Välkomna till Älvdalsgatan 4, en centralt belägen 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage med gångavstånd till skola, förskola och strövområden. Villan har renoverats genom åren med bl.a nytt tak, badrum, mur ut mot gatan, inkoppling av fiber m.m. Bra planlösning med hall med ingång till två sovrum, badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, rymligt kök med matplats, vardagsrum i vinkel med matrum där det finns möjlighet att dela av rummet och få till ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet når man även ett inglasat uterum. Källaren består av gillestuga, hobbyrum, toalett, matkällare och tvättstuga. Invändig uppgång till det vidbyggda garaget. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via gavelsidan till en mindre hall/entré med klinkers innanför dörren. Från entrén når man hallen med ingång till dels ett sovrum till höger med garderob samt dels ett till vänster med garderober längs med ena väggen. Fönster ut mot trädgården och den stensatta uteplatsen. Vidare i hallen når man ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar och med inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt dusch med glasdörrar.
Rakt fram i hallen når man vardagsrummet i vinkel med matrummet. Fönsterparti och altandörr ut till vidbyggt uterum med träpanel på väggarna, trallgolv samt fönster ut mot trädgården och uteplatsen. Matrumsdel med öppning in mot köket. Kök med matplats vid fönstret. Äldre köksinredning med furuluckor från 2003 , laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av spis med plattor, fläkt, delad kyl/frys samt diskmaskin.

Källarplan: Nedgång till källaren via hallen. Nedanför trappan når man matkällaren med fasta hyllor. Sidan om når man en mindre toalett med klinkergolv och inredning i form av wc, handfat med underskåp samt spegel. Vidare i hallen når man gillestugan med laminatgolv. Till höger i hallen når man ett mindre förråd under trappan samt tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare (oviss funktion), enklare dusch samt arbetsbänk längs med ena väggen. Vidare når man ett stort hobbyrum med utgång till källartrappan som leder upp till garaget samt ingång till pannrum/snickarbod med fjärrvärmepanna från 2005.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 116 m²

Tomtarea: 900 m²

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 57 042 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, gärna runt den 1 september 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster PVC från 2012

Takbeklädnad: Betongpannor (nytt tak från 2012 med ny papp, läkte och pannor)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Äldre el samt proppskåp.

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: - Huset är i behov av fler tilluftsventiler samt mekanisk frånluft i samband med badrummet
- Äldre ytskikt i vissa rum
- Äldre el samt elcentral

Renoveringar

Nuvarande ägare har renoverat fastigheten löpande genom åren med bl.a följande:

- 2012 Nya 2-glasfönsteri PVC på bottenplan och källarplan
- 2012 Nytt tak med ny papp. läkte och pannor
- 2012 Nytt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar och ny inredning
- 2016 Installation av fiber
- 2019 Renovering av toaletten i källaren samt renovering av gillestugan
- 2020 Renovering av vardagsrum/matrum med nya tapeter och nytt golv
- 2021 Ny mur ut mot vägen samt uppställningsplats för soptunnorna

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på baksidan samt inglasat uterum.

Övriga byggnader

- Vidbyggd garagebyggnad med portar ut mot gatan samt nedgång till källaren i samband med garaget.
- Vidbyggt uterum med korrigerat plasttak, träpanel på väggarn samt trallgolv. Ingång till vardagsrummet.

Parkering

Parkering i samband med infarten samt i samband med garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN KROKUS 1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-12-19, Senast ändrad: 2025-04-01)
Krokus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-09-17)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

57 042 kr/år

Årlig elförbrukning: 3035 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 751 kr

Uppvärmning: 29 179 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 4 872 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 740 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser hushållsström. Kostnaden för uppvärmning avser fjärrvärme där man har gjort av med ca 30 MWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 943 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 293 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 647 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lättskött trädgårdstomt med ny mur ut mot gatan

Uteplats och uterum på baksidan av huset

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning KV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Älvdalsgatan 4, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Templaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.