Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åre

Hårbörsta 636

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Fagergren
Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Storslagen villa på Hårbörstahöjden med fantastisk utsikt över Åresjön.

  • Typ: Villa, Fristående villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 179 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 1 545 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 70 298 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett mycket attraktivt område för barnfamiljer och med utsikt över såväl Åreskutan som Åresjön finner ni Hårbörstahöjden.

Denna arkitektritade villa på 179 kvm boarea och 32 kvm biarea ger en levnadsyta på över 200 kvm och är något utöver det vanliga. Här har byggherren inte sparat på något och det är verkligen ett boende som har det mesta. Bergvärme, solpaneler med batterilagring, golvvärme, fina materialval och en detaljkvalitet som tilltalar. Stora ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och med en helt fantastisk utsikt över Åresjön och Renfjället. På insidan är det rymligt, ljust och sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och genomtänkt för hela familjen. Hela insidan präglas av öppenhet och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt. Den väl tilltagna takhöjden på suterrängplan skapar ytterligare känsla av rymd.

* Arkitektritad villa
* Gäststuga med badrum, kök och öppen spis
* Garage
* Bergvärme & solpaneler med batterilagring
* Utsikt över sjö & fjäll
* Stor balkong i söderläge
* Ljus & rymd

Utemiljön som omgärdar huset är väldesignad och gifter sig på ett smakfullt sätt med den stilrena byggnaden. På tomten finns även ett gästhus med badrum, kök och murad öppen spis. Mindre gräsytor samsas med uteplatsen och mindre odlingar vilket ger en både vacker och lättskött tomt. Huset är uppfört av lokala hantverkare och har genomgående hög standard på material och utförande.

Välkommen att ta en förhandstitt redan nu via den senaste 3D tekniken.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande och väl tilltagen hall med vackert klinkergolv och stora förvaringsmöjligheter hälsar dig välkommen. Här möts du av kök, vardagsrum och matsal som bildar en enda generös öppen yta och härifrån når du dessutom den härliga balkongen i bästa söderläge. Fullt utrustat platsbyggt kök tillverkat av lokala hantverkare inbjuder till kulinariska upplevlser. Från hallen nås ett väl tilltaget helkaklat badrum och ett sovrum med utgång till uterum. Här möts du av kök, vardagsrum och matsal som bildar en enda generös öppen yta och härifrån når du dessutom den härliga terrassen. Fullt utrustat platsbyggt kök tillverkat av lokala hantverkare. Golvytor av främst massiva ektiljor.

Suterrängplan
Suterrängplan nås via invändig trappa och via egen ingång från nedersidan av huset. Här finns hall med förvaring, helkaklat badrum med bastu, tvättstuga, förråd, tre sovrum och allrum. Hela våningen har en extra takhöjd vilket skapar extra rymd.

Gästhus
Fristående gästhus med badrum, kök, två sovrum och allrum med öppen spis.

Garage
Isolerat garage

Bod
Oisolerad bod för förvaring, lekstuga eller liknande

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 179 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 1 545 m2
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 70 298 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Levnadsyta på 211 kvm fördelat på 179 kvm boarea och 32 kvm biarea då del av suterrängvåning räknas som biarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump & solpaneler med batterilagring
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Thermogrund suterräng, övrig byggnad trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten/Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning
El: Solpaneler med batterilagring installerade 2022.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Isolerat plåtrör.
Allmän information: Bostaden är uppförd av lokala snickare.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och uteplats i söderläge.
Sluttningstomt med grönytor och mindre odlingar.

Övriga byggnader

Garage
Gästhus med kök, badrum och sovrum
Oisolerad bod

Parkering

Parkering i garage och på nedfart till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE HÅRBÖRSTA 1:27

Omgivning

Hårbörsta är ett trevligt och lugnt område några kilometer öster om Skandinaviens största skidort, Åre. Här erbjuds gångavstånd till mataffär, ca 5 min bilväg till Åre by och en storslagen natur precis utanför dörren. Området består nästan uteslutande av permanentbostäder.

Närmsta skidområde är Åre Björnen som är ett av Åres fyra huvudsakliga skidområden. Profilen har under många år varit att attrahera främst barnfamiljer men i takt med att nya liftar och nedfarter har byggts har området utvecklats till ett skidområde även för den mer erfarna åkaren. Här finns både restauranger, skiduthyrning och affärer. Stora investeringar har gjorts i både boende och aktiviteter för att öka attraktionskraften under sommarhalvåret. Sommartid är området ett pulserande aktivitetsområde med cykling, fjällvandringar, äventyrsbana, pumptrack och flera andra aktiviteter.

Vägbeskrivning

Avfart från E14 några km öster om Åre.

Planbestämmelser

Hårbörstahöjden,område för åretruntbostäder, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-10-13, Registreringsdatum: 2009-10-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE HÅRBÖRSTA GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTEN MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT TILL VATTENTÄKT FRÅN STAMFASTIGHETEN TILLHÖRIG LEDNING - VATTENTÄKT, VATTELEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

70 298 kr/år
Årlig elförbrukning: 29815 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 37 717 kr
Vatten och avlopp: 14 000 kr
Försäkring: 12 558 kr
Samfällighet: 5 023 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Den totala elförbrukningen inkluderar även gästhusets uppvärmning (luft/luft värmepump) samt daglig laddning av elbil.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 690 000 kr
Mark: 1 778 000 kr
Totalt: 6 468 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 499 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hårbörsta 636, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Hårbörsta 636
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning