Jonglörgatan 25

Entréplan

Hall
I hallen finns plats för garderober eller hatthylla. På golvet ligger klinkers.

Duschrum
Det finns badrum på bägge planen och på entréplanet rymmer det dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod, spotlights i taket och en spegel ovanför kommoden. Behagligt ljusinsläpp via ett fönster.

Kök
Modernt kök med mörka luckor och rostfria maskiner. Utrustningen består av kyl & frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och micro. En ljus och tålig bänkskiva i laminat bryter av mot det mörka och på golvet ligger klinkers. Ovan arbetsbänken sitter klassiskt vitt kakel. En rejäl köksö rymmer köksredskap och fungerar även som en utmärkt arbetsyta.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både matbord och soffgrupp. På golvet ligger ett tåligt laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet finns utgång till en altan i soligt västläge.

Tvättstuga
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens och ett torkskåp från Cylinda. Det finns även en frånluftsvärmepump från Nibe och centralen för de installerade solcellerna. Utöver detta finns mediacentral , städskåp, tvättställ samt en dörr ut till trädgården.

Övre plan

Det övre planet rymmer 3 rejäla sovrum och ett väl tilltaget allrum och ett praktiskt förråd. Föräldrasovrummet har även direkt access till en klädkammare. Samtliga golv består av tålig laminat och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Badrummet på det övre planet rymmer både dusch och badkar. Här finns även även en wc samt handfat med kommod.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 154 m²

Tomtarea: 823 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 36 801 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump Nibe F730 samt solceller

Ålder: 2019

Märke: Nibe

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Altan finns på både framsidan och baksidan av huset.

Carport med förråd.

Stor asfalterad uppfart som rymmer 4-5 bilar.

Fiber finns indraget och installerat.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING JONGLÖREN 2

Björkalund är ett nytt område för er som vill bo i närheten av staden, men ändå i ett natur- och barnvänligt område. Här finns gott om plats för lek med grönområden och lekplatser samt närhet till skolor och förskolor. Stadslivet med affärer och restauranger är nära, samtidigt har du livet på landet utanför dörren med natur- och strövområden. Som Björkalundbo tar du dig in till stan med cykel då det endast ligger ca 3 km söder om city i natursköna Vrinneviskogen.

Förskolor. Det finns sex förskolor inom en radie om ca 1 km. Förskolan Kättsätter, Fyrklöverns natt och hemomsorg, Armbandet, Galaxen, Berlocken samt Månstenen. Grundskolan Jönsbergska, Skarphagsskolan och Borgsmoskolan ligger också på bekvämt avstånd.

Till Vilbergen centrum är det ca 800 meter. Buss 457 stannar utmed Gamla Övägen.

Sankt johannes 2:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-24, Registreringsdatum: 2012-11-15, Senast ändrad: 2023-03-03)

Elbilsladdare är installerad.

Uppbyggd mur mot gatan.

5 995 000 kr

36 801 kr/år

Årlig elförbrukning: 6199 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 18 636 kr

Vatten och avlopp: 5 111 kr

Försäkring: 9 054 kr

Renhållning: 4 000 kr

Beskrivning: Elkostnaden för 2024 uppgick till till 19846 kr, samtidigt såldes el för 1210 kr vilket innebär att nettokostnaden uppgick till 18.636 kr.

Säljaren har även haft abonnemang för bredband och larm.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 258 000 kr

Mark: 1 166 000 kr

Totalt: 3 424 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2019

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 41 kWh/kvm/år

Energiklass: A

Energideklaration utförd: 2021-04-14

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.