Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Illner

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Rödsippsstigen 7

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Per Illner

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Västra Husby - För er som söker ett rymligt hus

Typ: Villa, Enplanshus med suterrängvåning
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 211 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 997 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 43 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med fantastiska ytor och stora möjligheter! Idag disponeras huset som 8 rok med 4 sovrum, men för den som behöver ännu mer plats finns möjlighet att enkelt skapa ytterligare två sovrum och ändå behålla generösa sociala ytor.

Här erbjuds flera härliga sällskapsrum med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det stora lekrummet med biljardbord blir snabbt familjens favoritplats och den mysiga gillestugan skapar extra trivsel året om.

Huset är i behov av viss renovering, men flera större förbättringar är redan gjorda såsom nyare fönster, tak samt bergvärme. Den energieffektiva bergvärmen bidrar till en mycket låg driftförbrukning om ca 10 000 kWh/år trots husets generösa storlek. Garage med motordriven port finns också.

Här bor ni dessutom i ett familjevänligt läge på återvändsgata med närhet till naturen, förskola och skola. Ett perfekt boende för den stora familjen eller för er som vill ha gott om plats att leva på!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL
Hall med ekparkettgolv och träpanel på väggarna-

GÄST WC
Gäst wc med handfat med unerskåp, våtrumsmatta, våtrumstapet och wc.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med plastmatta och två garderober.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta och två garderober.

BADRUM
Badrum med kakel på väggarna, klinkergolv, badkar, fönster, spotlights i tak, bidé, wc, inbyggd spegel, dubbla handfat med underskåp och högskåp.

KÖK
Kök med träfärgade (boklamell) luckor, kakel, diskbänk med dubbla hoar, diskmaskin, spis med glashäll, fläkt, laminatgolv, hel kyl, hel frys, gott om skåp och matplats med bröstpanel.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, fönster åt tre håll och utgång till balkong.

SUTTERÄNGPLAN:

HALL
Hall med plastmatta.

ALLRRUM
Allrum med textilmatta med två garderob. Detta rum kan delas upp till två sovrum.

FÖRRÅD
Förråd med plastmatta.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kakel på väggarna, , wc, handfat och duschplats samt bastu.

HOBBYRUM
Hobbyrum med plastmatta och utgång till tomten.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin och tvättho.

FÖRRÅD
Förråd med plastmatta och frysbox.

PANNRUM
Pannrum med betonggolv, bergvärmepump och extra varmvattenberedare.

GILLESTUGA
Gillestuga med trägolv, träpanel i tak, fönster åt tre håll, eldningsbar braskamin och utgång till tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med suterrängvåning

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 211 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 997 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 43 360 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme 2008, borrdjup 162 m

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster 2018

Takbeklädnad: Betongpannor 2011

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Radon: Radonmätning gjordes 1993, då var årsmedelvärdet 120 Bq, Gränsvärdet 200 bq.

Murstock kommentar: Eldstad finns, Brandskyddskontroll finns från 2022, se pdf

Renoveringar

Fönster 2018
Från platt tak till sadeltak 2011
Bergvärme borrades 2008

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Friköpt tomt på sluttande tomt.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget

Matkällare/Förråd under garaget

Parkering

Garage med motordriven port (2020)

Asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Söderköping

Område: Västra Husby

Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING HUSBY-ÖNSTORP 1:101

Omgivning

Västra Husby är ett villasamhälle som består av ca 600 invånare och är beläget ca 11 km från både Norrköping och Söderköping. Västra Husby förskola ligger centralt i Västra Husby samhälle och i anslutning till förskolan ligger Västra Husby skola med årskurs F-6. På bekvämt cykelavstånd ligger Sjön Asplången och Göta kanal samt Söderköpings golfklubb. Golfbanan har 27 hål. Till Klarsjön som är en mycket fin badsjö är det ca 8 km.

Linje 470 trafikerar mellan Norrköping och Söderköping via Luddingsbo och Västra Husby. En del turer trafikeras enbart mellan Norrköping och Västra Husby.

Planbestämmelser

Önstorp 1:20 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-10, Senast ändrad: 2024-01-09)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 360 kr/år

Årlig elförbrukning: 10634 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 060 kr

Vatten och avlopp: 13 000 kr

Försäkring: 8 700 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 942 000 kr

Mark: 749 000 kr

Totalt: 3 691 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 733 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-06-05

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rödsippsstigen 7, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västra Husby skola

ca 344 m

Spårvagn: Kvarnberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-928 58 85

per.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: tis 16/6 och ons 17/6

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rödsippsstigen 7

Västra Husby - För er som söker ett rymligt hus

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rödsippsstigen 7, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 