Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Staffanstorp

Cirkelvägen 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

26
maj

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla på Trekanten i Staffanstorp!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5
Boarea: 162 m²
Tomtarea: 403 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 43 695 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi återigen fått förtroendet att förmedla en av de populära villorna på barnvänliga Trekanten i Staffanstorp. På eftertraktat läge ligger denna trevliga och välplanerade 1½-plans villa om 162 kvm, belägen på lugnt område. Här finns 5 rum och kök som erbjuder mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är på jakt efter ett hem att trivas i under lång tid framöver. I dag inrymmer bostaden bl.a. kök med matplats, vardagsrum, allrum, tre sovrum, två badrum och tvättstuga. Grönskande insynsskyddad trädgård i härligt västerläge och vidbyggt uterum. Förråd och carport intill huset. Läget är perfekt för dig som pendlar till Malmö eller Lund med omnejd.

Här bor ni verkligen i en populär del av Staffanstorp, med närhet till allt man kan önska. Promenadavstånd till Gulllåkra Mosse med motionsslinga, naturstigar och utegym. Här finns gott om både förskolor, skolor och möjligheter till fritidsaktiviteter. Butiker och restauranger likaså. Skulle ni någon gång, mot förmodan, vilja lämna Staffanstorp tillfälligt finns här även utmärkta kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Via trappa i hallen når man övre plan.

Helkaklat badrum (2013) med klinkergolv, dusch, wc, handfat med underskåp, spegel och behaglig golvvärme.

Renoverat kök (2012) med matplats, laminatgolv, tapet/målade väggar och kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med inbyggnadsugn (2014), inbyggnadsmicro (2014), induktionshäll (2023), fläkt (2012), kyl (2020), frys (2020) och diskmaskin (2020).

Tvättstuga (2013) med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin (2024), torktumlare (2013), tvättho och varmvattenberedare. Separat utgång.

Stort vardagsrum i vinkel med laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Möjligt att göra ett rum till. Utgång till uterum.

Sovrum (1) med parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Rymlig skjutdörrsgarderob.

Övre plan:

Ljust allrum med plastmatta och målade väggar.

Klädkammare intill allrummet.

Sovrum (2) med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum (3) med laminatgolv och målade väggar.

Helkaklat badrum (2010) med klinkergolv, wc, dusch, handfat med underskåp och spegel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 5

Boarea: 162 m²

Tomtarea: 403 m²

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 43 695 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark.

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel.

Fönster: 3- glas isolerfönster, enstaka 2-glas kopplade.

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Fastighetsägaren har bott i huset sedan 2012 och lämnade följande upplysningar:

- På 1990-talet byggdes uterum.
- 2010 byggdes Dusch/Wc på övre plan. Dokumentation finns inte.
- 2012 renoverades kök. I samband med detta lades även nytt ytgolv i entréhall/hall.
- 2012 renoverades tvättstuga. I samband med detta byttes kompressorn i varmvattenberedaren.
- 2013 renoverades Dusch/Wc på entréplan av fackman. Fotodokumentation finns.
- Cirka 2013/15 besprutades vinden med mögelhämmande medel då mikrobiell påväxt upptäckts. I samband med detta förbättrades bostadsventilationen genom montering av tilluftsventiler. Frånluftskanaler från Dusch/Wc på båda våningens anslöts till en ny takfläkt som styrs via vred placerat i klädkammare på övre plan.
- 2014/15 byttes majoriteten av fönstren i huset utöver takfönster, fönster i allrum mot uterum samt övre plan.
- 2015 monterades ny utvändig fasadpanel på entréplan.
- 2025 togs skjutparti åt väster bort på uterum då detta var i sämre skick. Nytt regelverk och fasadpanel monterades. Äldre fönster monterades.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad grönskande trädgård i härligt västerläge med uterum och trädäck.

Övriga byggnader

Vidbyggt uterum med trallgolv. Trästomme/skjutpartier och låglutande kanalplasttak.
Fristående förråd med betongplatta, träpanel och låglutande papptak.

Parkering

Carport och biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Trekanten

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP GULLÅKRA 1:91

Omgivning

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 16 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Planbestämmelser

Diagonalvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-15, Senast ändrad: 2025-02-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

43 695 kr/år

Årlig elförbrukning: 16800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 9 400 kr

Renhållning: 4 295 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 992 000 kr

Mark: 1 257 000 kr

Totalt: 3 249 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Cirkelvägen 4, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-811 42 12

anders.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-356 50 43

daniel.ollhage@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Staffanstorp

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Cirkelvägen 4

Rymlig familjevilla på Trekanten i Staffanstorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Cirkelvägen 4, Staffanstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anders Larsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Daniel Ollhage

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev