Pris (Utgångspris):

3 195 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Körsbärsstigen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 195 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillbyggd 1,5-plansvilla med stor tomt i charmiga Djurslöv utanför Staffanstorp!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Tomtarea: 1 299 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 45 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På ett underbart läge i mysiga Djurslöv strax utanför Staffanstorp ligger detta charmiga hus som är utbyggt i flera olika etapper. Invändigt finns tre sovrum, vardagsrum och matrum, ett charmigt kök och både badrum, gäst-wc och tvättstuga. Från ovanvåningen har man en härlig utsikt över fälten som finns runt huset. Den stora och nästan parkliknande trädgården har plats för flera stensatta uteplatser varav en under tak, en stor gräsmatta, flera olika träd, lekstuga, ett större kaninhägn m m. Intill huset finns både ett fristående garage/förråd och en fristående gäststuga med vattenburen värme som idag används som arbetsrum. Huset värms upp med luft/vatten värmepump och har låga driftskostnader. Detta hus är idealt för dig som vill bo lantligt men ändå ha nära till både Malmö, Lund men också till Staffanstorps service med butiker, restauranger, skolor/förskolor osv. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING
Hall med klinkergolv och golvvärme (el). Det finns även ytterligare en entré i huset med brädgolv med utgång mot trädgården.
Kök renoverat ca 2008 med brädgolv, spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin (2024), kyl (2022) och frys (2022).
Matrum intill köket med brädgolv.
Vardagsrum med brädgolv.
Sovrum med laminatgolv, förvaringsinredning och egen ingång.
Badrum byggt 2008 med handfat, toalett, dusch med glasväggar, handdukstork (el) och vattenburen golvvärme.
Gäst-wc med toalett och handfat (2022).
Tvättstuga med tvättmaskin (2019), dusch och golvvärme (el).

OVANVÅNING
Sovrum med brädgolv, skjutdörrsgarderob, klädkammare och fasta garderober.
Kontor/arbetsrum med plastmatta på golvet.
Sovrum med plastmatta på golvet och klädkammare.

KÄLLARE
Det finns en liten källare under köket. Källaren består av ett förråd. Här finns även luft/vattenvärmepumpens innedel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 1 299 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 45 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och källare i ursprungsbyggnad. Betongplatta på mark i tillbyggnader.

Stomme: Lertegel och leca

Fasad: Puts, mindre del träpanel och plåt på tillbyggnad åt väster

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt och papp

Ventilation: Självdrag

Radon: Långtidsmätning utfördes 2007. Resultat: 40 Bq/m³ (gränsvärdet är 200 Bq/m³)

Renoveringar

Fastighetsägarna har bott i huset sedan 2010 och lämnade följande upplysningar:

- Huset har byggts ut åt öster, väster och norr. Årtalen är inte kända utöver del åt nordöst med Dusch/Wc.
- 1994 byggdes fristående gäststuga. 2009 lades nytt tak på denna. Observera att gäststugan inte ingått i besiktningsuppdraget.
- 1995 utfördes någon bättring på dräneringen av tidigare fastighetsägare. Omfattning är okänd.
- 2008 lades papptaket om på bostadsbyggnaden.
- 2008 byggdes huset ut åt nordöst med isolerad betongplatta, lecastomme och pulpettak med plåttak. Våtrummet utfördes i egen regi. Fotodokumentation finns.
- 2008 monterades ny köksinredning.
- 2009 installerades luft/vattenvärmepump. 2018 byttes rördragning mellan ute/innedel.
- 2010 togs rabatter utmed grund bort.
- 2010 i samband med förvärv gjordes en statuskontroll på elsystemet. En del bättringar gjordes, bland annat byttes ett antal spotlights.
- 2013 putsades huset. Fasaden på ursprungsbyggnaden bestod tidigare av mexitegel som monterats på den ursprungliga tegelfasaden. I samband med detta målades garage och gäststuga och nya stuprör/hängrännor monterades på huset (ej åt norr).
- 2013 installerades ny elcentral.
- Cirka 2014 installerades ny fasadbelysning.
- 2017 avlägsnades trätexmaterial från väggar och innertak i Sovrum sydöst på Övre plan. Väggar kläddes med regelverk, osb/gipsskivor och spacklades/målades. Innertak kläddes med spontad panel.
- 2017 avlägsnades trätexmaterial från väggar och innertak i Allrum. Väggar putsades och målades och innertak kläddes med spontad panel.
- 2019 togs ett flertal större träd bort på granntomt utmed tomtgräns åt väster.
- 2019 installerades frånluftsfläkt i Tvättstuga/Dusch
- 2020 avlägsnades trätexmaterial från väggar och innertak i Trädgårdsentré/trappa. Väggar kläddes med regelverk, osb/gipsskivor och spacklades/målades. Innertak kläddes med spontad panel.
- 2020 monterades ny kommod, handfat och spegelskåp i Toalett på Entréplan.
- 2021 monterades utkastare på vägg utanför Kök.
- 2022 monterades en ny dränkbar pump i pumpgrop i källargolv.
- 2025 byttes samtliga fönster på bostadshuset utöver takfönster i Dusch/Wc. Arbetet utfördes av Elitfönster.

I övrigt har ett löpande underhåll utförts.

Tomt/balkong/uteplats

Stor parkliknande trädgård med gräsmatta, flera sorters äppelträd, valnötsträd, magnoliaträd och diverse bärbuskar. Intill huset finns även flera stensatta uteplatser varav en under tak. På tomten finns även en lekstuga, ett trädgårdsskjul samt ett stort kaninhägn.

Övriga byggnader

Fristående gäststuga med vattenburen värme som idag används som ett arbetsrum.
Fristående garage/förråd.

Parkering

Rymlig och grusad biluppställningsplats med plats för ca 4-5 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget på fastigheten.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Djurslöv

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP DJURSLÖV 4:23

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 15 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Särslövs kyrkby med djurslövs stationssamhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1996-10-21, Senast ändrad: 2024-01-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: STAFFANSTORP DJURSLÖV S:3
STAFFANSTORP DJURSLÖV S:4
STAFFANSTORP DJURSLÖV S:5
STAFFANSTORP DJURSLÖV S:2
STAFFANSTORP DJURSLÖV S:6
STAFFANSTORP DJURSLÖV S:1

Övrigt

Djurslöv angränsar till Kolböra mosse som är en unik kulturhistorisk plats, med en väl synlig gammal bronsåldersgrav och flera rester av boplatser. Dessutom har en mammutbete hittats här. Området består av en gammal torvmosse med ett litet öppet vatten som omgärdas av beteshagar. De unika beträdorna ger dig 1,3 mil ridleder eller vandringsleder i åkerkanterna runt i hela området.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 195 000 kr

Driftkostnader

45 300 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 33 400 kr

Vatten och avlopp: 7 900 kr

Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 471 000 kr

Mark: 1 166 000 kr

Totalt: 2 637 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 136 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Körsbärsstigen 7, Staffanstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Särslöv Kyrkan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Körsbärsstigen 7

Tillbyggd 1,5-plansvilla med stor tomt i charmiga Djurslöv utanför Staffanstorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Körsbärsstigen 7, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev