Välkomna till vackra Lille Måns väg 5, en charmigt hus i 1½-plan som renoverats löpande genom åren av föregående och nuvarande ägare med vackra stenpartier i trädgården, odlingsplats för den trädgårdsintresserade samt stort tralldäck på baksidan av huset med spa-bad för mysiga hemmakvällar! Endast ett hundratal meter från huset når man Skytteskogen med trevliga strövområden med Rönne å ringlandes i skogskanten. Gångavstånd även till Rönne Hundungdom samt lekplats. Huset genomsyras av en härlig rymd och ljusinsläpp med vackra detaljer så som trägolv, täljstenskamin samt lantkök med dubbeldörrar i glas ut mot trädäcket på baksidan. På bottenplan möts man av en rymlig hall med ingång till helkaklat badrum, vardagsrum med matrumsdel, tv-rum samt sovrum. På ovanvåningen når man ytterligare ett tv-rum med kupa ut mot framsidan och två sovrum i gaveln samt en stor toalett/badrum. Källare med diverse förrådsutrymmen, pannrum och tvättstuga. Huset är dessutom Varudeklarerat, dvs besiktigat via Anticimex med en försäkring mot Dolda Fel. Missa inte tillfället att boka in er på visning. Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på gavelsidan till hall med klinkers på golvet. Till vänster når man ett helkaklat badrum med golvvärme. Inredning i form av handfat med underskåp, dusch med glasdörrar, spegel samt wc. Vidare i hallen når man även trappan upp till ovanvåningen och trappan ner till källaren. Till höger i hallen når man ett luftigt vardagsrum med ljusinsläpp via fönsterna på långsidan. Centralt placerad i rummet står en täljstenskamin och man har även låtit installera en luft/luftvärmepump (äldre). Till vänster i rummet når man köket med vit lantligt köksinredning från IKEA med mörka laminatbänkskivor. Kakel ovanför arbetsbänk och vask. Inredning i form av inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, hel kyl, hel frys, inbyggd diskmaskin (2025), spishäll (2024) samt rostfri fläkt. Dubbeldörrar i glas ut mot trädäcket på baksidan av huset med utsikt ner över trädgården. Genomgående vackert gammalt trägolv i vardagsrum och kök.

Vidare från matplatsen i samband med vardagsrummet når man ett tv-rum med nytt golv. Ingång till stort sovrum med fönster ut mot trädgården.

OV: Uppgång via trappan till en mindre hall med ingång til stort badrum med härligt ljusinsläpp via fönstret på gavelsidan. Klinkergolv samt delvis kaklade väggar. Är ej våtrumsklassat så behöver åtgärdas om man ska använda det som duschutrymme. I samband med badrummet når man även ett extra utrymme med wc, handfat och spegel. Vidare till vänster om trappan når man ett allrum/tv -rum med kupa ut mot framsidan av huset samt ingång till två sovrum i gaveln.

KV: Nedgång till källaren med klinkergolv. Även här har tidigare ägare installerat en luft/luftvärmepump. Ingång till förrådsrum/träningsrum med ingång till pannrummet med CTC-panna med elpatron från 1981 med invändig varmvattenberedare. Vidare når man tvättstugan med utgång via källardörren till källartrappan på baksidan. Ingång till förråd innanför tvättstugan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 55 259 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, täljstenskamin, vattenburen el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: - Äldre badrum på ovanvåningen som bör renoveras om man ska använda det som duschutrymme.
- Klinkerplattorna runt golvbrunnen i badrummet på bottenvåningen har lossnat.
- Visst fuktgenomslag på källarens yttervägg i ett av rummen.

Kommentar: Stor trädgårdstomt med odlingsyta i den nedre delen av trädgården med pallkragar för egen odling. Vackra stensatta gångar framför huset och i samband med entrén ramar in trädgården.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 1986 med tv-rum och sovrum

- Ägarna har underhållit och renoverat huset löpande genom åren med bl.a tralldäck, spa-bad, ombyggnad av vedförrådet, målning av fasaden, målning och tapetsering invändigt samt nytt golv i tv-rummet.

Tomt/balkong/uteplats

- Stort härligt tralldäck på baksidan med ingång till köket. I samband med tralldäcket har man även installerat ett SPA-bad.
- Stensatt uteplats i samband med entrén på gavelsidan i samband med farstukvisten.

Övriga byggnader

- Vedförråd

Parkering

Parkering för två bilar i samband med infarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN KREMLAN 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2021-05-21)

Övrigt

- Busshållplats med skolskjuts till Krika Bygdeskola, Snyggatorpsskolan samt Nya Kungsfiskareskolan endast några hundra meter från huset.
- Grönområde i närheten, allmänt känt som "pulka-backen" under vinterhalvåret
- Närhet till Rönne Hundungdom med agility-bana samt lekplats för barnen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

55 259 kr/år

Årlig elförbrukning: 15156 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 393 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 5 734 kr

Försäkring: 4 882 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 750 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning. Uppvärmningskostnaden avser kostnaden för ca 5 kubikmeter ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 151 000 kr

Mark: 304 000 kr

Totalt: 1 455 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 435 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Lille Måns väg 5, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Ladugårdsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

073-362 56 73

linda.grundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Klippan

3 månader	3,04%
2 år	2,94%
5 år	3,52%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lille Måns väg 5

Charmig villa i 1½-plan belägen i populära Pappersbruket med närhet till Rönne å!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lille Måns väg 5, Klippan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev