Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Lidaleden 42

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Familjevänlig bostad på Lidaleden!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 118 m²
Tomtarea: 148 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 37 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lidaleden 42, ett välskött hem med upp till 4 sovrum. Inglasat uterum med altan utanför i syd-västläge med kvällssol. Här är de sociala ytorna i fokus! Bostad i hörnläge i ett högt läge med skogen på ena sidan.
Bostaden är i 4 etagé med 2 badrum. För att hålla nere uppvärmningskostnaderna finns en luft-luft värmepump i vardagsrummet. Lugnt läge med bilfria gator intill bostaden.

På Lidaleden bor ni smidigt med närhet till det mesta, för- och grundskola, mataffär och shoppinggalleria. En cykeltur bort till City.

Om Bostaden

Beskrivning

Plan 1:
Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Panel. Ytskikt 2025. Plats för avhängningsmöbel. Duschrum med kakel och klinker.

Kök: Laminatgolv (2025) och tapetserade väggar. Ek kök med kakel över arbetsbänk. Separat kyl och frys, spis med glashäll och diskmaskin. Vitvaror från 2017.

Tvättstuga: Renoverat 2019. Tvättmaskin (2017), skåp och arbetsbänk. Varmvattenberedare (2018).

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasat uterum och altan. Luft-luft värmepump. En pelletsbrännare.

Plan 2 och 3:
Sovrum: Parkettgolv och målade väggar. Garderober. Utgång till balkong. Tidigare uppdelat i 2 sovrum.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum: Renoverat 2019 med kakel och klinker. Badkar och kommod.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 148 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 37 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elradiatorer. Luft-luft värmepump, pellets.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Mexisten & stående träpanel.

Fönster: 3-glasfönster (2019)

Takbeklädnad: Papp (2024)

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Godkänd sommaren 2025.

Kommentar: Samfälligheten gjorde inspektion av stammarna till v/a 2024. Mycket bra skick.
2026 kommer samfälligheten bygga ett miljöhus. Kommer inte påverka avgiften.

Renoveringar

2017: Vitvaror i kök. Tvättmaskin.

2018: Varmvattenberedare

2019: Samtliga fönster bytta.Ink takcupol.
Ny ytterdörr.
Helt nytt badrum ink golvvärme samt elektriska handdukstorkar.
Ny varmvattenberedare.
Ny kyl/frys.
Ny disk samt tvättmaskin.
Ny spis.
Vidbyggd altan baksida.
Inglasad altan baksida.

2023:
Stora sovrummet renoverat ink nytt golv.

2024:
Nybyggd stor altan framsida ink belysning.
Innertak balkong ink belysning ( spottar )
Alla fasad ytor ute nymålades
Nytt tak.

2025:
Nytt golv i hall & kök.
Renovering pelletsbrännaren

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan.
Inglasad uterum med altan på baksidan.
Balkong från sovrum

Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Parkering

Garage i länga och en parkering. (Ej specifik parkering)

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Smedby

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING DYKAREN 77

Planbestämmelser

Smedby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731021)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Dykaren Ga:1 - FÖRBINDELSELEDER, PARKERINGSPLATSER, GARAGE, LEKPLATSER, GRÖNOMRÅDEN, LEDNING FÖR VATTEN OCH AVLOPP, DRÄNERING OCH EL, AVLOPPSBRUNNAR, MÄTARBRUNN MM.VATTENMÄTARE PÅ VARJE DELÄGANDE FASTIGHET.

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

37 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr

Försäkring: 5 400 kr

Samfällighet: 16 200 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.

I samfällighetsavgiften ingår följande: tillgång till garage i länga, underhåll av garagelängorna, parkeringsplats i mån av plats i 24 h, underhåll av grönområden, sophämtning, V/A, kabel-tv och bredband.
Avgiften till samfälligheten sänktes med 15% januari 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 165 000 kr

Mark: 647 000 kr

Totalt: 1 812 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 405 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-06-09

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan och våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning våning 3 & 4,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lidaleden 42, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smedbyskolan

ca 173 m

Spårvagn: Hyvlaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.