Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Slöinge

Örngatan 2

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvillan med naturen som granne – perfekt familjeidyll!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 13 m2
  • Tomtarea: 1 048 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 51 714 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmen om ett hem i harmoni med naturen är nu verklighet!
Välkommen till denna charmiga 1 1/2-plansvilla, perfekt belägen längst in på en lugn gata med naturen som granne. Här får du njuta av en fantastisk trädgård, vackert indelad i olika rum, där varje hörn erbjuder en ny upplevelse och plats för avkoppling.

Ta ett dopp i den vedeldade badtunnan på den privata altanen och känn hur stressen rinner av dig. Efteråt kan du slå dig ner i det rymliga uterummet och lyssna till naturens ljud medan du njuter av en kopp te eller ett glas vin.

Detta mycket välvårdade hus har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Välplanerat kök med plats att tillsammans laga till middagen. Två stilfulla badrum och fyra generösa sovrum ger gott om plats för hela familjen. Här är varje detalj omsorgsfullt genomtänkt och varje yta väl omhändertagen.

Missar du chansen att uppleva denna idyll, går du miste om något unikt. Välkommen hem till lugnet, skönheten och livskvaliteten du alltid drömt om!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök:
Ni kommer in direkt till köket.
Köket är i vinkel med en ö som ger mycket extra arbetsyta samtidigt som det ger mer förvaring. Detta kök är som gjort för att man ska kunna laga middagen tillsammans, alla får plats.
Ugn och micro sitter i bra arbetshöjd.

Vardagsrum:
Rakt fram från entrén finns vardagsrummet. Här finns gott om plats för ett stort matbord.
I ena hörnet sitter en braskamin som både ger värme och mysfaktor. Här finns idag två härliga fåtöljer att slå sig ner i och varva ner efter dagens arbetspass.
På golvet ligger gedigen ekplank.

Uterum:
Från vardagsrummet kommer ni ut till uterummet. Här ligger det klinkers på golvet med golvvärme och ena väggen är uppmurad med sten som ger en mysig bänk att sitta på.

Sovrum:
Det stora master bedroom finns bredvid vardagsrummet. Här finns en altandörr ut mot trädgården.
På golvet ligger även här gedigen ekplank.

Sovrum 2:
Precis till höger innanför entrén finns ett litet sovrum. Detta kan vara perfekt som kontor eller varför inte ett lek eller sovrum till barnen?

Tvättstuga:
En stor tvättstuga finns som har klinker på golvet. Här finns stora arbetsytor som gör det lätt att ta hand om tvätten.
In hit finns groventrén. Här är det golvvärme.

Badrum:
Helkaklat fint badrum med dusch längst in.

Vardagsrum andra våning:
Till vänster ovanför trappan finns idag TV rummet. Även här ligger det fina ekplanket på golvet.

Sovrum 3 och 4:
Till höger ovanför trappan finns två likadana sovrum som passar perfekt till barnen.

Badrum:
Ett fint badrum med ett badkar som är placerat direkt under ett stort takfönster. Bästa platsen att njuta av ett bad!
Unika detaljer gör detta rum speciellt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 13 m2
Tomtarea: 1 048 m2
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 51 714 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad 2023-02-09.
Brandskyddskontroll utfördes 2023-01-19
Kommentar: Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark och stomme av trä. Sadeltaket täcks av betongpannor med underliggande papp och läkt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Mellan 2006-2023 har samtliga fönster bytts ut till isolerglas.
2006 byggdes groventrén mellan bostaden och garaget, grundlagt med betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering. Samtidigt byggdes uterummet. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
2006 renoverades tvättstugan med klinker på golvet. Den ursprungliga plastmattan finns kvar under klinkergolvet.
2009 renoverades badrummet på övre plan med kakel och klinker som ytskikt.
2010 renoverades köket med ny köksinredning.
Ca 2017 renoverades dusch/wc på entréplan med kakel och klinker som ytskikt.
2017 monterades braskaminen. Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet av auktoriserad sotare.
2019 installerades ny luft/luftvärmepump.
2021 lades taket om på bostaden samt garaget med ny råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt plåtdetaljer. Samtidigt monterades nya hängrännor och stuprör.
Träfasaden har målats/underhållits löpande genom åren.
Bostaden är försedd med kommunalt vatten och avlopp.
Jordfelsbrytare finns som omfattar hela bostaden.
Ett allmänt underhåll har utförts av bostadens invändiga ytskikt.
Våtutrymmen har renoverats av fastighetsägaren som är fackman.
Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägaren.

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns ett uterum. Utanför det finns plats att sitta på en stenlagd uteplats.
Längre in i trädgården är det byggt ett altandäck där det även finns en vedeldad badtunna.

Övriga byggnader

Friggebod finns vid altanen med badtunnan. Denna är isolerad och går att använda till gästrum eller förråd.

Parkering

På huset uppfart framför garaget går det plats två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Slöinge
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SLÖINGE 11:49

Omgivning

Områdesbeskrivning Slöinge:

Söder om Falkenberg ligger Slöinge som har ett bra läge mellan Falkenberg (ca 15 km) och Halmstad (ca 26 km). Slöinge är en gammal kulturbygd där det här och var fortfarande går att ta sig fram med hjälp av 1700-talskartan! I Slöinge finner ni F-5-skola med fritidshem och förskola. Slöinge erbjuder bland annat vårdcentral, en mindre livsmedelsbutik med postservice, bageri, pizzeria, Hallands djursjukhus och bygghandel. Till Ugglarps havsbad har man endast ca 4 km. På orten finns goda bussförbindelser och det tar en kvart att köra in till stationen. Till Slöinge kan man komma längs både gamla och nya E6:an. I Slöinge finns det förhållandevis många flerbostadshus för att vara en mindre ort. Utanför tätorten finns många gårdar som ligger kvar. Här har man den mindre ortens och landsbygdens fördelar med närheten till naturen, lugn och ro och levande kontakt mellan grannar samtidigt som det är nära in till centrum. Slöinge har ett aktivt föreningsliv och det finns bland annat friluftsområde, bibliotek, tennishall, idrottshall, fotbollsklubb och ridhus. Exempel på viktiga företag på orten är bland annat Sia glass, Berte Qvarn och Solhaga bageri.

Planbestämmelser

Slöinge stationssamhälle,slöinge-bäckagård 1:27,2:14,2:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-15, Senast ändrad: 2023-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Slöinge Ga:1

Övrigt

Laddbox för elbil finns monterad på huset.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Driftkostnader

51 714 kr/år
Årlig elförbrukning: 11387 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 895 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 7 680 kr
Försäkring: 6 252 kr
Renhållning: 2 520 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Sotning: 1 167 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 138 000 kr
Mark: 346 000 kr
Totalt: 1 484 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 920 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-30
Besiktningsman: Daniel Levin Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Örngatan 2, Slöinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
14
aug
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slöinge, Falkenberg
Örngatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning