Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
14 000 000 kr
Anmäl intresse
Mari Åkre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mari Åkre
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Åre

Karl Johans väg 10 D-F

Utgångspris: 
14 000 000 kr
Anmäl intresse
Mari Åkre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mari Åkre
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Jonas Fagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Jonas Fagergren
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Unik möjlighet att förvärva en fastighet i Karl Johan gården mitt i centrala Åre!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 179 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 450 kvm
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 74 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

388 meter över havet hittar du denna fastighet i ett fantastiskt läge med närhet till både Åre bageri, Station Åre och Åre torg. Här bor du centralt men ändå i ett lite lugnare område. Efter 30 år med samma ägare är det nu dags att lämna över stafettpinnen för denna helt unika bostad i Karl Johan gården till en ny ägare.

Denna arkitektritade bostad är något utöver det vanliga. Med väl genomtänka lösningar, hög standard och trevlig design har man format huset över tid. Fastigheten består av 179 kvm bostadsyta samt 56 kvm biyta (i sutterängplan) och är idag uppdelad på tre lägenheter.

Den övre lägenheten disponeras av ägaren och har 5 rum och kök samt sovloft. Här har man utformat ytorna för alla behov, trevligt lättarbetat kök, härlig matplats med plats för många, mysigt häng framför brasan, fantastiskt tv-rum som måste upplevas på plats. Bastu är en given ingrediens i ett så väl planerat boende.

Mellanlägenheten har en öppen planlösning i kök och vardagsrum samt ett separat sovrum. Sutterrängplanet har också öppen planlösning med kök och vardagsrum samt ett separat sovrum. Sutteränglägenheten har en hyresgäst med 3 månaders uppsägningstid.
De två lägenheterna på övre och mellersta planet har tidigare varit sammanslaget till en lägenhet så för den som behöver större bostadsyta finns goda möjligheter att öppna upp mellan våningarna.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Ägarvåning/Våning 2: 10E 123 kvm

Välkomnande hall med trevligt ljusinsläpp och gott om avhägning. Här har man valt skiffer på golvet. I hallen finns förvaring (på loft), pjäx- och skidförråd, en separat helkaklad toalett samt separat helkaklad dusch med bastu samt ett sovrum med plats för dubbelsäng.
Till vänster om entrén hittar du trappan som tar dig upp till den nyaste utbyggnaden med stora fönsterpartier vilket idag används som tv-rum. Här hittar du även utgången till altanen. Altanen går runt huset i tre vädersträck, norr, väster och söder. Det finns utrymme att anlägga en liten trädgård om man så önskar.

På övre plan ligger husets hjärta med köket och matbordet i centrum. Köket är platsbyggt och av mycket hög kvalitet och är planerat in i minsta detalj.
Här har man även skapat en trevlig plats framför den värmande kaminen från Jötul. Utgång till balkongen med plats för bord och stolar med utsikt över Renfjället och Åresjön. Två sovrum på övre plan (med möjlighet att göra om till ett större för den som önskar) samt ett sovrum med dubbelsäng på loft.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork på övre plan.
Genomgående ekgolv.

Trappan som tar dig upp till övre plan tar dig även ner till förrådsutrymme och den helkaklade tvättstugan.

Våning 1: 10F 56 kvm
Hall med avhägning. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin i separat utrymme . Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Separat sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Utgång till balkong med plats för bord och stolar med utsikt mot Renfjället och Åresjön.

Sutterängplan: 10D, 46 kvm
Hall med avhägning. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork samt bastu och egen tvättmaskin. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Separat sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Förråd:
Litet skidförråd utanför sutterängplanets (lägenhet10 D) ingång.
Förråd bredvid trappen som tillhör lägenhet 10F.
Förråd längst upp i anslutning till ytterdörren som tillhör lägenhet10 E.
Cykelförråd i anslutning till carport.
Det finns även möjlighet att göra ett större förråd under altan vid behov.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 179 kvm
Biarea: 56 kvm
Tomtarea: 450 kvm
Utgångspris: 14 000 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 74 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areamätning utförd av FA Johan Bodå 2021-07-08

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Skick: Ny kompressor 2015
Ålder: 2001
Märke: Nibe Fighter 4010 P

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong sutterängplan övriga plan trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel behandlad med Järnvitriol
Fönster: 2-glas isolering +1
3-glas isolering i tvrummet mot väster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Skifferkomposit / galvad plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning
Radon: Radonmätning gjort 2010
Huvudsäkring: 35 A
Murstock: Stålskorsten NVI2000
Murstock provtryckt: 2017-10-04
Murstock kommentar: Jötul kamin i den översta lägenheten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
1993 Byggnation av carport
2004 utbyggnad efter norra väggen med hall, toalett, bastudel samt sovrum.
2015 utbyggnad av tv-rum

Tomt/balkong/uteplats

2 balkonger våning 1 och 2, 1 terrass i anslutning till tv-rummet plan 2.
Altan i sutterängplan

Parkering

Carport med plats för 2 bilar samt 1 på sida.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Område: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE TOTTEN 2:49

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19621219)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Totten Ga:4

Ekonomi

Utgångspris

14 000 000 kr

Driftkostnader

74 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 32000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr
Vatten och avlopp: 18 000 kr
Försäkring: 8 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 592 000 kr
Mark: 1 800 000 kr
Totalt: 4 392 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-07-08
Besiktningsman: Johan Bodå

Alla bilder och 3D

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta & område

Karl Johans väg 10 D-F, Åre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning