Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Adnan Becirovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adnan Becirovic
Partner, Fastighetsmäklare
Kristianstad

Infanterivägen 1A

Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Adnan Becirovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adnan Becirovic
Partner, Fastighetsmäklare

Gedigen äldre lyxvilla på trivsamma Gamla Näsby!

  • Typ: Villa, 1,5 plans med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 144 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 1 088 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 35 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har ni en ståtlig bostad av karaktär! Denna 20-tals villa är av rejält virke och har genom åren genomgått en renovering med varsam och noggrann hand, som förnyat och moderniserat utan att förstöra själen och karaktären man finner här. Med guldkorn som fiskbensparkett, ekkök, infällda spegeldörrar och öppen spis känner man av lyxen som en gång varit och som fått fortsätta i nya påkostade och trivsamma materialval. Inne som ute finns rymd och gott om plats för umgänge dagtid som kvällstid. När daggen kommer på sommarkvällen fälls markisen ut och låter högtidligheterna fortsätta in på småtimmarna. På den stora men lättskötta tomten finns möjlighet till vad din fantasi önskar - låt den vara som den är, vacker i all sin enkelhet eller kör på stort med pool och spabad eller växthus och trädgårdsland. Detta är helt enkelt en bostad som måste upplevas på plats.

Gamla Näsby är en mycket trivsam del av Kristianstad. Här har ni Lekplatser, kommunikationer (20 meter till en busshållplats) och högskolan alldeles runt knuten, samt bara ett stenkast från mataffär och service.

Varmt välkomna att boka in er till visning via vår hemsida!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 144 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 1 088 kvm
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 35 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean och biarea är baserad på säljarnas uppgifter. Dessa areauppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kristianstad
Område: Näsby
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD VIPAN 20

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19690228)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19540319)

Övrigt

Den vackra Kristallkronan som funnits i huset sen den byggdes går i arv efter säljarnas önskemål.
Den kommer alltså följa med husköpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

35 200 kr/år
Kommentar: Driftskostnaderna är schablon

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Uppvärmning: 13 400 kr
Vatten och avlopp: 3 800 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 125 000 kr
Mark: 319 000 kr
Totalt: 1 444 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-16
Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Infanterivägen 1A, Kristianstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Adnan Becirovic

Partner, Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning