Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Slöinge

Finkgatan 4

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla på mysig villagata i omtyckta Slöinge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 793 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 54 407 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Finkgatan 4 och detta hemtrevliga hus i populära Slöinge! Här har ni alla sociala ytorna på entréplan och den privata delen på övre plan. På entréplan finns det hall och groventré, kök, vardagsrum, matsal med utgång till uterummet samt ett badrum. På övre plan finns det tre sovrum, varav ett lite större, samt ett badrum. Utvändigt så finns det uteplats både på framsidan och på baksidan för att fånga solens alla timmar. På framsidan är det stenlagd uteplats. Det mysiga uterummet på baksidan övergår sedan till ett altandäck vilket gör det enkelt att umgås. Fastigheten erbjuder en lättskött trädgård med stenläggningar, gräsmatta och lättare planteringar. Huset gränsar till ett grönområde vilket gör att baksidan känns luftig. På grönområdet finns en lekplats lite längre bort där barnen kan leka.

Här har ni det perfekta läget mellan Falkenberg och Halmstad, lätt att pendla till och från och det är goda kommunikationsmöjligheter och endast några minuter till motorvägen. Slöinge är en gammal kulturbygd där det här och var fortfarande går att ta sig fram med hjälp av 1700-talskartan! Här är även ett levande föreningsliv med allt man kan tänkas behöva nära till hands. Här finns allt ifrån fotbollsplan, padelbana, tennisbana, idrottshall, utegym och mycket mer. Önskar man lite lugnare aktiviteter så finns det även mysiga cafeér där Solhaga Stensugnsbageri är en populär destination. Förskola och skola finns också samt matbutik. Allt som behövs för en enkel vardag. Här får ni ett lugnt område med härliga grannar där ni kan låta barnen lära sig cykla på gatorna kring huset utan att vara oroliga för mycket trafik. Havet är bara 6 km bort, vilket är härligt på sommaren när man blir sugen på ett dopp.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller att anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/groventré: Entréplan. Välkomna in till Finkgatan 4! Här möts ni av ljusa ytskikt på väggarna i en grå/beige kulör tillsammans med ett laminatgolv i en varm ljusgrå nyans som är genomgående på hela entréplan. Från entrén nås även groventrén där det finns gott om förvaringsmöjligheter. På golvet i groventrén ligger det ett grått klinker som matchas fint med ljusgråa väggar. Här finns det även en tvättmaskin (Samsung, 2020) och torktumlare (Samsung, 2020) med praktisk arbetsbänk samt överskåp.
Kök: Entréplan. Från hallen nås köket. Här är det en neutral tapet på väggarna och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köksluckorna i ek tillsammans med beslag i rostfritt stål och en laminatbänkskiva i mörkgrått skapar en fin kombination. Det ljusa kaklet till blir en härlig kontrast. I köket finns det även plats för en matgrupp, perfekt för frukosttillfällena. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung, 2020), integrerad diskmaskin (Bosch, 2024), spishäll (Zanussi, 2006) ugn (Zanussi, 2006) samt fläkt (Franke, 2020). Alla vitvaror är i rostfritt stål.
Matsal/vardagsrum: Entréplan. Vidare in från hallen nås matsalen och vardagsrummet. Detta är ett öppet utrymme med ljusgråa väggar vid matsalsdelen och inne vid vardagsrummet är det mörkgråa väggar i kombination med en svart/vit mönstrad fondtapet. Matsalen har fönster mot två håll och får på så sätt ett naturligt ljusinsläpp. Härifrån nås även uterummet. Vardagsrummet har även det fönster ut mot baksidan av fastigheten. Detta rummet har tidigare varit ett extra sovrum så önskar man det finns det möjlighet att göra om det här.
Badrum: Entréplan. Badrummet nås ifrån hallen och totalrenoverades 2020 av fackman. Det är våtrumsmattor på väggar och golv i gråa toner. Spotlight i taket samt belysning bakom spegeln blir fina detaljer. Badrummet är utrustat med en rymlig dusch med duschvägg i klarglas, tvättställ med kommod, rund spegel med smakfull belysning, wc-stol samt handdukstork.
Sovrum 1 & 2: Ovanvåning. Dessa två sovrummen finns längs med ena kortsidan av övre plan. Båda har fönster ut mot framsidan. Laminatgolv och tapetserade väggar i smakfulla färger.
Sovrum 3: Ovanvåning. Detta sovrummet renoverades under sommaren 2023 med nya ytskikt på väggarna. På väggarna är det tapetserat en varm nyans av mörkare rosa som tillsammans med golvet skapar en behaglig känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och en skrivbordshörna om man önskar det.
Badrum: Ovanvåning. Badrummet på övre plan är i originalskick och har kvar både ytskikt och inredning från när huset byggdes. Badrummet är utrustat med ett badkar, wc-stol, tvättställ samt spegelskåp med förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 793 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 54 407 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Våren 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt luft/-luft värmepump
Ålder: Luft/-luftvärmepump från 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonit
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset 2011 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2013 Ny panel på framsida och farstukvisten byggdes ut.
2014 Sattes det upp en vägg på övervåning för ett till sovrum och samtidigt lades nytt golv i det rummet. Samma år öppnades det upp mellan finrum och tv-rum på entréplan.
2015 Byggdes uterum och altandäck.
2016 Ny panel på framsidan av garaget samt ny garageport.
Ca 2016 Gjordes framsidan iordning med ny stenläggning.
2017 Renovering av tvättstuga. Samtidigt installerades jordfelsbrytare och nya oljefyllda element.
2020 Renoverades badrummet entréplan. Nytt golv lades i hall/kök/finrum/tv-rum samt nya lister hela entréplan.
2022 Installerades ny luft/luftvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Här får ni två härliga uteplatser där ni kan njuta av solen stora delar av dagen. En stenlagd uteplats samt ett trädäck i anslutning till uterummet.
Lättskött trädgård med stora delar gräsyta tillsammans med stenläggningar, altandäck och enklare rabatter.

Övriga byggnader

Rymlig garage med elektrisk port. Förvaringsloft finns för extra förvaringsutrymme.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar. I garaget finns det även plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat till fastigheten.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Slöinge
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SLÖINGE 11:44

Omgivning

Söder om Falkenberg ligger Slöinge som har ett bra läge mellan Falkenberg (ca 15 km) och Halmstad (ca 26 km). Slöinge är en gammal kulturbygd där det här och var fortfarande går att ta sig fram med hjälp av 1700-talskartan! I Slöinge finner ni F-6-skola med fritidshem och förskola. Slöinge erbjuder bland annat vårdcentral, en mindre livsmedelsbutik med postservice, bageri, pizzeria, Hallands djursjukhus och bygghandel. Till Ugglarps havsbad har man endast ca 4 km. På orten finns goda bussförbindelser och det tar en kvart att köra in till stationen. Till Slöinge kan man komma längs både gamla och nya E6:an. I Slöinge finns det förhållandevis många flerbostadshus för att vara en mindre ort. Utanför tätorten finns många gårdar som ligger kvar. Här har man den mindre ortens och landsbygdens fördelar med närheten till naturen, lugn och ro och levande kontakt mellan grannar samtidigt som det är nära in till centrum. Slöinge har ett aktivt föreningsliv och det finns bland annat friluftsområde, bibliotek, tennishall, idrottshall, fotbollsklubb och ridhus. Exempel på viktiga företag på orten är bland annat Sia glass, Berte Qvarn och Solhaga bageri.

Planbestämmelser

Slöinge stationssamhälle,slöinge-bäckagård 1:27,2:14,2:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SLÖINGE GA:1 - VÄGAR,PARKERING,GRÖNOMRÅDEN SAMT GÅNG-OCH CYKELVÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

54 407 kr/år
Årlig elförbrukning: 15482 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 347 kr
Vatten och avlopp: 9 978 kr
Försäkring: 6 258 kr
Renhållning: 3 624 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Beskrivning: I elkostnaden samt elförbrukningen ingår även daglig laddning av hybridbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 113 000 kr
Mark: 328 000 kr
Totalt: 1 441 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-12
Besiktningsman: Johan Dalsmark, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finkgatan 4, Slöinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
feb
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slöinge, Falkenberg
Finkgatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning