Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ullared

Släryd Skogshagen 143

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett härligt och energisnålt boende på landsbygden!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa.
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 2 650 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 46 665 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns det stora möjligheter till att antingen bo tillsammans med andra vuxna, exempelvis de egna barnen och deras familjer, ett riktigt fint generationsboende.
Det finns även stora möjligheter till att själv bo bekvämt i ett av husen och sedan bedriva verksamhet i de andra husen med hjälp av den fantastiska trädgårdsmiljön.

I det röda huset finns två sovrum, en inredningsbar hall och en toalett på övervåningen och på entréplan finns ett ljust och fräscht kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns plats både för matgrupp och soffhörna. Mitt emellan dessa finns en härlig kamin som ger både värme och myskänsla.
Det finns även ett utrymme bredvid köket som med enkla medel skulle kunna omformas till ett sovrum.
Badrummet är renoverat i mycket gedigna materialval och här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Uterummet på husets baksida är en riktig favoritplats! Med gamla spröjsade fönster får detta rum en otroligt härlig känsla.

I det vita huset, brygghuset, finns en lägenhet med kök, matrum och badrum på entréplan. Badrummet är fräscht och här finns även en infraröd bastu.
På ovanvåningen finns en loftgång mellan de två sovrummen som har plats för var sin dubbelsäng och en sällskapsdel.

Det tredje huset kan användas som ett konferenshus, alternativt till ett garage. Det är enkelt att ställa om platsen till ett lyxigare garage med modernt helkaklat badrum och ett modernt kök med tillhörande, inglasade skjutpartier.
Det finns en stor uteplats med komposittrall och en välbyggd mur som avgränsar mot övriga grönytor. Två stora markiser ger skugga under sommartid.
Om man väljer att använda huset till kursgårdsverksamheter så finns här allt för att kunna hålla produktiva och inspirerande möten.
Här kan man också se huset som en bra festlokal, storbild och projektor ingår.

På Skogshagen finns det möjlighet till avkoppling och återhämtning med alla generösa ytor och närheten till naturen som gör upplevelsen total.
På de stora uteplatserna kan ni koppla av i jacuzzin eller njuta av värmen i den vedeldade bastun och badtunnan. Behöver ni svalka, finns uteduschen.
Vill ni ha stillhet och ro finns det charmiga lusthuset i glas där ni kan njuta av en bok eller bara ta in den fantastiska omgivningen.
Solceller på taket gör detta boende till ett boende med låg driftskostnad.

Trots att vi är omgiven av lugn och ro finns det också närhet till populära destinationer som Gekås Ullared, där shoppingäventyr och erbjudanden väntar fem minuter bilväg bort. Om du längtar efter havsbris och sand mellan tårna ligger de pittoreska städerna Falkenberg och Varberg inom bekvämt avstånd. Där kan du njuta av vackra stränder, kulturella upplevelser och god mat.

Låter detta som något för dig? Välkommen att höra av dig till mig så berättar jag mer.

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshuset:

Entré:
Ni kommer in i en hall där ni kan hänga av er ytterkläderna. Går ni till höger kommer ni in till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Rakt fram finns trappan till övervåningen.
Kök:
Köket renoverades för några år sedan och är modernt och ljust. Bra arbetsytor öppen planlösning mot matplatsen.
Relaxrum:
Innanför köket finns ett litet rum där nuvarande ägare har två goa fåtöljer med fotpall så man kan sitta och varva ner efter dagens slit.
Matrum/vardagsrum:
Ett rum med bra plats för både matbord och soffhörna. på mitten av rummet finns en braskamin som ger både mysfaktor och värme.
Badrum:
Stort helkaklat badrum i marmor. Här finns både dusch, badkar och tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1:
Sovrum med bra plats för en dubbelsäng. Här finns en brandtrappa ut.
Sovrum 2:
Sovrum med bra plats för en dubbelsäng. Även här finns en brandtrappa ut.
Sovrum 3:
Detta sovrum ligger precis ovanför trappan. Det går använda som sovrum eller kanske ett allrum med plats för soffa och TV.
Toalett:
Liten toalett med plastmatta på golv och väggar.

Brygghuset:

Entré:
Ni kommer in i matrummet. Här finns plats för ett stort matbord. rakt fram i rummet finns utgång till altanen på husets baksida.
Kök:
Direkt till höger om entrén finns köket. Ett modernt kök med fina materialval.
Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och infraröd bastu.
Sovrum1:
På ovanvåningen finns ett stort sovrum där det även får plats en soffa och TV. Ordentligt med plats för en dubbelsäng.
Sovrum2:
Ännu ett sovrum med bra storlek.

Konferenshus:

Konferensrum:
Ett stort rum som används som konferensrum. Här finns en liten köksdel med diskho och skåp.
Kök:
Kök med plats för ett mindre matbord. Här finns ett vanligt kök som är utökat med industrimaskiner. Här är det lätt att laga maten till större sällskap. Precis utanför finns även ett flertal olika sorters grillar.
Badrum:
Helkaklat fint badrum i mörk marmor. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa.
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 2 650 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 46 665 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Huvudsäkring: 25 A
Kommentar: Huvudbyggnaden är under år 2021 renoverat och brandklassad så den är godkänt att hyra ut. Det finns en brandtrappa på varje gavel på huset. I husets bottenvåning är det vattenburen golvvärme.
Brygghuset byggdes 2016. Här finns kök, badrum, allrum och två sovrum med loftgång. I badrummet finns en infraröd bastu. Detta hus brandklassades 2021. hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme.
Konferenshuset byggdes 2018. Här finns ett konferensrum med en liten köksdel samt en lägenhet med allrum och kök/ industrikök i öppen planlösning samt badrum. Även detta brandklassades 2021. Här finns golvvärme i hela huset.

Alla hus är godkända för uthyrning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993
1985 Ny fasad och den ursprungliga bostadsdelen tilläggsisolerades utvändigt. Fasaden har målats löpande under åren.
1990 byggdes uterummet
1993 Bostaden byggdes ut åt väster, grundlagd med krypgrund. Taket lades om med nya betongpannor, läkt, underlagspapp samt råspont. Toaletten och badrummet byggdes. Braskaminen monterades.
2008 monterades en del nya isolerfönster. Köket renoverades med ny inredning.
2017 renoverades badrummet med kakel och klinkers. Kvalitetsdokument finns.
2020 renoverades altanen.
2021 monterades utvändiga trappor till övre plan. Omfattade renoveringar av bostadens invändiga ytskikt då bostaden också brandsäkrades invändigt. Plastfolie har placerats på marken i den ursprungliga jordkällaren i krypgrunden.

Dessa uppgifter gäller det röda huset.

Tomt/balkong/uteplats

Till brygghuset finns en stor altan på baksidan. Här finns både vedeldad tunna och en vedeldad bastu.
Till konferensrummet är det en mycket stor altan som är byggd av komposittrall. Här finns en inbyggd jaccuzzi samt utekök med flertalet grillar i olika modeller.
Stora markiser finns på två sidor om det blir för varmt.
Till det röda huset finns en kompositaltan utanför uterummet.

Parkering

Parkeringsplats för minst två bilar finns vid brygghuset. Vid konferenshuset finns plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Ullared
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SLÄRYD 1:7

Omgivning

Områdesbeskrivning Ullared

Ullared ligger ca tre mil från Falkenberg och är huvudorten i Falkenbergs inland. Orten utgör en mycket speciell plats då den är ett handelscentrum som saknar motsvarighet i landet. Hit kommer miljoner besökare varje år för att handla på varuhuset Gekås. Servicenivån och utbudet i Ullared är mycket större än vad som är vanligt på orter med ca tusen invånare. Här finns vårdcentral, idrottshall, apotek och många butiker förutom det stora varuhuset. Apelskolan är en F-9-skola med ett stort upptagningsområde och kommunikationerna är goda. Mer information finns på webbsidan www.visitullared.se som görs i samarbete mellan näringslivet och ideella krafter på orten. Ullared som bostadsort är ett litet samhälle men också en av länets största arbetsplatser. I och med trafiken till och från varuhuset är här liv och rörelse året om. Här finns ett blomstrande näringsliv och stor inpendling från andra delar av länet. Naturen runt samhället är härlig med flera sjöar, Högvadsån och fina fiskevatten. Ullared ligger mycket naturskönt, har god service, goda kommunikationer och ett mycket rikt näringsliv.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

46 665 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Kommentar: Försäljning av el , solpaneler gav 8509 kronor inkl moms.

Fördelas enligt följande

El: 36 223 kr
Vatten och avlopp: 1 040 kr
Försäkring: 6 586 kr
Renhållning: 2 316 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 925 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 606 000 kr
Mark: 184 000 kr
Totalt: 790 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-06
Besiktningsman: Daniel Levin Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Släryd Skogshagen 143, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 494 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ullared, Falkenberg
Släryd Skogshagen 143
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning