Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 500 000 kr
Anmäl till visning
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Havstenssund

Ljungvägen 6

Pris (Utgångspris): 
8 500 000 kr
Anmäl till visning
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Härligt läge med havsutsikt, kvällsol, stor trädgårstomt och båtplats strax nedanför huset!

  • Typ: Fritidshus, 1 - plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1 369 kvm
  • Bruksarea: 161 kvm
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 50 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen Till Ljungvägen 6 i Havstenssund med ett fantastiskt läge!

Huset har 4 rum varav 3 sovrum. Entréplan består av ett stort uterum, hall, matsal, vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Källarplan har två sovrum varav ett med pentry wc, pannrum och tvättstuga, gott om utrymme för förvaring. Huset är tilläggsisolerat och har treglasfönster. Läget kan man aldrig förändra på en fastighet, och det här läget gillar man! Fastigheten är belägen i hjärtat av Havstenssund med med båtplats i gemensamhetsanläggning strax nedanför huset (båtplats nr. 5, bredd 2,3 meter), där många tar morgonbadet vid nocken på bryggan, badplats finns även 500 meter från fastigheten. Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. badplats med strand, trampolin och utsikt mot Tjurpannan finner du längs farleden efter en liten promenadtur längs Spången. I detaljplanen finns inga hinder att dela på tomten för att få en extra byggrätt och byggrätten är per tomt 20% av tomtens yta och 7,2 meter höjd i vägglivet från marknivå och uthus 3 meter i höjd. Bilder inomhus kommer inom kort!

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstens bryggdeli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad Tångenrundan med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Ingen boplikt krävs.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Det är inte så ofta som det finns hus i Havstenssund att förvärva, men nu finns äntligen chansen, så missa inte den!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 - plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 86 kvm
Biarea: 75 kvm
Byggnadsarea: 90 kvm
Tomtarea: 1 369 kvm
Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 50 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 161 kvm

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller ved till vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uterum
Trägårdstomt

Övriga byggnader

Arbetsbod /Redskapsbod

Parkering

Garage, och flera parkeringar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM FÅRABY 1:183

Planbestämmelser

Ändring Och Utvidgning För Fåraby 1:211 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19841114)

Övrigt

Obs! Taxeringsvärde är Ligningsverdi för beräkning av egendomskatt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 500 000 kr

Driftkostnader

50 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 3950 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 203 000 kr
Mark: 2 598 000 kr
Totalt: 3 801 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 10 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ljungvägen 6, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

8
okt
Anmälan krävs
Lör 14:30-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning