Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ullared

Gunnlered 105

Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Torpet Längtan – lantlig idyll med pool, uterum & drömmar

  • Typ: Villa, 1 plans Hallandslänga
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Tomtarea: 5 072 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns platser som inte bara är byggnader och mark – utan en känsla. Torpet Längtan är en sådan plats.

Mitt bland blommande hagar, vindlande grusvägar och fågelsång gömmer sig detta ljuvliga torp, en bit utanför Ullared. Här möts du av en gårdsbild som känns hämtad ur en Astrid Lindgren-berättelse – med röda knutar, gammaldags charm och ett lugn som känns ända in i hjärtat.

Boningshuset, i klassisk torpstil, bär på värme och själ. Det vackra uterummet blir snabbt favoritplatsen – där morgonkaffet smakar lite bättre, regnet smattrar tryggt på taket och kvällsljuset dansar över golvet.

En bit bort ligger den stora ekonomibyggnaden, som sjuder av liv och möjligheter. Tidigare har den burit på både loppisdrömmar och festnätter, nu väntar den på nästa kapitel. Här finns också en soldränkt altan och en pool som bjuder in till sommarens lata dagar, skratt och svalkande dopp.

Och när gästerna kommer? Då väntar ett ljuvligt gästrum med pentry – charmigt, ombonat och helt privat. I närheten står ett utedass som är något utöver det vanliga – en liten pärla med utsikt över det öppna landskapet, där man stannar lite extra bara för att det är så vackert.

Ytterligare en ekonomibyggnad ger plats för verkstad, bilar, förvaring eller drömmar du ännu inte hunnit formulera.

Torpet Längtan är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva på. Här finns utrymme för tystnad och skratt, odling och skapande, vila och visioner. En plats där årstiderna känns och vardagen får glimra.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrèhall:
Välkommen in till torpet! Rakt fram kommer du till badrum och in till vardagsrum. Till vänster kommer du till sovrummet.

Kök:
Ett inbjudande kök med plats för matlagning, umgänge och vardagsliv.
Rummet är utrustat med bra arbetsytor och ett fönster som ger rikligt med dagsljus. Köket har en praktisk layout som lämpar sig väl för både vardag och fest, med utrymme för matplats intill fönstret.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med öppen känsla och fina ljusflöden från flera håll.
Här finns plats för soffgrupp, läshörna och annan möblering. Vackra golv, ljusa väggar och kontakt med trädgården utanför skapar en harmonisk atmosfär som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Sovrum:
Bostaden erbjuder ett ljust och rofullt sovrum med generösa fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot omgivande grönska. Rummet har utrymme för en säng, förvaring och personliga detaljer.

Sovrum/ateljé:
Längst in i huset finns ett rum som idag används som ateljé men detta rum är perfekt till ett sovrum.

Badrum:
Badrummet kommer ni till från hallen. Här finns en dusch.

Uterum:
Ett unikt, inglasat uterum som fungerar lika bra för odling som för måltider och vila året runt. Här kombineras ljusinsläpp från tak och väggar med grönskande inslag, vilket ger en känsla av att vara utomhus fast inomhus.
Rummet har plats för både loungemöbler och matgrupp. Rummet är inte vinterisolerat men går att värma upp om man vill fira julen där.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans Hallandslänga
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 95 m2
Tomtarea: 5 072 m2
Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburet system, braskamin vedspis samt solpaneler..
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund med källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade samt 2-glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med tegelpannor underlagstak av trästickor och läkt. Shingel på låglutande tak.
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Sotning är utförd 2024-08-06 och brandskyddskontroll är gjord 2023-01-26.

Renoveringar

2011 installerades bergvärmepumpen av fackman. Poolen och bastun byggdes.
2012 började huset användas som permanentboende.
2014 byggdes uterummet.
2015 anlades ett nytt avloppssystem med 3-kammarbrunn och infiltrationsbädd. Arbetet utfördes av fackman. Verandan till lillstugan byggdes.
2017 renoverades köket. Inga vatten/avloppsrör byttes. Altan, loge och utedass byggdes.
2018 renoverades braskaminen. Omfattningen är dock oklar. Verandan vid entrén byggdes.
2019 installerades solcellerna av fackman.
Cirka 2019 lämnades ett vattenprov in med resultatet tjänligt.
2024 byttes fasadpanelen på södra sidan. Arbetet utfördes av fackman. Samma år kittades flertalet fönster om och enstaka tegelpannor byttes. Även vindskivplåtar byttes.
Sotning har skett regelbundet av fackman.
Källarens utvändiga fuktskydd samt dränering är äldre.
Jordfelsbrytare finns.

Övriga byggnader

Gästhus:
Längst ifrån boningshuset ligger ett gästhus som nuvarande ägare har hyrt ut via Booking.com. Här finns ett rum med pentry och sovplatser.
Bakom detta hus ligger ett utedass med riktig vattentoalett och en utsikt över naturen.

Stor ekonomibyggnad:
I detta hus har det tidigare varit ladugård men nuvarande ägare har gjort om och haft loppis här på nedre våning. På ovanvåningen finns en festlokal med stora portar som öppnar upp ut till ett stort altandäck. Även här med den fina naturen runtomkring.

Tvättstuga och bastu:
Mellan ekonomibyggnaden och bostaden finns ett hus med tvättstuga och bastu. Det finns även en dusch. På ovanvåningen finns ett gästrum.

Garage och förråd:
Detta hus har förrådsutrymmen och även ett rum som tidigare använts som atelje.

Växthus:
Fint växthus där kreativiteten kan flöda!

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Ullared
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG GUNNLERED 2:7

Omgivning

Gällared ligger knappt en mil från Ullared utmed väg 153. Detta natursköna lilla samhälle har en fin kyrka på höjden, en mycket aktiv Brukshundsklubb. I den gamla skolan finns idag en bed and breakfast. Hallands vackraste väg går härifrån utmed sjöarna till Askome.
För dig som gillar det aktiva livet ligger inte Ätran långt bort. Här finns Sjöviken som erbjuder både bad i bassäng och sjö. Intill denna sjö ligger ett eljusspår som används flitigt året om. På den varma årstiden för att gå eller springa och på vintern görs skidspår. Här finns även en skidskytteanläggning.
Vill man hellre shoppa och vara bland mycket folk finns Ullared en liten bit bort. Här finns allt man kan önska sig, Gekås, ICA, skola, vårdcentral och folktandvård med mera.
Hedevi erbjuder både fotboll på vanligt gräs samt konstgräs, även här finns en eljusslinga att motionera på.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG GUNNLERED GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9898 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 2 333 kr
Försäkring: 6 919 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 1 392 kr
Beskrivning: Sålt 7845 kwh solcell
Byafiber 100kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 078 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 365 000 kr
Mark: 312 000 kr
Totalt: 677 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-03
Besiktningsman: Johan Dalsmark Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gunnlered 105, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 423 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 23 juli
Anmälan krävs

Gunnlered 105, 311 62 Ullared
varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Lördag 2 augusti
Anmälan krävs

Gunnlered 105, 311 62 Ullared
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ullared, Falkenberg
Gunnlered 105
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning