Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Öst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Öst
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åtvidaberg

Lillgårdsvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Öst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Öst
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt hem med härligt läge i Berg!

  • Typ: Villa, 2 plan i souterräng
  • Boarea: 121 m2
  • Biarea: 121 m2
  • Tomtarea: 976 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 51 165 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här hittar vi en riktigt trivsam villa med smakfull interiör och gott om plats för hela familjen. Till att börja med är fastigheten på Lillgårdsvägen 7 väldigt fint placerat på en lummig återvändsgatan med en handfull grannar på ena sidan och uppväxt skog på andra. Detta ger otroligt fina vyer och omgivningar av grönska åt alla håll i ett område som är beläget strax utanför centrala Åtvidaberg där det skapas en “bullerbykänsla” med de n lantliga inramningen. Trots det avskilda, naturnära läget är det korta avstånd in mot stadskärnan, skola och barnomsorg med både buss och bil.

Detta hus har med stilsäker hand löpande renoverats till en riktig villadröm med stora ytor såväl inne som ute. Tomtens delvis sluttande tomt och huset i souterräng ger också hemmet varierad karaktär och olika rumsligheter såväl ute som inne. Här finns ombonade och lite “gömda” uteplatser som samsas med odling på friland och lekfulla gräsytor på en magnifik trädgårdsyta som även översållas av prydlig blomsterprakt.

Huset har sitt ursprung från 1938 men har byggts till och formats om till en riktig pärla med gott om rum och charmig interiör.
Entrésidan välkomnar med en lummig, prunkade famn av välskött växlighet och här finns parkeringsyta på uppfart samt access till garage. Vidare når man huset via en fantastiskt fin veranda med spröjsade fönster runtom och gott om plats att möblera vilket ger ett tilltalande första intryck i hallen. In i det inre kapprummet skapas en gemytlig och ombonad känsla av den nya, platsbyggda interiören med gott om förvaring och vidare anslutning till källardelen samt trappa upp mot övre plan.

Här möts vi av en riktig köksdröm från Falerumskök med topprenoverade ytor i mjuk gråskala och “lantkökskänsla” som har mycket gott om skåpsutrymmen och arbetsbänkar. Charm och elegans får samsas i en familjär enhet med schackrutiga golv och den äldre vedspisen som kontrasterar mot moderna vitvaror i rostfritt ackompanjerat av ljus och lövgrönska.
Vardagsrummet är tillika detta intagande med smakfull känsla i tapetval och härlig rymd. Här finns matsalsdel och braskamin med härligt läge mot trädgårdssidan. Vidare ryms tre fantastiska sovrum i fil med härliga vyer mot entrésidan. Alla med rymd och mysiga detaljer i trägolv, platsbyggd förvaring och tapetval även här. Ett av sovrummen har också utgång till en rymlig balkong med fint, högt läge över närmiljöns trädgrönska. Vidare finns badrum med helkaklad yta i vitt, med dusch och även bastu.

Nedre plan rymmer gott om plats för gäster eller de äldre barnen med stort sovrum eller allrum, kontor samt tvättstuga och separat WC. Ett generöst utrymme som kan nyttjas flexibelt efter familjens behov med vidare access också till garage och ytterligare förråd.

Utvändigt mot trädgårdssidan skapas en skyddad uteplats längs med huset med en del såsom en trivsam pergola, inbäddat av doftande klätterrosor. Härifrån breder sig en stor del av trädgården ut sig med fin variation av växtlighet och struktur. Plan gräsyta för lek och rörelse, äldre fruktträd och inslag av blommor och buskar såsom pipranka, rhododendron och pioner som ger fin växlande blomning över långa säsonger. Hela tomten omges i det yttre av storslagen trädgrönska vilket ger härlig omfamning av natur som är vacker året om.

Välkommen att njuta av denna villadröm med naturen inpå knuten i trivsamt grannskap!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan i souterräng
Boarea: 121 m2
Biarea: 121 m2
Tomtarea: 976 m2
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 51 165 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
1999
• Ny dränering, inkl platonmatta och mebram
• Nytt avlopp,
• Ny borrad egen vatten källa inkl pump, mm.
• Tillbyggnation av vinkel bakåt.
• Ny panel och tilläggsisolering av hela huset.
• Byte av tak samt ett flertal takstolar.

2005
• Borrning och av bergvärme, installation av braskamin och järnspis i kök. Renovering av badrum, byggnation av bastu

2012
• Byggnation av uterum och instalation av fiberanslutning

2016
• Byte till Falerumskök, all el inkl elcentral bytt

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Åtvidaberg
Område: Berg
Fastighetsbeteckning: ÅTVIDABERG BERG 2:43

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅTVIDABERG BERG GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

51 165 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 500 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 7 400 kr
Renhållning: 3 345 kr
Samfällighet: 970 kr
Sotning: 1 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 848 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 734 000 kr
Mark: 179 000 kr
Totalt: 913 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lillgårdsvägen 7, Åtvidaberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 571 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Berg, Åtvidaberg
Lillgårdsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning