Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 850 000 kr
Anmäl intresse
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare
Vellinge

Vattlevägen 14

Pris (Utgångspris): 
7 850 000 kr
Anmäl intresse
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Ola Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Strand
Reg. Fastighetsmäklare

Äntligen är villa Vallunda till salu!

  • Typ: Villa, 1 1/2- plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 195 kvm
  • Biarea: 108 kvm
  • Tomtarea: 1 532 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 32 426 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är få förunnat som fått leva i detta hus och nu är det dags för nästa familj att få åtnjuta sig av denna fantastiska villa. Drömhuset som är beläget utanför Vellinge tätort i Västra Grevie. Här finner man verkligen den lantliga lugna idyllen med hästhagar och den vackra slätten som närmsta granne. Fastigheten har en fin historia som fick sin start redan på slutet av 1800-talet då den första bostadsdelen uppfördes. Det var ett mindre hus men med fantastisk karaktär som är bevarad än idag, sedan har den varsamt kompletterats med dels en utbyggnad från 1989 då villan nådde sin idag totala storlek om 195 kvadratmeter. Det nya huset stämmer väl överens med det gamla både i proportion, material och formspråk vilket gör det svårt att se skillnad på vilken som uppfördes först.
Huset är inget vanligt hus utan detta är spännande och annorlunda vilket lockar till kreativitet lika mycket som till lugn och avkoppling. Villan är så fin så den har fått ett helt reportage i inredningstidningen Leva & Bo.
Till en villa ska det också finnas en trädgård och till Vallunda så kan man säga att dess 1538 kvadratmeter är utsökt härliga, detta är en trädgård som lyfter varje årstid och är precis lika fin på sommaren som på vintern.
Om man söker en bostad som är något utöver det vanliga med mycket karaktär, lugnet från landet men med närhet intill Malmö/Lund/Köpenhamn då är Vallunda något för er!

Varmt välkomna till denna villa som kommer charma skorna av er på visningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2- plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 195 kvm
Biarea: 108 kvm
Tomtarea: 1 532 kvm
Pris (Utgångspris): 7 850 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 32 426 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt egen brunn för bevattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark och krypgrund
Stomme: Lersten/tegel samt lättklinker
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts, träpanel och tegel
Fönster: 2 glas kopplade fönster, 2-glas och 3-glas isoler samt 2+1 kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak, papp med trekantslist
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast kontroller 2021

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989 - Tillbyggnad bostadshus.
2003 - Tillbyggnad stall
2004 - Kök
2004 - Badrum
2014 - Luft/vatten värmepump
2016 - Uterum uppfördes
2020 - Nytt papptak över bostadsbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

1538 kvadratmeter av en helt fantastisk trädgård är vad villa Vallunda kan erbjuda. Omgärdad av dess så charmiga byggnader med gul putsade fasader, avenbok och blandad växtlighet gör verkligen detta till en idyllisk plats. Klassisk trädgårdstomt med en stor gräsmatta var där finns många favoritplatser att slå sig ner på.
Intill uterummet går där ett härligt trädäck som skapar den perfekta uteplatsen och här finns även en platsbyggd grill.

Övriga byggnader

Häststall - Idag inrett med tre boxar samt en sadelkammare, nyttjas även till utställning av konst under konstrundan. Denna byggnad ger fastigheten en enorm potential - antingen nyttja denna byggnad som häststall, kontor eller möjlighet att inreda den till bostad. Stallet är placerat på tomtens sydöstra del och ligger lite avsides från bostadshuset.

Parkering

På fastigheten finns det två uppfarter, en parkeringsplats intill huvudingången samt en större för flertalet bilar vid stallet.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: VELLINGE VÄSTRA GREVIE 25:3

Omgivning

Här bor du på skånska slätten, nära till havet med fantastiska stränder, nära Vellinge tätort och till Malmö tar du dig med bil på 15 minuter. Söderslätts golfbana har du alldeles runt hörnet. Ca tre kilometer bort finns Herrestorpsskolan F-9. I Vellinge finns större mataffärer, systembolag, restauranger, cafeér och flertal detaljhandel affärer.

Vägbeskrivning

Man finner fastigheten lite avsides från den större Grevievägen som går mellan Vellinge tätort och Östra Grevie.

Övrigt

Fastigheten har två taxeringsenheter, dels bostadsdelen som bär typkod 220 sen stallet som bär typkod 121.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 850 000 kr

Driftkostnader

32 426 kr/år
Årlig elförbrukning: 21302 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 467 kr
Vatten och avlopp: 6 675 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkring, helförsäkring.
Renhållning: 5 284 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 312 000 kr
Mark: 1 106 000 kr
Totalt: 3 418 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-08
Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB,
Beskrivning: Ni finner energiprotokollet under dokument.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Fotostyling

Börja titta

Planritning

Karta & område

Vattlevägen 14, Vellinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ola Strand

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning