Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Anmäl intresse
Fredrik Öst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Öst
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Åtvidaberg

Radhusgatan 9

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Anmäl intresse
Fredrik Öst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Öst
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Trevlig familjevilla på stillsam återvändsgata!

  • Typ: Kedjehus, 2 plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Biarea: 26 kvm
  • Tomtarea: 281 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 31 851 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På barnvänliga Radhusgatan erbjuds nu detta familjära kedjehus som är i fint skick med trädgård mot grönskande omgivning!
I närheten finns skolor, barnomsorg och stort serviceutbud med mataffärer, mysiga restauranger och cafeér. Med endast 7 min cykelresa finner ni det populära Bysjöbadet med härlig reaktionsmiljö.
Detta är ett unikt tillfälle för familjen som söker sitt nya drömhem i lugna och trygga kvarter.

Vi möts av en rymlig uppfart med garage och förråd. Hallen välkomnar och ger gott om utrymme till förvaring samt avhängning. Direkt till höger når vi ett stort och luftigt rum som man kan använda som ett sällskapsrum eller extra sovrum, perfekt när man får gäster på besök. Till vänster finns ett mindre sovrum med plats för enkelsäng.
Rakt fram i vinkel finner vi en ombonad gillestuga som har access till separat duschrum, wc och förråd, där man i det befintliga förrådet har möjlighet att göra om till bastu.

En trappa upp nås ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Köket samt den maskinella utrustningen går i smakfullt vitt som går vackert ihop med bänkskivan. I anslutning till köket finner vi utgång till uteplatsen där man kan avnjuta många middagar under det praktiska skärmtaket som skyddar både mot sol och regn.
Härifrån kan vi även ta oss in till vardagsrummet där generösa sällskapsytor trivsamt ramas in av gedigna fönsterpartier som ger fint ljus, samtidigt som man har utsikt mot trädgården. Vidare in i bostaden erbjuds ett duschrum samt två sovrum, varav ett har access till gedigen balkong med morgonsol.

På både fram och baksidan av huset finns en trädgård med välskött och uppvuxen grönska. Här finns både fruktträd samt odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar.
Ett unikt tillfälle för den som vill bo i ett tryggt område med nära till Åtvidabergs city och samtidigt har möjlighet att sätta sin egen prägel på sin bostad. Läget är även idealiskt med sin närhet till lekplatser, skola och utmärkta kommunikationermöjligheter.
Sammantaget det optimala boendet för dig som söker en välskött fastighet med närhet till allt som önskas!

Hjärtligt välkomna att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Souterrängplan:
Välkomnande entréhall med klinkergolv innanför ytterdörren som sedan övergår i ett laminatgolv. Här finns gott om plats att hänga ytterkläder samt en garderob.
I anslutning till hallen finns en gästwc.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Stort rum som går att använda som tv-rum eller sovrum.
Sovrum.
Gillestuga med trägolv.
Innanför gillestugan finns dusch och förråd. Förrådet går att bygga om till bastu.

Övre plan:
Möblerbar hall.
Fräscht kök som renoverades under 2010. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl. Här finns gott om plats för matbord samt utgång till altan.
Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen.
Sovrum med garderober och utgång till balkong.
Sovrum/kontor.
Helkaklat badrum med klinkergolv som renoverades 2005. Här finns wc, tvättställ och duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2 plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 119 kvm
Biarea: 26 kvm
Tomtarea: 281 kvm
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 31 851 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepumpar och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning gjord 2009. Årsmedelvärde 150 Bq/m³ (gränsvärde 200 Bq/m³)

Renoveringar

Ny takpapp garage 2021
Nya 3-glasfönster 2020
Kök renoverat 2010
Badrum renoverat 2005

Tomt/balkong/uteplats

Altan, delvis under tak.

Parkering

Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Åtvidaberg
Fastighetsbeteckning: ÅTVIDABERG GODTEMPLAREN 23

Planbestämmelser

Godtemplaren Och Äpplet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760119)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

31 851 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 17 755 kr
Vatten och avlopp: 9 158 kr
Försäkring: 4 938 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 037 000 kr
Mark: 221 000 kr
Totalt: 1 258 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-07
Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Radhusgatan 9, Åtvidaberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Fredrik Öst

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning