Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Anmäl intresse
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Rådahl
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Anmäl intresse
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Rådahl
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Skiftesvägen 9, Varberg

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 146 kvm
  • Biarea: 16 kvm
  • Tomtarea: 827 kvm
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: ca 32 876 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fin familjevilla på Södra Näs!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 146 kvm
Biarea: 16 kvm
Tomtarea: 827 kvm
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: ca 32 876 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och 4-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor (tvättat och målat 2019)
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan utmed husets södra och västliga sidor samt ett inglasat uterum.
Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt med bland annat gräsmatta, häckar, äppelträd, plommonträd och vinbärsbuskar.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Isolerat förråd/lekstuga om ca 7 kvadratmeter samt cykelförråd och vedbod.

Parkering

Stensatt uppfart samt friliggande garage om 33 kvadratmeter med eldriven port. I garaget finns en lucka till en vind med gott om förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Södra
Fastighetsbeteckning: VARBERG NYGÅRD 1:167

Omgivning

Södra Näs ligger beläget mellan Apelviken och Träslövsläge ca 5 km söder om Varbergs stad. Orten är i stor utsträckning bebyggd med fritidshus, men fler och fler väljer att bosätta sig här permanent. Södra- och Norra Nygård är två villaområden i Södra Näs som bebyggts under senare år.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Alvgatans förskola, Breareds personalkooperativ, Montessoriförskolan och Västanvindens personalkooperativ
Närliggande grundskolor: Ankarskolan F-9, Almers skola 4-9, Mariedalsskolan F-3 och Montessoriskolan F-9

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varbergs stad på drygt fem minuter och med cykel tar det en dryg kvart.

Natur och fritid
Havs- och naturnära område med härliga promenadstråk där man kan andas in den friska havsluften. Från Södra Näs har man cykelavstånd till båda Varbergs stad men också mindre tätorter som Träslövsläge.

Affärer och restauranger
Från Södra Näs är det cykelavstånd till flertalet bekvämligheter så som välsorterad livsmedelsbutik, sushirestaurang, systembolag och apotek. I intilliggande Apelviken finns många caféer, kiosker och restauranger. Restaurang Salt och Vatten, &Olles, Majas Vid Havet, Surf Saloon, John’s Place, Restaurang Solviken är några exempel på vad Apelviken erbjuder. På Apelvikens camping finns en liten men välsorterad butik.
På Breared som även det enkelt nås från Södra Näs, finns Coop Forum med bl a Systembolag, Apotek och gym.

Planbestämmelser

Nygård 1:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810930)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Nygård Ga:1 - LEKPLATSER MED TILLHÖRANDE GÅNG-OCH CYKELVÄGAR SAMT GÅNG-OCH CYKELVÄGARNA, VÄG 6, VÄG 7, VÄG 8 OCH VÄG 9
Varberg Nygård Ga:9 - LEDNINGSRÖR FÖR ILÄGGNING AV FIBERKABEL.

Övrigt

Gräsklipparroboten ingår ej i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 32 876 kr/år
Årlig elförbrukning: 14800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 300 kr
Vatten och avlopp: 6 178 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 398 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är utifrån säljaren uppgifter och varierar beroende av avtal, förbrukning etc. I uppvärmningskostnaden inkluderas även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 239 000 kr
Mark: 1 471 000 kr
Totalt: 3 710 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 854 358 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-23

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Skiftesvägen 9, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Johanna Rådahl

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion