möjlighet att beställa en balkong, där ni själva kan bestämma riktningen för att fånga dagens bästa solläge.
På entréplanet ligger ett rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum, samt ett helkaklat badrum med dusch. Den praktiska och välplanerade tvättstugan, som även fungerar som teknikutrymme, är smart planerad med en egen groventré, praktiskt för den som vill kunna hänga tvätten utomhus eller använda som ingång för smutsiga stövlar eller tassar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt gott om förvaring och arbetsytor för att underlätta vardagsbestyren.
Övervåningen öppnar upp med ett allrum, perfekt som tv-hörna eller barnens lekhörna, medan utrymmet vid trappan passar utmärkt som hemmakontor eller studiehörna. De tre ljusa rummen på övervåningen kan enkelt anpassas efter era behov, kanske som sovrum, kontor eller hobbyrum. Det rymliga badrummet är tänkt för avkoppling, med möjlighet att skapa ett eget hemmaspa och få en stunds ro i vardagen.

Av hustypen finns även Åda backar 39, 41, 50 och 54 till salu.

En levande gemenskap i Åda backar
Som boende i Åda backar blir du en del av en samfällighet med gemensam utomhuspool, bastu och utegym. Oavsett om du söker lugn och ro eller ett aktivt liv nära naturen, har området något för dig. Området runt Åda backar är perfekt för friluftsliv, med skogar för promenader och cykelturer samt närhet till badplatser vid havet. Trosa erbjuder också två välrenommerade golfbanor för den som gillar att gå en runda på helgen. Det finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna, med allt från ridskolor och fotbollsklubbar till gym och padelbanor.
För pendlaren finns det smidiga kommunikationer. Direktbuss tar dig till Trosa centrum eller Vagnhärads station, där du kan hoppa på tåget och nå Stockholm på under en timme, eller ta direktbuss till Liljeholmen, vilket gör det enkelt att kombinera ett lantligt boende med ett arbetsliv i storstaden. Med E4 strax utanför Vagnhärad och Skavsta flygplats bara 40 minuter bort med bil, är du aldrig långt från resten av världen.


Kvalitet i varje detalj
Varje hus på Åda backar är byggt med hög kvalitet i fokus. Inget har lämnats åt slumpen – från de robusta träramarna till den stilrena fasaden av träpanel och treglasfönster för bästa möjliga isolering. Interiören är noga utvald för att skapa en miljö som är både inbjudande och funktionell. Huset rymmer allt du behöver för att både bo och arbeta i en tid där flexibilitet är nyckeln.
Modern teknik och smarta lösningar
Alla rum är utrustade med nätverksuttag vilket gör det lätt att anpassa boendet efter en uppkopplad vardag.
Huset har genomgående praktiska lösningar för komfort och energieffektivitet. Vattenburen golvvärme i bottenplattan skapar en jämn och behaglig värme på det nedre planet medan radiatorer på övervåningen ger ett balanserat inomhusklimat.
Det energieffektiva frånluftssystemet med värmeåtervinning ser till att både uppvärmningskostnader och miljöpåverkan hålls nere. Dessutom är alla hus utrustade med Plejd, ett smart belysningssystem som gör att du enkelt kan styra all belysning via en app direkt i mobilen.
Utvändigt är tomten förberedd för att ni ska kunna sätta er egen prägel – kanske med gröna planteringar eller en plats för lek och avkoppling. Garage är inskrivet i detaljplanen, så det är enkelt att söka bygglov vid behov.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 186 m2
Tomtarea: 850 m2
Utgångspris: 5 850 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplattan och radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, trä på insidan och aluminiumbeklädd utsida
Takbeklädnad: Betongpannor, tvåkupiga, granitfärgade
Ventilation: Självdrag

Parkering

Parkering sker på egen tomt

Tv/Internetanslutning

Mediaskåp med eluttag samt plats för router. Nätverksuttag 2 st cat 6 uttag totalt, ett på vardera våning i allrum/vardagsrum. Alla rum är dessutom utrustade med nätverksuttag.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: TROSA ÖVERÅDA 3:301

Planbestämmelser

Detaljplan för del av överåda 3:1, åda backar, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-12, Registreringsdatum: 2013-09-10, Senast ändrad: 2024-04-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:27
TROSA ÖVERÅDA GA:26
TROSA ÖVERÅDA GA:29
TROSA ÖVERÅDA GA:28
Samfällighet: TROSA ÖVERÅDA S:10
TROSA ÖVERÅDA S:11

Ekonomi

Utgångspris

5 850 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12226 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 7 800 kr
Renhållning: 3 200 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Beskrivning: Anslutningsavgift 176.000 kr för vatten och avlopp tillkommer.
Ingen fastighetsavgift de första 15 åren.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åda backar 52, Trosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trosa
Åda backar 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning