Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 620 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Norrköping

Kråkslingan 14

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 620 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stilrent boende med guldkant – Modern design möter havsnära idyll på Djurön

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Lägenhetsnummer: 113
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 620 kr
  • Driftkostnad: 2 104 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Stilrent boende med guldkant – Modern design möter havsnära idyll på Djurön

Välkommen till ett hem utöver det vanliga. På en av områdets bästa hörntomter i natursköna Sidus finner vi detta bostadsrättshus från 2022. Här möts modern arkitektur och trendiga färgval i en harmonisk symbios, allt med Bråvikens glittrande vatten i bakgrunden.

En trädgård för livsnjutaren
Huset omfamnas av en avenbokshäck som ramar in den stora och soliga tomten. Utomhusmiljön är noggrant planerad för socialt umgänge och avkoppling i alla väderstreck. Entrén välkomnar med stilrena stenplattor där både soffa och cafégrupp hittar sin naturliga plats. På baksidan väntar en generös gräsmatta för lek och odling, ett väl tilltaget trädäck direkt från vardagsrummet, samt ytterligare en stenlagd uteplats på husets högra sida – den givna platsen för att fånga dagens sista solstrålar. Till huset hör även en asfalterad uppfart med carport och ett praktiskt redskapsförråd.

Entréplan – Socialt och funktionellt
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med grått klinkergolv (med skön golvvärme) och en smakfull mönstrad tapet i blått. Här finns smart platsbyggd avhängning och utmärkt förvaring i både garderober och ett rymligt förråd under trappan.
Hjärtat i hemmet är det öppna och ljusa vardagsrummet som flyter samman med det moderna köket. Köket är en dröm för hemmakocken med vita, släta luckor, mässingsdetaljer och en slittålig bänkskiva av komposit. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Electrolux, och den flyttbara köksön ger både extra arbetsyta och en social mittpunkt.
Det nedre badrummet är helkaklat i klassiskt vitt och grått, utrustat med duschväggar i glas samt en komplett tvättavdelning med maskiner från Electrolux. Här står även husets energieffektiva frånluftsvärmepump.

Övre plan – Privat sfär med karaktär
En trappa upp möts du av ett luftigt allrum, perfekt som TV-rum eller som ett möjligt fjärde sovrum vid behov. Genomgående för hela huset är den vackra parketten i ljuslaserad ek och de genomtänkta färgvalen.
Master Bedroom: Målat i en modern petroleumblå ton och med generös förvaring i tre garderober.
Sovrum 2: Målat i en modern petroleumblå ton.
Sovrum 3: Väggar i en djupt grön nyans och en läcker mönstrad fondtapet skapar en rofylld atmosfär.
Badrum: Det övre badrummet följer husets röda tråd med enhetliga materialval och erbjuder både ett avkopplande badkar och dusch.

Området och extra mervärde
Att bo i Sidus på Djurön innebär livskvalitet. Här bor du granne med Bråvikens Golfklubb och dess populära restaurang. För den båtintresserade finns tillgång till båtplatser i området, och naturen är alltid närvarande. Huset är i absolut toppskick, utrustat med larm från Verisure och erbjuder en modern, trendig känsla som bäst upplevs på plats.

Välkommen hem till en bekymmersfri vardag i ett hus som fortfarande känns helt nytt.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet

Hall:
Grått klinkergolv och mönstrad tapet i en blå nyans. Platsbyggd och praktisk avhängning samt 2 garderober.

Förråd:
Under trappan finns ett rymligt förråd/klädkammare.

Badrum:
Grått klinkers på golvet och vita kaklade väggar. Duschväggar i glas, wc och handfat i kommod. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux.
I badrummet står även en mycket energieffektiv frånluftsvärmepump (mekanisk frånluft med värmeåtervinning).

Vardagsrum:
Ombonat vardagsrum med ljusa målade väggar, utgång till trädgården via en altandörr och öppen planlösning mot det moderna köket.

Kök:
Köket är byggt med vita släta luckor och läckra mässingsfärgade handtag. Vitvarorna är rostfria och består av kyl och frys, ugn, induktionshäll, mikro samt diskmaskin, samtliga vitvaror är från Electrolux. Köksön på hjul ingår i köpet.

Övre planet

Allrum:
På det övre planet finns ett tilltaget allrum/tv-rum som även skulle kunna fungera bra som ett fjärde sovrum.

Sovrum 1/Master Bedroom:
I sovrum 1 är väggarna målade i modern petroleumblå nyans. 3 garderober ger gott om förvaring.

Sovrum 2:
I sovrum 2 är väggarna målade i modern petroleumblå nyans.

Sovrum 3:
I sovrum 3 är väggarna målade i en mörk grön nyans och den ena väggen består av en läckert mönstrad fondtapet. 1 garderob.

Badrum:
Det stora badrummet är utrustat med både badkar och dusch. Här finns även wc och ett handfat med kommod. Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.

Övrigt:
Parkettgolv av ljuslaserad ek i samtliga rum.
Enhetligt utförande av badrummen.
Larm från Verisure, abbonnemanget kan övertas av säljaren.


Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Lägenhetsnummer: 113
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 2 104 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Djurön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,00000%
Andel av insats: 4,90790

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

542 078 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Huset ligger på en stor solig hörntomt som omgärdas av en vacker Avenbokshäck. Runt entrén ligger stenplattor och här finns plats för både cafégrupp och en soffa. På baksidan breder en större gräsmatta ut sig, perfekt för odling eller lek. Från vardagsrummet når man även ett större trädäck. På den högra sidan av huset och med perfekt läge för kvällssol finns ytterligare en uteplats. Den asfalterade uppfarten leder till en carport som även försetts med ett praktiskt redskapsförråd.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar eller händelser planerade de närmsta åren. Husen färdigställdes 2022, så allt är fortfarande i väldigt gott skick och föreningen följer den upprättade underhållsplanen.

Parkering

Asfalterad uppfart med carport.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 620 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 104 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5155 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 859 kr
Försäkring: 400 kr
Vatten: 575 kr (obligatorisk)
Avfall: 270 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2023-06-06
Besiktningsman: Hans Wikstrand, Nässjö VVS-TEKNIK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kråkslingan 14, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6620 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Djurön, Norrköping
Kråkslingan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning