Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Basfiolsgränd 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat kedjehus med barnvänligt, lugnt och fint läge i Orkesterbyn!

Typ: Kedjehus, 1½-plans kedjehus
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 528 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 41 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med optimalt läge i trivsamma och trygga Orkesterbyn finner ni detta välplanerade kedjehus - ett rymligt och hemtrevligt hus med stora fönster med vackert ljusinsläpp och ljusa väggar. Här erbjuds ett komplett boende i två plan som erbjuder mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver och en härlig uppvuxen trädgård som lämpar sig utmärkt för sociala aktiviteter under årets varmare månader. Huset har haft samma ägare sedan 1975.

På Basfiolsgränd bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt - skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver inte färdas långt för att ta sig till centrum. Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Via trappa i hallen når man övre plan.

Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Det moderna, ljusa köket (2015) har vitmålade väggar, parkettgolv, kakel ovan bänkskiva och spotlights i tak. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Köksinredning från IKEA och samtliga vitvaror är från 2015 förutom inbyggnadsmicro från 2023.

Intill köket ligger tvättstugan (2010) med klinkergolv och målade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter. Tvättstugan är utrustad tvättho, tvättmaskin (2018), torktumlare (2010) och varmvattenberedare. Separat utgång.

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet och socialt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus. Utgång till vidbyggt uterum med trägolv.

Matrum/Sovrum 1 med tarkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till trädäck i härligt västerläge.

Övre plan:

Hall med laminatgolv och målade väggar. Rymlig klädkammare intill hallen. Via lucka i taket når man vinden.

Ljust master bedroom (2) med gott om garderober. Rummet nås från hallen och har laminatgolv och vitmålade väggar (Möjlighet att dela rummet).

Helkaklat badrum (2005) med klinkergolv. Här finns toalett, badkar, handfat med kommod och badrumsskåp.

Ett ljust rymligt sovrum (3) med vitmålade väggar och har laminatgolv.

Ett ljust sovrum (4) med vitmålade väggar, tre garderober och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1½-plans kedjehus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 528 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 41 560 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel, träpanel och plåt.

Fönster: 3-glas isolerfönster (2008)

Takbeklädnad: Sadeltak, underlagstak av träfiberskivor, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Fastighetsägarna har bott i huset sedan byggnationen 1975 och lämnade följande upplysningar:

-På sent 70-tal/tidigt 80-tal revs vägg mellan Tvättstuga och dåvarande kapprum och vägg restes mellan Entréhall och dåvarande
kapprum. Detta för att få till en större Tvättstuga.
-1999/2000 byttes direktverkande elradiatorer ut mot oljefyllda elradiatorer.
-Cirka 2000 plåtades gavlar in av BPA Plåt.
-2005 renoverades Bad/Wc på Övre plan. Arbetet utfördes av Dahldéns. Ingen dokumentation finns.
-2006 byggdes Uterum.
-2008 byttes samtliga fönster och altandörrar.
-2010 renoverades Tvättstuga av fackman. Ingen dokumentation finns.
-2015 renoverades Kök. Nytt innertak med spotlights monterades.
-2016/17 plåtades vindskivor in.
-2017/18 målades utvändiga trädetaljer.
-Innervägg mellan Allrum och Matplats är flyttad och dörr mot Entréhall är igensatt. Inga bärande konstruktioner påverkades.
-Dusch/Wc på Entréplan har nyttjats sparsamt, enstaka gång i månaden.
Fastighetsägaren upplyser om följande kända fel/brister:
-Bomljud/"klickljud" förekommer på klinkersgolv i Bad/Wc på Övre plan. Detta har förekommit sedan renoveringen.

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgård med vackra blommor och växter. Stort trädäck i härligt västerläge. På tomten finns även en swimmingpool (Mått: 4,5 m. Djup 1,20 m).

Övriga byggnader

Mellan huset och grannfastigheten finns även ett isolerat förråd om ca 18 kvm med konstruktioner likt bostadsbyggnaden, detta utrymme är inte uppvärmt. Gott om förvaringsmöjligheter både i förrådet och uppe på förrådets vind.
Mot huset finns även ett vidbyggt uterum om ca 25 kvm. Konstruktionen består av stolpar och skjutpartier placerade på en murad sockel. Golvet i uterummet består av trall med underliggande isolering av 100mm, cellplast. Taket är pulpettak med kanalplast.

Parkering

Till villan hör ett garage vilket är beläget vid infartsgatan. Garaget är ett så kallat gemensamhetsgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i bostaden via Staffanstorps Fibernät (öppet stadsnät).

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Orkesterbyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP STANSTORP 5:234

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-18, Senast ändrad: 2020-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STAFFANSTORP STANSTORP GA:4 - CENTRALANTENNANLÄGGNING,GARAGE MED TILLHÖRANDE GARAGEPLAN,PARKERINGSPLATSER,FASTIGHETSNÄT FÖR TV OCH RADIO MED INKOPPLING TILL KABEL-TV

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG PARKERING GARAGE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

41 560 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 400 kr

Vatten och avlopp: 7 400 kr

Renhållning: 3 960 kr

Samfällighet: 800 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 976 000 kr

Mark: 1 192 000 kr

Totalt: 3 168 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 025 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Basfiolsgränd 5, Staffanstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Staffanstorp Orkestervägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Basfiolsgränd 5

Välplanerat kedjehus med barnvänligt, lugnt och fint läge i Orkesterbyn!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Basfiolsgränd 5, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev