Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Tegnérs väg 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad och trevlig enplansvilla med källare om en totalyta på 146 kvm på centralt läge!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Biarea: 73 m²
Tomtarea: 803 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 31 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Attraktivt beläget på Tegnérs väg 5 hittar vi denna välplanerade enplansvilla med källare om en totalyta på 146 kvm. Här erbjuds ett mycket trivsamt boende i en populär del av Staffanstorp. Till huset, som är byggt 1961, hör en 803 kvadratmeter stor grönskande trädgård. Det här hemmet är som gjort för paret eller den lilla barnfamiljen. Dess välplanerade och praktiska planlösning ger ett mycket bekvämt boende där varje kvadratmeter har utnyttjats optimalt. Villan erbjuder bl.a. renoverat kök med matplats, ljust vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum på entréplan. I källaren finns bl.a. stort allrum, hobbyrum, rymlig tvättstuga, matkällare och pannrum. Vidbyggt rymligt uterum och garage intill huset.

Här bor ni verkligen i en populär del av Staffanstorp, med närhet till allt man kan önska. Här finns gott om både förskolor, skolor och möjligheter till fritidsaktiviteter. Butiker och restauranger likaså. Skulle ni någon gång, mot förmodan, vilja lämna Staffanstorp tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer. Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré med klinkergolv/laminatgolv, målade väggar, goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och tre garderober. Via hallen når man källaren.

Helkaklat badrum med klinkergolv, wc, dusch med glasvägg, handfat med underskåp, badrumsskåp, spegelskåp och behaglig golvvärme (el).

Trevligt ljust vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

Renoverat smakfullt kök (2015) med matplats, laminatgolv, målade väggar, vita köksluckor och mosaik ovan laminatbänkskiva. Köket är utrustat med kyl (2022), frys (2022), diskmaskin (2022), spishäll med varmluftsugn (2015), fläkt (2015) och microvågsugn (2015).

Sovrum (1) erbjuder gott om plats för dubbelsängen och tillhörande sängmöbler. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum (2) med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Källare:

Rymligt allrum med klinkergolv och målade väggar.

Stor renoverad tvättstuga (2017) med klinkergolv, halvkaklade väggar, goda förvaringsmöjligheter, tvättmaskin (2017), torktumlare (2020) och tvättho.

Hobbyrum med laminatgolv och målade väggar.

Pannrum med klinkergolv.

Matkällare med klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Biarea: 73 m²

Tomtarea: 803 m²

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 31 375 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (2017)

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (2012)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastighetsägarna har bott i huset sedan 2014 och har lämnat följande upplysningar:

- 2015 renoverades köket.
- 2015 nydragen el på hela entréplanet och delvis nydragen el i källaren.
- 2017 installerades luft/vatten värmepump.
- 2017 renoverades tvättstugan.
- 2018 tilläggsisolerade en vägg i källaren.
- 2020 renoverades garaget invändigt.
- 2023 ny panel på garaget.

Övriga byggnader

Vidbyggt rymligt uterum.

Parkering

Garage intill huset samt biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Författarbyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP BRÅGARP 6:129

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-20, Senast ändrad: 1995-08-21)

Ekonomi

Driftkostnader

31 375 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 915 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Renhållning: 3 960 kr

Beskrivning: Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Kostnaden för hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 095 000 kr

Mark: 932 000 kr

Totalt: 2 027 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 889 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tegnérs väg 5, Staffanstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Staffanstorp Rydbergs stig

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tegnérs väg 5

Välplanerad och trevlig enplansvilla med källare om en totalyta på 146 kvm på centralt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tegnérs väg 5, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev