Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Anmäl intresse
Désirée Tengberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Désirée Tengberg
Reg Fastighetsmäklare
Lena Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Lena Strand
Fastighetsmäklare
Ljusterö

Vadholmavägen 15

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Anmäl intresse
Désirée Tengberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Désirée Tengberg
Reg Fastighetsmäklare
Lena Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Lena Strand
Fastighetsmäklare

Hela 2900 kvm stor tomt med vinterbonat fritidshus och ett unikt privat läge

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus med källare
  • Rum: 3
  • Boarea: 73 kvm
  • Biarea: 85 kvm
  • Tomtarea: 2 951 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 25 223 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lugna Vadholma strax intill havet omhuldad av ståtliga furor öppnar en helt magisk fastighet upp sig. Stora öppna plana gräsytor, spännande nivåskillnader för fantastiska möjligheter, söderläge och ett unikt privat läge då fastigheten ligger omgärdad av samfällighetens marker.
Det trevliga huset som från början endast var ett fritidshus har med åren byggts till och isolerats för att ge möjlighet till vistelse året runt.
Här finns ett rymligt kök med vedspis bla, ett väl fungerande badrum, eldstad i vardagsrummet och flertalet rum i entréplan och källardelen som ger nästa ägare stora möjligheter.
Då gäster kommer på besök eller barnen vill ett eget krypin finns ett gästhus om ca 12 kvm och bilen ges plats i det enkla men fina garaget med intilliggande redskapsförråd/vedskjul.

Som nästa ägare bor du här i lugna och lummiga kvarter, njut av tystnaden, känn doften av skog och hav då brisen ligger på, promenera längs strandlinjen och upptäck många fina badmöjligheter. Waxholmsbolaget angör vid Örans brygga dit du med enkelhet promenerar, hur trevligt är inte det att komma sjövägen från och till Stockholms stad! Här finns även möjlighet till båtplats i Gässvikens båtklubb.
För den aktiva har du promenad och cykelavstånd till Laggar IP där det finns tennis, padel och fotbollsplan med naturgräs bla. Rullar du vidare med cykeln når du populära Linanäs som erbjuder trevliga restauranger vid vattnet och en sjömack som utöver drivmedel även har ett utbud av grönsaker, livsmedel mm.

För den som vill utveckla det befintliga boendet ligger denna fastighet utanför detaljplanelagt område och övrig bebyggelse ses som vägledande.

Varmt välkomna på visning av denna fina fastighet med många möjligheter

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående för övervåningen finner man många fönster för ett rikligt ljusflöde, laminatgolv samt ljust tapetserade väggar, i köket sitter en vitlaserad träpanel på väggar och i taket.
Tre eldstäder finns men endast de två i entrépalnet är i fungerande skick, det finns en luftvärmepump i vardera planen. I källardel finns vissa rum med uppreglade väggar och tak och något av utrymmena har endast betonggolv samt putsade väggar

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus med källare
Rum: 3
Boarea: 73 kvm
Biarea: 85 kvm
Tomtarea: 2 951 kvm
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 25 223 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: I källarplanet finns möjlighet till ytterligare två sovrum som erbjuder fönster i marknivå

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
Taket omlagt i samband med ombyggnad/tillbyggnad 1994

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söder samt altan på husets baksida
Plana stora gräsytor, viss nivåskillnad förekommer. Grusad infart samt fina ytor för uppställning av fordon. Rabatter och fruktträd finns.

Övriga byggnader

Gästhus på ca 12 kvm

Parkering

Goda möjligheter för uppställning av flertalet fordon på grusbelagde ytor

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BOLBY 3:64

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar. Här finner du allt du kan önska med havsbad, Valborgs-& midsommarfirande, tillgång till båtplats, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. I mysiga Linanäs hittar du två skärgårdskrogar där trubadurer underhåller om sommaren, sjömack och gästhamn. Här erbjuds du även att handla en del närproducerade delikatesser då tillgång finns.
I Laggarsvik kan du spela tennis, padel, boule och fotboll (på somrarna erbjuds fotbollsturnering för öns ungdomar) vidare på ön finns en golfbana i Väsby, och möjlighet till sportskytte. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, delikatesser, hår-och kroppsvård samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. Kajakuthyrning finns i Klintsunde och vidare ut på Östra Lagnö finns ett naturreservat och ett omtyckt utflyktsmål i genuin roslagsnatur som dessutom är handikappanpassat. Här finns härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården.

Ljusterö består till största delen av lätt kuperad terräng med skog blandat med uppodlad åker- och betesmark. Det finns totalt 15 insjöar vilket betryggar vattenförsörjningen även de torraste somrarna. Här finns ett rikt djurliv med bl a hare, räv, grävling, rådjur och älg. Det finns också flera havsörnsbon. På vintern bor här ca 1800 bofasta men till sommaren mångdubblas denna siffra och aktiviteter med det, det sjuder av liv över allt.

Detta är möjligheternas ö som du når lika enkelt vinter som sommar. Varmt välkommen!

Kommunikationer

Med buss 626 tar du dig hela vägen till Linanäs från Danderys sjukhus via Åkersberga. Buss 621 tar dig till färjelägret i Östanå vilket innebär att du går på färjan för att sedan ha någon som hämtar dig med bil väl på Ljusterö
Waxholmsbolaget tar dig ut till Ljusterö sjövägen och trafikerar flertalet bryggor. Från Från Vadholmavägen har du bara några minuters promenad till Örans ångbåtsbrygga

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby Ga:12
Österåker Bolby Ga:8
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Linanäs-Ljusterö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19771208)

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

25 223 kr/år
Årlig elförbrukning: 10810 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Samfällighetsavgiften avser Vadholma á 1000:-/år samt Öran 600:- / år
Huset har nyttjats året runt

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Väg: 550 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad via Villaägarna för ca 5000 kr/år
Renhållning: 2 423 kr
Samfällighet: 1 600 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 165 000 kr
Mark: 1 145 000 kr
Totalt: 2 310 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vadholmavägen 15, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning