Välkomna till Kastanjevägen 56, en trevlig 1½-plansvilla med oinredd ovanvåning. Villan har i dagsläget tre sovrum på bottenplan men vill man kan man inreda ovanvåningen med ytterligare två sovrum. Bra planlösning med rymligt kök med matplats vid fönstret, groventré/tvättstuga med ny luft/vattenvärmepump, stort vardagsrum med fönsterparti och altandörr ut till det inglasade uterummet. Låg energiförbrukning, klass C. Tidigare ägare har gjort stensättningar utvändigt i form av trädgårdsgångar och muren på framsidan samt byggt ett nytt uterum på baksidan av trädgården. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både strövområden, skola och förskola. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via farstun på framsidan till hall med trappa upp till den oinredda ovanvåningen. Till vänster i hallen når man ett sovrum/barnrum med fönster ut mot framsidan. Till höger i hallen når man köket med äldre, vit köksinredning med vitvaror i form av rostfri kyl och frys, spis med glashäll, diskmaskin, samt fläkt (styr den mekaniska frånluften i huset). Matplats vid fönstret. Från köket når man även groventrén /tvättstugan med tvättmaskin, kondenstumlare, rostfri vask, varmvattenberedare och den nyinstallerade luft/vattenvärmepumpen. Från tvättstugan når man badrummet som man även når via hallen. Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar från byggåret. Inredning i form av dusch med draperi, handduksskåp, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt wc.

Vidare i hallen till vänster når man ett sovrum/arbetsrum. Rakt fram når man vardagsrummet med fönsterparti samt altandörr ut till det inglasade uterummet från 2018 med trallgolv, skjutbara fönsterpartier samt kanalplasttak. Till höger i vardagsrummet når man ett tredje sovrum med garderober längs med ena väggen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med oinredd vind

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 614 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 52 824 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (2023), luft/luftvärmepump (2022)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Elkablar: Från byggåret

Huvudsäkring: 16 A

Kommentar: Ovanvåningen är oinredd med det finns möjlighet att inreda den med ytterligare två sovrum. Trappa upp till ovanvåningen i samband med hallen/entrén.

Renoveringar

- Installation av luft/luftvärmepump (2022)
- Installation av ny luft/vattenvärmepump (2023)
- Ny ventilationsanläggning till den mekanisk ventilationen (2023)
- Ny tvättmaskin (2024)
- Ny spis med glashäll (2024)

Tomt/balkong/uteplats

Vidbyggt uterum på baksidan av huset med skjutbara aluminiumpartier, kanalplasttak och trallgolv. Stensättning utanför uterummet.

Trevlig lättskött trädgårdstomt med stensättningar både på fram- och baksida av huset.

Övriga byggnader

Friliggande garage med gjuten platta och dubbla dörrar. Fasad med stående träpanel och betongpannor på taket. Förrådsdel i ena delen av garaget.

Parkering

Parkering i samband med infarten till garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN BLÅREGNET 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-24, Senast ändrad: 2021-08-10)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

52 824 kr/år

Årlig elförbrukning: 8978 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 6 624 kr

Försäkring: 5 504 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 5 696 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 032 000 kr

Mark: 321 000 kr

Totalt: 1 353 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 345 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-25

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trädgård på baksidan med ingång till uterum och förråd

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning OV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kastanjevägen 56, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söndraby Hjälmsjövägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.